France › Lyon 1er › Annonciade-Saint-Benoit › Rue Bouteille › n° 21

21 Rue Bouteille, Lyon 1er

Vendu 210 000 € (5 385 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 690010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 022 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Bouteille5 395 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Annonciade-Saint-Benoit4 775 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 1er4 765 €/m² 5 872 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1789

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 385 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bouteille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 831 € À 7 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

21/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

25/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 191 000 €7 074 €/m² 7 074 €

13/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 227 240 €6 493 €/m² 6 493 €

09/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

11/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 348 000 €6 960 €/m² 6 960 €

17/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 563 €5 702 €/m² 5 702 €

05/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

10/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 875 €6 330 €/m² 6 330 €

27/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 770 €6 695 €/m² 6 695 €

16/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €

28/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 000 €4 300 €/m² 4 300 €

18/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 065 €4 621 €/m² 4 621 €

07/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 900 €3 930 €/m² 3 930 €

02/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 500 €3 500 €/m² 3 500 €

03/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

21/01/2015 n° 21 · Appartement 21/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 254 760 €2 831 €/m² 2 831 €

31/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 900 €3 548 €/m² 3 548 €

20/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Bouteille, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %5 053 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−23 %4 152 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 13 A−10 %4 830 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 13 B−18 %4 400 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2022 n° 17−38 %3 331 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−11 %4 793 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI5 022 €/m²21 ventes · dernière 2025

RUE BOUTEILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 395 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %4 247 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−14 %4 666 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2017 n° 16−6 %5 070 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2025 n° 22+0 %5 405 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 24+2 %5 511 €/m²Appt 122 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 793 € 8 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE BOUTEILLE 45 m² 288 090 € 6 402 €

17 RUE BOUTEILLE 57 m² 347 472 € 6 096 €

17 RUE BOUTEILLE 61 m² 234 972 € 3 852 €

17 RUE BOUTEILLE 87 m² 329 991 € 3 793 €

16 RUE BOUTEILLE 50 m² 235 000 € 4 700 €

16 RUE BOUTEILLE 84 m² 383 796 € 4 569 €

16 RUE BOUTEILLE 68 m² 366 180 € 5 385 €

16 RUE BOUTEILLE 138 m² 900 036 € 6 522 €

10 RUE TOURRET 22 m² 169 994 € 7 727 €

10 RUE TOURRET 45 m² 289 890 € 6 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 793 € à 8 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bouteille

Fourchette courante3 877 – 5 399 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Annonciade-Saint-Benoit

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-15 %

vs département+20 %

Rendement brut3.6 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bouteille89 ventes depuis 2014 · 5 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnnonciade-Saint-Benoit487 ventes · 4 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er5 872 ventes · 4 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bouteille à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bouteille a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 39 m² à 210 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouteille ?

Oui : 5 385 €/m² contre 5 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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