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Prix de l'immobilier Centre, Léognan

Prix médian de 3 146 €/m² sur 316 ventes · Quartier de Léognan3 % MOINS CHER QUE LÉOGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Léognan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 521 €▲ 10 %

sur 19 ventes cette année · +314 €/m² vs 2024

2 716 €DISPERSION 20254 276 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 96 m²

354 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,9 €/m²

Léognan : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - LÉOGNAN€/M²

4,0k3,5k2,9k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 123 ventes 3 593 €

Appartement · 11 ventes 3 082 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

73 Rue de Rambaud87 M² · MAISON 300 000 €3 448 €/m²

13 Rue de la Cure58 M² · MAISON 252 000 €4 345 €/m²

7 Rue d Ysengrain134 M² · MAISON 471 000 €3 515 €/m²

10 Rue d Ysengrain104 M² · MAISON 383 000 €3 683 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 2 349 € à 4 215 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Roland▼ 22 %4 215 €

Chemin de Laguloup3 988 €

Rue de Verdun▲ 31 %3 799 €

Chemin du Bergey3 748 €

Rue de la Haute Lande▲ 27 %3 600 €

Rue des Gemmeurs3 556 €

Rue Georges Clemenceau3 529 €

Rue d Ysengrain▲ 26 %3 522 €

Rue Pierre Penel3 512 €

Rue de Lignac3 391 €

Rue de la Cure3 364 €

Rue du Pin de Veymouth3 285 €

Avenue de Cestas3 274 €

Avenue Clairbois3 161 €

Avenue du Mal Foch3 036 €

Rue de Luxeau2 927 €

Cours Mal de Lattre de Tassigny2 890 €

Rue de Rambaud▲ 12 %2 880 €

Rue des Eglantines2 876 €

Avenue de Gradignan2 847 €

Avenue de Cadaujac▲ 63 %2 794 €

Impasse du Mal Lyautey2 705 €

Cours Gambetta▼ 12 %2 691 €

Cours du Mal Leclerc2 541 €

Rue des Ormes2 349 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 316 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 200 € À 6 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 73 Rue de Rambaud 30/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

16/12/2025 13 Rue de la Cure 16/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €

20/10/2025 7 Rue d Ysengrain 20/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 471 000 €3 515 €/m² 3 515 €

14/10/2025 10 Rue d Ysengrain 14/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 383 000 €3 683 €/m² 3 683 €

11/09/2025 17 Rue de la Cure 11/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 315 621 €3 803 €/m² 3 803 €

02/09/2025 8 Rue des Chevreuils 02/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 418 000 €3 943 €/m² 3 943 €

29/08/2025 18 Rue des Gemmeurs 29/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 325 000 €2 481 €/m² 2 481 €

30/07/2025 25 Rue de Lignac 30/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 519 000 €3 460 €/m² 3 460 €

07/07/2025 22 Rue de Verdun 07/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 472 200 €4 919 €/m² 4 919 €

17/06/2025 8 Place de l Etoile 17/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 366 250 €4 259 €/m² 4 259 €

28/05/2025 6 B Che du Bergey 28/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 345 023 €3 521 €/m² 3 521 €

25/04/2025 21 Rue du Pin de Veymouth 25/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 597 000 €4 117 €/m² 4 117 €

17/04/2025 80 Rue de Rambaud 17/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 274 700 €3 087 €/m² 3 087 €

17/04/2025 6 Rue du Docteur Bordenave 17/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

27/03/2025 5 Rue du 19 Mars 1962 27/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 262 600 €3 242 €/m² 3 242 €

26/03/2025 33 A Av de Gradignan 26/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 274 200 €3 152 €/m² 3 152 €

03/03/2025 24 Cours Gambetta 03/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 277 800 €2 525 €/m² 2 525 €

30/01/2025 23 Rue Georges Clemenceau 30/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 319 000 €3 584 €/m² 3 584 €

20/12/2024 4 Avenue de Gradignan 20/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 279 000 €3 875 €/m² 3 875 €

