Quel est le prix au m² à Sud (Léognan) ?

Le prix médian est de €3 820 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Léognan, d'après les ventes DVF (€3 281/m² en appartement, €3 319/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 687/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Gironde › Léognan › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Léognan

Quartier de Léognan · 248 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE LÉOGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 820 €▲ +12 %

sur 27 ventes cette année · +403 € vs 2024

2 280 €DISPERSION DES VENTES 20254 814 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

maison 100 m²

401 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13,9 €/m²

Léognan : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

SUDLÉOGNAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 102 ventes3 703 €

Appartement · 6 ventesn.s.

Rues du quartier16 RUES

B Rue Helene Boucher—3 836 €

Rue Claude Debussy—3 749 €

Rue du Livran▲ 5 %3 677 €

Rue des Anges—3 655 €

Avenue de Cestas—3 584 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

42 Rue de Chateauneuf
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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98 m² · maison464 100 €
4 736 €/m²

23 Cours Gambetta
45 m² · appartement122 800 €
2 729 €/m²

5 Rue de Chateauneuf
68 m² · maison205 000 €
3 015 €/m²

1 Rue du Chateau
103 m² · maison432 600 €
4 200 €/m²

85 Chemin de Bouges
137 m² · maison405 000 €
2 956 €/m²

48 Avenue de Cadaujac
75 m² · maison150 000 €
2 000 €/m²

25 Rue Ferdinand Buisson
117 m² · maison446 900 €
3 820 €/m²

12 B Rue des Anges
102 m² · maison503 000 €
4 931 €/m²

115 Chemin de Mignoy
75 m² · maison466 000 €
6 213 €/m²

10 Rue du Livran
132 m² · maison425 675 €
3 225 €/m²

8 Chemin de Mignoy
100 m² · maison240 000 €
2 400 €/m²

150 B Av de Mont de Marsan
106 m² · maison416 802 €
3 932 €/m²

46 Rue de Chateauneuf
192 m² · maison170 000 €
885 €/m²

70 C Av de Mont de Marsan
100 m² · maison359 500 €
3 595 €/m²

4 Rue Ausone
119 m² · maison425 600 €
3 576 €/m²

7 Allée de Castain
62 m² · maison242 150 €
3 906 €/m²

5 Impasse du Clos de Perliguey
81 m² · maison310 000 €
3 827 €/m²

20 Rue Emile Zola
78 m² · maison333 000 €
4 269 €/m²

19 Cours Mal de Lattre de Tassigny
116 m² · maison244 100 €
2 104 €/m²

44 B Rue de Chateauneuf
82 m² · maison325 000 €
3 963 €/m²

2 B Che des Peyreyres
132 m² · maison437 000 €
3 311 €/m²

125 Chemin du Coquillat
91 m² · maison362 800 €
3 987 €/m²

154 Avenue de Mont de Marsan
96 m² · maison500 000 €
5 208 €/m²

175 Chemin de Mignoy
91 m² · maison385 000 €
4 231 €/m²

9 Chemin le Sartre
135 m² · maison609 778 €
4 517 €/m²

18 Rue de la Grange Dimiere
84 m² · maison287 000 €
3 417 €/m²

1 Rue Jacques Thibaud
86 m² · maison300 000 €
3 488 €/m²

5 Impasse de la Fontaine
159 m² · maison735 300 €
4 625 €/m²

150 B Av de Mont de Marsan
73 m² · appartement150 000 €
2 055 €/m²

103 Chemin du Coquillat
152 m² · maison554 000 €
3 645 €/m²

3 T All de Castain
115 m² · maison425 000 €
3 696 €/m²

11 Avenue de Cestas
80 m² · maison225 000 €
2 813 €/m²

13 Rue Karl Marx
136 m² · maison388 850 €
2 859 €/m²

23 Cours Gambetta
64 m² · appartement162 000 €
2 531 €/m²

158 Chemin de Mignoy
163 m² · maison518 600 €
3 182 €/m²

3 Rue Roger Salengro
88 m² · maison130 000 €
1 477 €/m²

170 T Che du Coquillat
136 m² · maison569 800 €
4 190 €/m²

19 Rue des Anges
174 m² · maison636 000 €
3 655 €/m²

54 Rue du Livran
87 m² · maison346 800 €
3 986 €/m²

92 Chemin du Coquillat
205 m² · maison620 000 €
3 024 €/m²

13 Rue du Livran
87 m² · maison321 000 €
3 690 €/m²

