Quel est le prix au m² à Centre (Léognan) ?

Le prix médian est de €3 521 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Léognan, d'après les ventes DVF (€2 794/m² en appartement, €3 258/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 552/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Gironde › Léognan › Centre

Prix de l'immobilier Centre, Léognan

Quartier de Léognan · 316 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE LÉOGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 521 €▲ +10 %

sur 19 ventes cette année · +314 € vs 2024

2 716 €DISPERSION DES VENTES 20254 276 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 96 m²

354 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,9 €/m²

Léognan : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

CENTRELÉOGNAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 123 ventes3 593 €

Appartement · 11 ventes3 082 €

Rues du quartier25 RUES

Rue Roland▼ 22 %4 215 €

Chemin de Laguloup—3 988 €

Rue de Verdun▲ 31 %3 799 €

Chemin du Bergey—3 748 €

Rue de la Haute Lande▲ 27 %3 600 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

73 Rue de Rambaud
87 m² · maison300 000 €
3 448 €/m²

13 Rue de la Cure
58 m² · maison252 000 €
4 345 €/m²

7 Rue d Ysengrain
134 m² · maison471 000 €
3 515 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Rue d Ysengrain
104 m² · maison383 000 €
3 683 €/m²

17 Rue de la Cure
83 m² · maison315 621 €
3 803 €/m²

8 Rue des Chevreuils
106 m² · maison418 000 €
3 943 €/m²

18 Rue des Gemmeurs
131 m² · maison325 000 €
2 481 €/m²

25 Rue de Lignac
150 m² · maison519 000 €
3 460 €/m²

22 Rue de Verdun
96 m² · maison472 200 €
4 919 €/m²

8 Place de l Etoile
86 m² · maison366 250 €
4 259 €/m²

6 B Che du Bergey
98 m² · maison345 023 €
3 521 €/m²

21 Rue du Pin de Veymouth
145 m² · maison597 000 €
4 117 €/m²

80 Rue de Rambaud
89 m² · maison274 700 €
3 087 €/m²

6 Rue du Docteur Bordenave
95 m² · maison340 000 €
3 579 €/m²

5 Rue du 19 Mars 1962
81 m² · maison262 600 €
3 242 €/m²

33 A Av de Gradignan
87 m² · maison274 200 €
3 152 €/m²

24 Cours Gambetta
110 m² · maison277 800 €
2 525 €/m²

23 Rue Georges Clemenceau
89 m² · maison319 000 €
3 584 €/m²

4 Avenue de Gradignan
72 m² · maison279 000 €
3 875 €/m²

12 Avenue de Cestas
140 m² · maison493 000 €
3 521 €/m²

4 Rue Jacques Prevert
149 m² · maison468 000 €
3 141 €/m²

17 Avenue Clairbois
106 m² · maison335 300 €
3 163 €/m²

20 Rue de la Haute Lande
65 m² · maison280 000 €
4 308 €/m²

3 Avenue de Cadaujac
134 m² · maison810 000 €
6 045 €/m²

12 Allée de Gazin
161 m² · maison461 200 €
2 865 €/m²

4 Avenue de Gradignan
89 m² · maison380 000 €
4 270 €/m²

4 Rue des Ormes
104 m² · maison310 000 €
2 981 €/m²

3 Impasse du Mal Lyautey
123 m² · maison385 490 €
3 134 €/m²

3 Rue de la Haute Lande
65 m² · maison330 000 €
5 077 €/m²

6 Avenue de Bordeaux
126 m² · maison352 363 €
2 797 €/m²

15 Avenue de Cadaujac
57 m² · maison165 000 €
2 895 €/m²

28 Rue de la Haute Lande
115 m² · maison409 600 €
3 562 €/m²

46 Rue de Rambaud
124 m² · maison330 000 €
2 661 €/m²

5 Rue des Bruyeres
106 m² · maison429 000 €
4 047 €/m²

80 Rue de Rambaud
90 m² · maison292 900 €
3 254 €/m²

3 Cours Mal de Lattre de Tassigny
58 m² · appartement162 000 €
2 793 €/m²

32 Rue Roland
88 m² · maison286 100 €
3 251 €/m²

1 Rue de Rambaud
100 m² · maison220 000 €
2 200 €/m²

92 Cours Gambetta
88 m² · maison375 000 €
4 261 €/m²

13 Cours du Mal Leclerc
155 m² · maison350 000 €
2 258 €/m²

24 Rue de Verdun
108 m² · maison367 500 €
3 403 €/m²

31 Chemin de Laguloup
250 m² · maison1 141 440 €
4 566 €/m²

10 Cours du Mal Leclerc
61 m² · appartement155 000 €
2 541 €/m²

11 Rue d Ysengrain
142 m² · maison581 000 €
4 092 €/m²

19 Avenue Clairbois
110 m² · maison474 920 €
4 317 €/m²

10 Rue de la Haute Lande
104 m² · maison423 800 €
4 075 €/m²

9 Avenue de Cadaujac
54 m² · maison209 925 €
3 888 €/m²

7 Rue Roland
72 m² · maison311 000 €
4 319 €/m²

80 Rue de Rambaud
76 m² · maison273 050 €
3 593 €/m²

18 Rue de Verdun
73 m² · maison338 100 €
4 632 €/m²

27 Rue Pierre Penel
93 m² · maison408 300 €
4 390 €/m²

13 B Rue de Verdun
92 m² · maison410 000 €
4 457 €/m²

28 Rue du Pin de Veymouth
188 m² · maison768 000 €
4 085 €/m²

15 B Che du Bergey
103 m² · maison525 000 €
5 097 €/m²

3 Cours Mal de Lattre de Tassigny
65 m² · appartement228 000 €
3 508 €/m²

24 Cours Gambetta
110 m² · maison273 000 €
2 482 €/m²

80 Rue de Rambaud
90 m² · maison299 000 €
3 322 €/m²

80 Rue de Rambaud
89 m² · maison259 000 €
2 910 €/m²

27 B All Jehan de Guilloche
101 m² · maison393 000 €
3 891 €/m²

22 Rue Roland
68 m² · maison260 000 €
3 824 €/m²

6 Rue du Docteur Bordenave
95 m² · maison450 000 €
4 737 €/m²

80 Rue de Rambaud
90 m² · maison265 000 €
2 944 €/m²

25 Chemin du Bergey
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

80 Rue de Rambaud
89 m² · maison293 000 €
3 292 €/m²

11 Rue de Verdun
115 m² · maison457 700 €
3 980 €/m²

2 Avenue Clairbois
70 m² · maison270 000 €
3 857 €/m²

9 Chemin du Bergey
112 m² · appartement462 100 €
4 126 €/m²

24 Rue des Gemmeurs
125 m² · maison444 470 €
3 556 €/m²

10 Rue Roland
75 m² · maison395 300 €
5 271 €/m²

11 Rue Pierre Penel
93 m² · maison382 000 €
4 108 €/m²

23 Chemin du Bergey
66 m² · maison286 000 €
4 333 €/m²

88 Avenue de Gradignan
95 m² · maison410 000 €
4 316 €/m²

13 Rue de Rambaud
74 m² · maison376 750 €
5 091 €/m²

11 Rue du Mal Joffre
131 m² · maison516 100 €
3 940 €/m²

32 Avenue Clairbois
115 m² · maison513 710 €
4 467 €/m²

80 Rue de Rambaud
31 m² · maison210 000 €
6 774 €/m²

80 Rue de Rambaud
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

80 Rue de Rambaud
90 m² · maison276 500 €
3 072 €/m²

25 Rue de la Haute Lande
126 m² · maison385 000 €
3 056 €/m²

32 Rue Georges Clemenceau
144 m² · maison379 900 €
2 638 €/m²

46 Rue de Rambaud
124 m² · maison440 000 €
3 548 €/m²

5 Rue des Mesanges
112 m² · maison465 340 €
4 155 €/m²

1 Rue des Mesanges
184 m² · maison643 400 €
3 497 €/m²

80 Rue de Rambaud
63 m² · maison215 000 €
3 413 €/m²

26 Chemin de la Peyre
135 m² · maison518 590 €
3 841 €/m²

80 Rue de Rambaud
90 m² · maison300 000 €
3 333 €/m²

9 Rue Jean Giono
128 m² · maison437 000 €
3 414 €/m²

15 Rue Jules Guesde
78 m² · maison310 000 €
3 974 €/m²

14 Avenue du Mal Foch
90 m² · maison250 000 €
2 778 €/m²

36 Cours du Mal Leclerc
83 m² · appartement199 100 €
2 399 €/m²

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90 m² · maison375 000 €
4 167 €/m²

5 Rue de la Cure
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5 000 €/m²

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3 Cours Mal de Lattre de Tassigny
61 m² · appartement188 000 €
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104 m² · maison410 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Léognan) ?: Le prix médian est de €3 521 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Léognan, d'après les ventes DVF (€2 794/m² en appartement, €3 258/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 552/m².
Les prix montent-ils à Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +10 % sur la dernière année.