17/12/2024 12 Avenue de Cestas 17/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 493 000 €3 521 €/m² 3 521 €

03/12/2024 4 Rue Jacques Prevert 03/12/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 468 000 €3 141 €/m² 3 141 €

25/11/2024 17 Avenue Clairbois 25/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 335 300 €3 163 €/m² 3 163 €

05/11/2024 20 Rue de la Haute Lande 05/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

29/10/2024 3 Avenue de Cadaujac 29/10/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 810 000 €6 045 €/m² 6 045 €

30/09/2024 12 Allée de Gazin 30/09/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 461 200 €2 865 €/m² 2 865 €

27/09/2024 4 Avenue de Gradignan 27/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €

29/08/2024 4 Rue des Ormes 29/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €

06/08/2024 3 Impasse du Mal Lyautey 06/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 385 490 €3 134 €/m² 3 134 €

02/08/2024 3 Rue de la Haute Lande 02/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

31/07/2024 6 Avenue de Bordeaux 31/07/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 352 363 €2 797 €/m² 2 797 €

19/07/2024 15 Avenue de Cadaujac 19/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

17/07/2024 28 Rue de la Haute Lande 17/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 409 600 €3 562 €/m² 3 562 €

13/06/2024 46 Rue de Rambaud 13/06/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 330 000 €2 661 €/m² 2 661 €

27/05/2024 5 Rue des Bruyeres 27/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 429 000 €4 047 €/m² 4 047 €

27/05/2024 80 Rue de Rambaud 27/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 292 900 €3 254 €/m² 3 254 €

29/04/2024 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny 29/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

18/03/2024 32 Rue Roland 18/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 286 100 €3 251 €/m² 3 251 €

13/03/2024 1 Rue de Rambaud 13/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/01/2024 92 Cours Gambetta 26/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

08/01/2024 13 Cours du Mal Leclerc 08/01/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 350 000 €2 258 €/m² 2 258 €

13/12/2023 24 Rue de Verdun 13/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 367 500 €3 403 €/m² 3 403 €

27/11/2023 31 Chemin de Laguloup 27/11/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 141 440 €4 566 €/m² 4 566 €

24/11/2023 10 Cours du Mal Leclerc 24/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

27/10/2023 11 Rue d Ysengrain 27/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 581 000 €4 092 €/m² 4 092 €

26/10/2023 19 Avenue Clairbois 26/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 474 920 €4 317 €/m² 4 317 €

02/10/2023 10 Rue de la Haute Lande 02/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 423 800 €4 075 €/m² 4 075 €

22/09/2023 9 Avenue de Cadaujac 22/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 209 925 €3 888 €/m² 3 888 €

31/08/2023 7 Rue Roland 31/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 311 000 €4 319 €/m² 4 319 €

04/08/2023 80 Rue de Rambaud 04/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 273 050 €3 593 €/m² 3 593 €

26/07/2023 18 Rue de Verdun 26/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 338 100 €4 632 €/m² 4 632 €

18/07/2023 27 Rue Pierre Penel 18/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 408 300 €4 390 €/m² 4 390 €

05/07/2023 13 B Rue de Verdun 05/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

11/05/2023 28 Rue du Pin de Veymouth 11/05/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 768 000 €4 085 €/m² 4 085 €

28/03/2023 15 B Che du Bergey 28/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 525 000 €5 097 €/m² 5 097 €

28/03/2023 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny 28/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

28/03/2023 24 Cours Gambetta 28/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 273 000 €2 482 €/m² 2 482 €

23/03/2023 80 Rue de Rambaud 23/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 299 000 €3 322 €/m² 3 322 €

21/03/2023 80 Rue de Rambaud 21/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 259 000 €2 910 €/m² 2 910 €

27/02/2023 27 B All Jehan de Guilloche 27/02/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 393 000 €3 891 €/m² 3 891 €

23/02/2023 22 Rue Roland 23/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

