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Estimation immobilière à Lyon 1er

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 761 ventes réelles · médiane 2026 : 4 757 €/m²

Prix immobilier Lyon 1er ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 1EREN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 1er ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 292 € à 4 865 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 757 €▲ +0 %

sur 197 ventes au 1er semestre

3 457 €DISPERSION 2021–20267 128 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

maison 54 m²

VENTES ANALYSÉES

6 761

depuis 2014 · 197 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

4 677 € · 6 783 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 1er

— LYON 1ER€/M²

5,8k5,1k4,3k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Lyon 1er

JUIN 2026

140 Boulevard de la Croix-Rousse71 M² · APPARTEMENT 400 000 €5 634 €/m²

5 Rue Ste-Catherine32 M² · APPARTEMENT 140 000 €4 375 €/m²

34 Rue Sgt Blandan70 M² · APPARTEMENT 383 350 €5 476 €/m²

8 Rue de la Platiere16 M² · APPARTEMENT 96 500 €6 031 €/m²

8 Rue Mulet35 M² · APPARTEMENT 195 000 €5 571 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 1er →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 11 ventes 6 783 €

Appartement · 2 502 ventes 4 677 €

Prix par quartier à Lyon 1er

11 quartiers · de 4 292 € à 4 865 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Terreaux-Bât d'Argent4 865 €

Annonciade-Saint-Benoit4 826 €

Mairie-Martinière4 821 €

Louis Pradel4 767 €

Normale-Chartreux4 750 €

Grande Côte-Bon Pasteur4 722 €

Giraud-Saint-Vincent4 709 €

Capucins-Griffon4 705 €

Trois Gaules4 575 €

Chardonnet4 397 €

Griffon-Royale4 292 €

Prix immobilier Lyon 1er : le détail → DE 4 292 € À 4 865 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 1er ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 1er, les ventes enregistrées vont de 4 292 €/m² (Griffon-Royale) à 4 865 €/m² (Terreaux-Bât d'Argent). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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