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Prix de l'immobilier Trois Gaules, Lyon 1er

Prix médian de 4 575 €/m² sur 504 ventes · Quartier de Lyon 1er2 % MOINS CHER QUE LYON 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 724 €▼ 5 %

sur 46 ventes cette année · −259 €/m² vs 2024

3 426 €DISPERSION 20256 265 €

VENTE MÉDIANE

211 k€

appartement 46 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 222 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 15,7 €/m²

Lyon 1er : 4 % brut

Évolution du prix médian

— TROIS GAULES- - LYON 1ER€/M²

5,8k5,0k4,1k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 221 ventes 5 196 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Montée des Carmelites27 M² · APPARTEMENT 100 000 €3 704 €/m²

18 Rue Tables Claudiennes15 M² · APPARTEMENT 51 000 €3 400 €/m²

37 Rue Tables Claudiennes51 M² · APPARTEMENT 260 000 €5 098 €/m²

8 Rue de Flesselles35 M² · APPARTEMENT 162 000 €4 629 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Trois Gaules · 3 660 € à 5 115 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Burdeau▼ 10 %5 115 €

Rue du Jardin des Plantes4 929 €

Place Lt Morel4 898 €

Rue Terme▲ 19 %4 797 €

Rue de Flesselles▲ 10 %4 629 €

Rue Ornano▲ 24 %4 597 €

Rue Pierre Blanc▲ 17 %4 571 €

Rue Neyret▲ 31 %4 486 €

Rue Imbert Colomes4 366 €

Montée de la Grande Cote▼ 3 %4 261 €

Rue Tables Claudiennes▲ 20 %4 243 €

Rue Pouteau4 045 €

Montee des Carmelites▲ 41 %3 782 €

B Rue Imbert Colomes3 660 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 504 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 835 € À 8 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/12/2025 9 Montée des Carmelites 20/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

17/12/2025 18 Rue Tables Claudiennes 17/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 51 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/11/2025 37 Rue Tables Claudiennes 28/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

19/11/2025 8 Rue de Flesselles 19/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €

17/11/2025 18 Rue Tables Claudiennes 17/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 000 €6 400 €/m² 6 400 €

10/11/2025 19 Rue Pierre Blanc 10/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 150 €4 941 €/m² 4 941 €

07/11/2025 21 Rue Ornano 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

06/11/2025 12 Rue Burdeau 06/11/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 507 000 €4 156 €/m² 4 156 €

28/10/2025 5 Rue Burdeau 28/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 400 €4 741 €/m² 4 741 €

27/10/2025 15 A Rue Burdeau 27/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 143 000 €6 810 €/m² 6 810 €

13/10/2025 13 Rue Burdeau 13/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €

09/10/2025 122 Montée de la Grande Cote 09/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 325 440 €3 698 €/m² 3 698 €

30/09/2025 92 Montée de la Grande Cote 30/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 361 000 €4 945 €/m² 4 945 €

25/09/2025 92 Montée de la Grande Cote 25/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 360 €6 174 €/m² 6 174 €

23/09/2025 5 Rue Terme 23/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 363 400 €5 047 €/m² 5 047 €

26/08/2025 4 Rue Neyret 26/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 123 620 €7 272 €/m² 7 272 €

05/08/2025 14 Rue de Flesselles 05/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

30/07/2025 13 Rue Burdeau 30/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

28/07/2025 24 Rue Pouteau 28/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

16/07/2025 37 Rue Tables Claudiennes 16/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 150 €4 243 €/m² 4 243 €

16/07/2025 19 Rue Pierre Blanc 16/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 500 €4 316 €/m² 4 316 €

03/07/2025 11 Rue Burdeau 03/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 374 050 €5 937 €/m² 5 937 €

02/07/2025 2 Rue Neyret 02/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 000 €5 111 €/m² 5 111 €

01/07/2025 3 Rue Burdeau 01/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 000 €4 883 €/m² 4 883 €

30/06/2025 10 B Rue Imbert Colomes 30/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 208 950 €5 647 €/m² 5 647 €

30/06/2025 14 Rue de Flesselles 30/06/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 820 481 €5 903 €/m² 5 903 €

26/06/2025 15 Rue Pierre Blanc 26/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 291 590 €5 027 €/m² 5 027 €

20/06/2025 4 Rue Tables Claudiennes 20/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

10/06/2025 17 Rue Ornano 10/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 196 000 €3 920 €/m² 3 920 €

22/05/2025 9 Rue Pierre Blanc 22/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 238 000 €6 800 €/m² 6 800 €

14/05/2025 11 Rue Burdeau 14/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

24/04/2025 23 Rue Tables Claudiennes 24/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 286 000 €6 356 €/m² 6 356 €

18/04/2025 86 Montée de la Grande Cote 18/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €

18/04/2025 86 Montée de la Grande Cote 18/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

14/04/2025 86 Montée de la Grande Cote 14/04/2025 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 680 000 €2 305 €/m² 2 305 €

10/04/2025 19 Rue Pierre Blanc 10/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 800 €4 843 €/m² 4 843 €

02/04/2025 21 Rue Ornano 02/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

27/03/2025 9 Place Lt Morel 27/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 455 000 €5 833 €/m² 5 833 €

18/03/2025 5 Rue Pierre Blanc 18/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 800 €3 869 €/m² 3 869 €

11/03/2025 4 Rue Tables Claudiennes 11/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 000 €5 189 €/m² 5 189 €

17/02/2025 21 Rue Pierre Blanc 17/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 720 €2 266 €/m² 2 266 €

06/02/2025 10 B Rue Imbert Colomes 06/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 500 €4 587 €/m² 4 587 €

