France › Lyon 1er › Annonciade-Saint-Benoit › Rue Rivet › n° 10

10 Rue Rivet, Lyon 1er

Vendu 291 500 € (4 941 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 690015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 598 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rivet5 200 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Annonciade-Saint-Benoit4 826 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 1er4 761 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 2 386 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0063 + AH0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX8

LOGEMENTS63

Dernière vente : 4 941 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 8 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 291 500 €4 941 €/m² 4 941 €

29/10/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

31/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

16/04/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 500 000 €5 618 €/m² 5 618 €

23/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 550 000 €6 180 €/m² 6 180 €

08/06/2020 n° 10 · Appartement 08/06/2020 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 312 000 €1 914 €/m² 1 914 €

04/06/2020 n° 10 · Appartement 04/06/2020 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 611 550 €3 752 €/m² 3 752 €

18/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 438 000 €4 921 €/m² 4 921 €

10/04/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/04/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

15/11/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

20/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 203 800 €8 152 €/m² 8 152 €

22/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

18/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

07/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

28/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

10/01/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 345 000 €3 710 €/m² 3 710 €

21/12/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 737 250 €4 362 €/m² 4 362 €

06/12/2017 n° 10 · Appartement 06/12/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 271 300 €2 261 €/m² 2 261 €

05/10/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 361 110 €4 104 €/m² 4 104 €

29/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 555 540 €5 555 €/m² 5 555 €

06/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

01/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €

17/02/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

16/01/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 243 700 €4 598 €/m² 4 598 €

11/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 289 600 €3 620 €/m² 3 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Rivet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %5 186 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 3 B−22 %4 080 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−7 %4 856 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−6 %4 866 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2024 n° 15+8 %5 612 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023 n° 17−29 %3 689 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2026 n° 19+0 %5 225 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023

RUE RIVETMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 692 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2022 n° 4−30 %3 654 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2021 n° 6−38 %3 249 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−23 %4 003 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI4 598 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 12+36 %7 089 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 377 € 6 626 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE RIVET 89 m² 499 468 € 5 612 €

15 RUE RIVET 24 m² 142 656 € 5 944 €

17 RUE RIVET 53 m² 188 998 € 3 566 €

17 RUE RIVET 50 m² 184 450 € 3 689 €

17 RUE RIVET 36 m² 227 988 € 6 333 €

17 RUE RIVET 61 m² 142 984 € 2 344 €

17 RUE RIVET 61 m² 83 997 € 1 377 €

19 RUE RIVET 58 m² 330 020 € 5 690 €

19 RUE RIVET 53 m² 265 159 € 5 003 €

26 RUE DE FLESSELLES 92 m² 452 456 € 4 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 6 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rivet

Fourchette courante3 850 – 5 264 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rivet ↗

Annonciade-Saint-Benoit

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Annonciade-Saint-Benoit ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Rivet91 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnnonciade-Saint-Benoit504 ventes · 4 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Rivet à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Rivet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 59 m² à 291 500 €, soit 4 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rivet ?

Non : 4 941 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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