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France › Luçon › Est Port › Rue Gate Bourse › n° 11

11 Rue Gate Bourse, Luçon

Vendu 42 000 € (646 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 8540042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Gate Bourse1 122 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Est Port1 563 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Luçon1 656 €/m² 1 939 ventesPrix à Luçon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0774
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 646 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gate Bourse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2025 n° 11 · Maison · 1 p. 24/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 42 000 €646 €/m² 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gate Bourse, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+16 %1 300 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015n° 9+35 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014
n° 11VOUS ÊTES ICI646 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15+49 %1 667 €/m²Maison 102 m² · 3 ventes · 2025
RUE GATE BOURSEMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+14 %1 278 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2022n° 10+6 %1 190 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 22−20 %893 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016n° 22 B−9 %1 016 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021n° 26−22 %872 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023n° 28+5 %1 174 €/m²Appt 230 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 3 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES TROIS PIGEONS 100 m² 110 000 € 1 100 €
2 RUE GATE BOURSE 72 m² 137 520 € 1 910 €
16 RUE DES TROIS PIGEONS 115 m² 244 950 € 2 130 €
15 RUE GATE BOURSE 102 m² 208 998 € 2 049 €
12 RUE DES TROIS PIGEONS 60 m² 150 000 € 2 500 €
50 RUE DES GENTILSHOMMES 82 m² 95 038 € 1 159 €
2 RUE DES TROIS PIGEONS 120 m² 182 520 € 1 521 €
46 RUE DES GENTILSHOMMES 90 m² 170 010 € 1 889 €
5 RUE AUBIN HUVELIN 81 m² 254 988 € 3 148 €
3 RUE DES TROIS PIGEONS 224 m² 481 824 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue gate bourse
Ventes sur la voie4
Voir Rue gate bourse ↗
Est Port
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Est Port ↗
Luçon
Tendance 3 ans0 %
vs département-28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Luçon ↗
Vendée
Rang de la commune93ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gate Bourse15 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Port433 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELuçon1 939 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luçon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gate Bourse à Luçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gate Bourse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, maison de 65 m² à 42 000 €, soit 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gate Bourse ?

Non : 646 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Luçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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