27/01/2025 4 Rue Neyret 27/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €

21/01/2025 9 Rue Pierre Blanc 21/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

17/01/2025 122 Montée de la Grande Cote 17/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

26/12/2024 9 Montee des Carmelites 26/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

17/12/2024 11 Rue Terme 17/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 207 450 €6 101 €/m² 6 101 €

12/12/2024 16 Rue Tables Claudiennes 12/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

05/12/2024 17 Rue Ornano 05/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 289 000 €4 983 €/m² 4 983 €

02/12/2024 112 Montée de la Grande Cote 02/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 349 000 €3 635 €/m² 3 635 €

27/11/2024 5 Rue Pierre Blanc 27/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

20/11/2024 63 Montée de la Grande Cote 20/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

13/11/2024 13 Rue Burdeau 13/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

30/09/2024 21 Rue Ornano 30/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 284 600 €6 324 €/m² 6 324 €

26/09/2024 4 Rue Tables Claudiennes 26/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

28/08/2024 19 Rue Ornano 28/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 785 000 €8 263 €/m² 8 263 €

22/08/2024 15 Rue Pierre Blanc 22/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €

08/08/2024 4 Rue Imbert Colomes 08/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

02/08/2024 13 Rue Burdeau 02/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

24/07/2024 4 Rue Neyret 24/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 282 525 €5 433 €/m² 5 433 €

22/07/2024 18 Rue Tables Claudiennes 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

04/07/2024 19 Rue Burdeau 04/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 700 €4 953 €/m² 4 953 €

11/06/2024 13 Rue Ornano 11/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

30/05/2024 23 Rue Tables Claudiennes 30/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

17/05/2024 9 Rue du Jardin des Plantes 17/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €

15/05/2024 1 Rue Burdeau 15/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 395 575 €5 571 €/m² 5 571 €

18/04/2024 11 Rue Terme 18/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

16/04/2024 12 Rue Burdeau 16/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 443 350 €5 278 €/m² 5 278 €

27/03/2024 5 Rue Ornano 27/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

13/02/2024 63 Montée de la Grande Cote 13/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/01/2024 9 Montee des Carmelites 22/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 413 750 €5 444 €/m² 5 444 €

12/01/2024 15 Rue Burdeau 12/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 000 €5 357 €/m² 5 357 €

19/12/2023 8 Rue de Flesselles 19/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

18/12/2023 21 Rue Ornano 18/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €

30/11/2023 19 Rue Pierre Blanc 30/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 306 000 €5 100 €/m² 5 100 €

27/11/2023 11 Rue Terme 27/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €

14/11/2023 8 A Rue Capponi 14/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 427 000 €6 014 €/m² 6 014 €

13/10/2023 14 Rue Burdeau 13/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

29/09/2023 10 Rue de Flesselles 29/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 204 600 €6 394 €/m² 6 394 €

20/09/2023 13 Rue Burdeau 20/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €

20/09/2023 19 Rue Pierre Blanc 20/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 164 750 €7 489 €/m² 7 489 €

12/09/2023 17 Rue Ornano 12/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

08/09/2023 19 Rue Pierre Blanc 08/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 150 €4 620 €/m² 4 620 €

01/09/2023 19 Rue Pierre Blanc 01/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 276 600 €5 424 €/m² 5 424 €

29/08/2023 88 Montée de la Grande Cote 29/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

28/08/2023 1 Rue Terme 28/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

28/08/2023 15 Rue Burdeau 28/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 930 €1 835 €/m² 1 835 €

09/08/2023 37 Rue Tables Claudiennes 09/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 219 000 €5 475 €/m² 5 475 €

09/08/2023 4 Rue Neyret 09/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 100 €2 610 €/m² 2 610 €

04/08/2023 11 B Rue Burdeau 04/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 353 000 €4 413 €/m² 4 413 €

26/07/2023 71 Montée de la Grande Cote 26/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 262 950 €4 869 €/m² 4 869 €

06/07/2023 21 Rue Pierre Blanc 06/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 253 000 €2 720 €/m² 2 720 €

23/06/2023 1 Rue Terme 23/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 514 420 €6 952 €/m² 6 952 €

14/06/2023 6 Rue de Flesselles 14/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 250 €5 004 €/m² 5 004 €

08/06/2023 17 Rue Ornano 08/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 950 €5 643 €/m² 5 643 €

07/06/2023 19 Rue de Flesselles 07/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 605 €4 422 €/m² 4 422 €

17/05/2023 65 Montée de la Grande Cote 17/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 729 €4 216 €/m² 4 216 €

10/05/2023 12 Rue Neyret 10/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

02/05/2023 8 Rue de Flesselles 02/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 239 000 €5 196 €/m² 5 196 €

19/04/2023 9 Rue Pierre Blanc 19/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Terreaux-Bât d'Argent▲ 6 %4 862 €

Louis Pradel▲ 6 %4 847 €

Mairie-Martinière▲ 5 %4 812 €

Annonciade-Saint-Benoit▲ 4 %4 775 €

Normale-Chartreux▲ 4 %4 750 €

Grande Côte-Bon Pasteur▲ 3 %4 720 €

Capucins-Griffon▲ 3 %4 699 €

Giraud-Saint-Vincent▲ 3 %4 697 €

Trois Gaules · ce quartier4 575 €

Chardonnet▼ 3 %4 415 €

Griffon-Royale▼ 9 %4 186 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane211 110 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente20/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trois Gaules (Lyon 1er) ?

Le prix médian est de 4 724 € par m² en 2025 dans le quartier Trois Gaules à Lyon 1er, d'après les ventes DVF (4 573 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 215 €/m².

Les prix montent-ils à Trois Gaules ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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