France › Lyon 1er › Annonciade-Saint-Benoit › Rue Bouteille › n° 29

29 Rue Bouteille, Lyon 1er

Vendu 185 000 € (3 491 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 6900135 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Bouteille, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 042 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bouteille5 371 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Annonciade-Saint-Benoit4 826 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 1er4 769 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 2 791 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1871

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 491 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Bouteille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 491 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

13/02/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

30/11/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 166 400 €5 042 €/m² 5 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bouteille, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %5 053 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−23 %4 152 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 13 B−16 %4 509 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026 n° 13 A−10 %4 830 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−38 %3 331 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−11 %4 793 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2022 n° 21−4 %5 135 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI5 042 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE BOUTEILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %4 285 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−8 %4 946 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−4 %5 158 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 22+1 %5 405 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 24+3 %5 511 €/m²Appt 122 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 710 € 8 240 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL FERNAND REY 74 m² 492 026 € 6 649 €

3 PL FERNAND REY 74 m² 505 716 € 6 834 €

12 RUE FERNAND REY 39 m² 199 680 € 5 120 €

12 RUE FERNAND REY 15 m² 116 445 € 7 763 €

12 RUE FERNAND REY 35 m² 239 995 € 6 857 €

12 RUE FERNAND REY 43 m² 256 710 € 5 970 €

12 RUE FERNAND REY 46 m² 209 990 € 4 565 €

2 RUE DU JARDIN DES PLANTES 38 m² 275 006 € 7 237 €

2 RUE DU JARDIN DES PLANTES 39 m² 318 396 € 8 164 €

6 PL FERNAND REY 73 m² 367 190 € 5 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 710 € à 8 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bouteille

Fourchette courante3 918 – 5 396 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Annonciade-Saint-Benoit

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Bouteille92 ventes depuis 2014 · 5 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnnonciade-Saint-Benoit504 ventes · 4 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Bouteille à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Bouteille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 53 m² à 185 000 €, soit 3 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouteille ?

Non : 3 491 €/m² contre 5 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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