21/02/2023 6 Rue du Docteur Bordenave 21/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 450 000 €4 737 €/m² 4 737 €

16/02/2023 80 Rue de Rambaud 16/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

30/01/2023 25 Chemin du Bergey 30/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

13/01/2023 80 Rue de Rambaud 13/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 293 000 €3 292 €/m² 3 292 €

21/12/2022 11 Rue de Verdun 21/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 457 700 €3 980 €/m² 3 980 €

08/12/2022 2 Avenue Clairbois 08/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

02/11/2022 9 Chemin du Bergey 02/11/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 462 100 €4 126 €/m² 4 126 €

05/10/2022 24 Rue des Gemmeurs 05/10/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 444 470 €3 556 €/m² 3 556 €

28/09/2022 10 Rue Roland 28/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 395 300 €5 271 €/m² 5 271 €

28/09/2022 11 Rue Pierre Penel 28/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 382 000 €4 108 €/m² 4 108 €

20/09/2022 23 Chemin du Bergey 20/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 286 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/08/2022 88 Avenue de Gradignan 25/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €

17/08/2022 13 Rue de Rambaud 17/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 376 750 €5 091 €/m² 5 091 €

01/08/2022 11 Rue du Mal Joffre 01/08/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 516 100 €3 940 €/m² 3 940 €

27/07/2022 32 Avenue Clairbois 27/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 513 710 €4 467 €/m² 4 467 €

22/07/2022 80 Rue de Rambaud 22/07/2022 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €

21/07/2022 80 Rue de Rambaud 21/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

09/06/2022 80 Rue de Rambaud 09/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 276 500 €3 072 €/m² 3 072 €

19/05/2022 25 Rue de la Haute Lande 19/05/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 385 000 €3 056 €/m² 3 056 €

26/04/2022 32 Rue Georges Clemenceau 26/04/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 379 900 €2 638 €/m² 2 638 €

20/04/2022 46 Rue de Rambaud 20/04/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 440 000 €3 548 €/m² 3 548 €

18/03/2022 5 Rue des Mesanges 18/03/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 465 340 €4 155 €/m² 4 155 €

07/03/2022 1 Rue des Mesanges 07/03/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 643 400 €3 497 €/m² 3 497 €

23/12/2021 80 Rue de Rambaud 23/12/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

21/12/2021 26 Chemin de la Peyre 21/12/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 518 590 €3 841 €/m² 3 841 €

20/12/2021 80 Rue de Rambaud 20/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/12/2021 9 Rue Jean Giono 20/12/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 437 000 €3 414 €/m² 3 414 €

17/12/2021 15 Rue Jules Guesde 17/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

14/12/2021 14 Avenue du Mal Foch 14/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/11/2021 36 Cours du Mal Leclerc 29/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 100 €2 399 €/m² 2 399 €

25/11/2021 8 Rue Douaumont 25/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/11/2021 5 Rue de la Cure 18/11/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 304 054 €3 416 €/m² 3 416 €

15/11/2021 5 Rue des Ajoncs 15/11/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 420 000 €3 962 €/m² 3 962 €

12/11/2021 2 Rue des Ajoncs 12/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 355 000 €4 128 €/m² 4 128 €

29/10/2021 18 Rue d Ysengrain 29/10/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 454 200 €3 916 €/m² 3 916 €

14/09/2021 37 Chemin de Laguloup 14/09/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 817 400 €5 342 €/m² 5 342 €

13/09/2021 23 Chemin du Bergey 13/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/09/2021 12 Avenue de Cestas 13/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 458 400 €3 274 €/m² 3 274 €

03/09/2021 3 Cours Mal de Lattre de Tassigny 03/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

03/09/2021 5 B Av de Cadaujac 03/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Est▲ 2 %3 205 €

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Centre · ce quartier3 146 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane340 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Léognan) ?

Le prix médian est de 3 521 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Léognan, d'après les ventes DVF (2 794 €/m² en appartement, 3 258 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 552 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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