France › Rhône › Lyon 1er › Estimation

Estimation immobilière à Lyon 1er

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 568 ventes réelles · médiane 2025 : 4 737 €/m²

Prix immobilier Lyon 1er ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 1EREN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 1er ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 186 € à 4 862 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 737 €▼ −4 %

sur 432 ventes cette année

3 444 €DISPERSION 20257 145 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

maison 55 m²

VENTES ANALYSÉES

6 568

depuis 2014 · 432 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 667 € · 6 833 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 1er

— LYON 1ER€/M²

5,8k5,1k4,3k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Lyon 1er

DÉC. 2025

15 B Rue Rene Leynaud27 M² · APPARTEMENT 33 000 €1 222 €/m²

3 Petite Rue des Feuillants34 M² · APPARTEMENT 139 000 €4 088 €/m²

41 Rue Burdeau118 M² · APPARTEMENT 716 200 €6 069 €/m²

29 B Rue Neyret29 M² · APPARTEMENT 183 288 €6 320 €/m²

29 Rue Royale91 M² · APPARTEMENT 480 000 €5 275 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 1er →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 6 833 €

Appartement · 2 302 ventes 4 667 €

Prix par quartier à Lyon 1er

11 quartiers · de 4 186 € à 4 862 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Terreaux-Bât d'Argent4 862 €

Louis Pradel4 847 €

Mairie-Martinière4 812 €

Annonciade-Saint-Benoit4 775 €

Normale-Chartreux4 750 €

Grande Côte-Bon Pasteur4 720 €

Capucins-Griffon4 699 €

Giraud-Saint-Vincent4 697 €

Trois Gaules4 575 €

Chardonnet4 415 €

Griffon-Royale4 186 €

Prix immobilier Lyon 1er : le détail → DE 4 186 € À 4 862 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 1er ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 1er, les ventes enregistrées vont de 4 186 €/m² (Griffon-Royale) à 4 862 €/m² (Terreaux-Bât d'Argent). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien