France › Luçon › Est Port › Rue Boris Vian › n° 2

2 Rue Boris Vian, Luçon

Vendu 150 000 € (1 974 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 854000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 974 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Est Port1 563 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Luçon1 916 €/m² 1 939 ventesPrix à Luçon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN567 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Boris Vian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/03/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 19/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

402 € 3 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JEAN YOLE 93 m² 244 962 € 2 634 €

41 RUE PAUL VALERY 106 m² 175 006 € 1 651 €

11 RUE GEORGES BATAILLE 88 m² 179 960 € 2 045 €

3 RUE ALBERT CAMUS 52 m² 79 976 € 1 538 €

19 RUE JEAN YOLE 55 m² 76 670 € 1 394 €

30 RUE JEAN YOLE 81 m² 130 005 € 1 605 €

4 RUE ALBERT CAMUS 96 m² 210 048 € 2 188 €

23 CHE DU BOIS MOCQUA 108 m² 180 036 € 1 667 €

21 CHE DU BOIS MOCQUA 95 m² 212 040 € 2 232 €

29 RUE PAUL VALERY 70 m² 202 510 € 2 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 3 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue boris vian

Ventes sur la voie1

Est Port

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

Voir Est Port ↗

Luçon

Tendance 3 ans0 %

vs département-17 %

Rendement brut4.5 %

Voir Luçon ↗

Vendée

Rang de la commune93ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEREst Port433 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELuçon1 939 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luçon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Boris Vian à Luçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Boris Vian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, maison de 76 m² à 150 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boris Vian ?

Oui : 1 974 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Luçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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