39 B Rue Karl Marx
114 m² · maison595 000 €
5 219 €/m²

31 Rue Karl Marx
114 m² · maison327 500 €
2 873 €/m²

11 Chemin de Bertrandille
112 m² · maison210 000 €
1 875 €/m²

15 Rue Emile Zola
84 m² · maison375 500 €
4 470 €/m²

16 Chemin le Sartre
133 m² · maison490 000 €
3 684 €/m²

20 Rue Claude Debussy
97 m² · maison473 900 €
4 886 €/m²

2 B Rue Helene Boucher
73 m² · maison318 500 €
4 363 €/m²

28 Rue des Cypres
116 m² · maison545 000 €
4 698 €/m²

26 Rue des Anges
97 m² · maison394 200 €
4 064 €/m²

136 Chemin de Mignoy
69 m² · maison200 000 €
2 899 €/m²

2 B Rue Helene Boucher
72 m² · maison305 000 €
4 236 €/m²

7 B Che le Sartre
147 m² · maison541 600 €
3 684 €/m²

24 Rue des Cypres
152 m² · maison613 000 €
4 033 €/m²

97 Avenue de Mont de Marsan
392 m² · maison944 900 €
2 410 €/m²

9 Rue Claude Debussy
80 m² · maison299 900 €
3 749 €/m²

25 Rue Ferdinand Buisson
117 m² · maison400 000 €
3 419 €/m²

58 Rue de Branon
194 m² · maison440 000 €
2 268 €/m²

4 Rue du Livran
102 m² · maison400 000 €
3 922 €/m²

4 Rue Erick Satie
91 m² · maison470 000 €
5 165 €/m²

26 Rue de Chateauneuf
120 m² · maison435 000 €
3 625 €/m²

157 Chemin de Mignoy
102 m² · maison385 000 €
3 775 €/m²

10 Avenue de Cadaujac
102 m² · maison452 500 €
4 436 €/m²

150 Avenue de Mont de Marsan
146 m² · maison402 760 €
2 759 €/m²

64 Chemin le Sartre
302 m² · maison903 975 €
2 993 €/m²

197 Avenue de Mont de Marsan
113 m² · maison401 000 €
3 549 €/m²

12 Rue Ferdinand Buisson
87 m² · maison340 000 €
3 908 €/m²

35 B Rue Karl Marx
106 m² · maison347 000 €
3 274 €/m²

7 Allée de Perliguey
88 m² · maison510 750 €
5 804 €/m²

88 Chemin du Barp
695 m² · maison8 600 000 €
12 374 €/m²

9 Rue Claude Debussy
80 m² · maison415 000 €
5 188 €/m²

23 Cours Gambetta
64 m² · appartement210 000 €
3 281 €/m²

70 Avenue de Mont de Marsan
250 m² · maison235 000 €
940 €/m²

18 Rue Claude Debussy
118 m² · maison441 000 €
3 737 €/m²

14 Chemin de Mignoy
142 m² · maison460 000 €
3 239 €/m²

5 B All de Castain
96 m² · maison390 000 €
4 063 €/m²

144 Chemin du Coquillat
114 m² · maison455 110 €
3 992 €/m²

4 Chemin des Peyreyres
100 m² · maison377 380 €
3 774 €/m²

44 Rue du Livran
102 m² · maison340 000 €
3 333 €/m²

56 Rue de Chateauneuf
112 m² · maison459 850 €
4 106 €/m²

2 B Imp du Clos des Peyreyres
103 m² · maison384 700 €
3 735 €/m²

23 Cours Gambetta
61 m² · appartement235 000 €
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7 Rue du Livran
87 m² · maison319 900 €
3 677 €/m²

8 Rue du Livran
120 m² · maison310 000 €
2 583 €/m²

14 Rue Ferdinand Buisson
174 m² · maison466 800 €
2 683 €/m²

10 Rue Fabre d Eglantines
86 m² · maison398 540 €
4 634 €/m²

165 Chemin de Mignoy
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115 Chemin de Mignoy
75 m² · maison501 200 €
6 683 €/m²

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148 m² · maison520 000 €
3 514 €/m²

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3 Ferbos
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3 821 €/m²

14 Rue du Chateau
134 m² · maison524 140 €
3 911 €/m²

35 Rue du Haut Brion
275 m² · maison1 371 000 €
4 985 €/m²

6 Allée de Perliguey
75 m² · maison368 000 €
4 907 €/m²

16 Rue de la Grange Dimiere
84 m² · maison311 650 €
3 710 €/m²

11 Chemin de Caupey
132 m² · maison532 150 €
4 031 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Léognan) ?: Le prix médian est de €3 820 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Léognan, d'après les ventes DVF (€3 281/m² en appartement, €3 319/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 687/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +12 % sur la dernière année.