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France › Lyon 1er › Annonciade-Saint-Benoit › Rue Bouteille › n° 6

6 Rue Bouteille, Lyon 1er

Vendu 395 000 € (5 809 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Bouteille, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 247 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bouteille5 371 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Annonciade-Saint-Benoit4 826 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 1er4 743 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 571 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 809 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Bouteille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 266 € À 6 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 000 €5 809 €/m² 5 809 €
24/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 428 580 €6 303 €/m² 6 303 €
16/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 000 €4 324 €/m² 4 324 €
03/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 388 450 €4 222 €/m² 4 222 €
16/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 700 €3 266 €/m² 3 266 €
31/03/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 288 800 €4 247 €/m² 4 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 167 € 6 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE TAVERNIER 40 m² 260 800 € 6 520 €
12 RUE TAVERNIER 40 m² 165 000 € 4 125 €
12 RUE TAVERNIER 38 m² 212 990 € 5 605 €
10 RUE TAVERNIER 36 m² 164 988 € 4 583 €
12 A RUE TAVERNIER 31 m² 144 987 € 4 677 €
12 A RUE TAVERNIER 25 m² 162 750 € 6 510 €
9 RUE BOUTEILLE 34 m² 225 556 € 6 634 €
9 RUE BOUTEILLE 50 m² 327 700 € 6 554 €
9 RUE BOUTEILLE 98 m² 466 872 € 4 764 €
17 RUE DE LA VIEILLE 108 m² 585 036 € 5 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouteille
Fourchette courante3 918 – 5 396 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouteille ↗
Annonciade-Saint-Benoit
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
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Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Bouteille92 ventes depuis 2014 · 5 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnnonciade-Saint-Benoit504 ventes · 4 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bouteille à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bouteille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 68 m² à 395 000 €, soit 5 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouteille ?

Oui : 5 809 €/m² contre 5 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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