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Prix de l'immobilier Sud, Léognan

Prix médian de 3 318 €/m² sur 248 ventes · Quartier de Léognan2 % PLUS CHER QUE LÉOGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Léognan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 820 €▲ 12 %

sur 27 ventes cette année · +403 €/m² vs 2024

2 280 €DISPERSION 20254 814 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

maison 100 m²

401 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13,9 €/m²

Léognan : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LÉOGNAN€/M²

3,9k3,5k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 102 ventes 3 703 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

42 Rue de Chateauneuf69 M² · MAISON 270 000 €3 913 €/m²

54 Avenue de la Brede171 M² · MAISON 410 000 €2 398 €/m²

4 B Rue Maurice Ravel116 M² · MAISON 391 800 €3 378 €/m²

1 Rue Gabriel Faure98 M² · MAISON 464 100 €4 736 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

108 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 731 € à 3 836 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Helene Boucher3 836 €

Rue Claude Debussy3 749 €

Rue du Livran▲ 5 %3 677 €

Rue des Anges3 655 €

Avenue de Cestas3 584 €

Chemin de Mignoy▲ 7 %3 475 €

Chemin le Sartre3 459 €

Allée de Perliguey3 441 €

Avenue de Cadaujac3 415 €

Rue des Cypres3 386 €

Avenue de Mont de Marsan3 305 €

Cours Gambetta3 281 €

Chemin du Coquillat▲ 18 %3 200 €

Rue de Chateauneuf▼ 10 %3 054 €

Rue Fabre d Eglantines2 988 €

Rue Karl Marx2 731 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 248 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 885 € À 12 374 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 42 Rue de Chateauneuf 16/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

12/12/2025 54 Avenue de la Brede 12/12/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 410 000 €2 398 €/m² 2 398 €

23/10/2025 4 B Rue Maurice Ravel 23/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 391 800 €3 378 €/m² 3 378 €

21/10/2025 1 Rue Gabriel Faure 21/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 464 100 €4 736 €/m² 4 736 €

21/10/2025 23 Cours Gambetta 21/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 800 €2 729 €/m² 2 729 €

10/10/2025 5 Rue de Chateauneuf 10/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

01/10/2025 1 Rue du Chateau 01/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 432 600 €4 200 €/m² 4 200 €

01/10/2025 85 Chemin de Bouges 01/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 405 000 €2 956 €/m² 2 956 €

24/09/2025 48 Avenue de Cadaujac 24/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/08/2025 25 Rue Ferdinand Buisson 05/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 446 900 €3 820 €/m² 3 820 €

31/07/2025 12 B Rue des Anges 31/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 503 000 €4 931 €/m² 4 931 €

22/07/2025 115 Chemin de Mignoy 22/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 466 000 €6 213 €/m² 6 213 €

08/07/2025 10 Rue du Livran 08/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 425 675 €3 225 €/m² 3 225 €

07/07/2025 8 Chemin de Mignoy 07/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/06/2025 150 B Av de Mont de Marsan 27/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 416 802 €3 932 €/m² 3 932 €

27/05/2025 46 Rue de Chateauneuf 27/05/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 170 000 €885 €/m² 885 €

26/05/2025 70 C Av de Mont de Marsan 26/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 359 500 €3 595 €/m² 3 595 €

28/04/2025 4 Rue Ausone 28/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 425 600 €3 576 €/m² 3 576 €

23/04/2025 7 Allée de Castain 23/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 242 150 €3 906 €/m² 3 906 €

10/04/2025 5 Impasse du Clos de Perliguey 10/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

25/03/2025 20 Rue Emile Zola 25/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 333 000 €4 269 €/m² 4 269 €

25/03/2025 19 Cours Mal de Lattre de Tassigny 25/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 244 100 €2 104 €/m² 2 104 €

25/02/2025 44 B Rue de Chateauneuf 25/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

21/02/2025 2 B Che des Peyreyres 21/02/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 437 000 €3 311 €/m² 3 311 €

20/02/2025 125 Chemin du Coquillat 20/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 362 800 €3 987 €/m² 3 987 €

18/02/2025 154 Avenue de Mont de Marsan 18/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 500 000 €5 208 €/m² 5 208 €

15/01/2025 175 Chemin de Mignoy 15/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 385 000 €4 231 €/m² 4 231 €

27/12/2024 9 Chemin le Sartre 27/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 609 778 €4 517 €/m² 4 517 €

13/12/2024 18 Rue de la Grange Dimiere 13/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 287 000 €3 417 €/m² 3 417 €

15/10/2024 1 Rue Jacques Thibaud 15/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

22/07/2024 5 Impasse de la Fontaine 22/07/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 735 300 €4 625 €/m² 4 625 €

22/07/2024 150 B Av de Mont de Marsan 22/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

18/07/2024 103 Chemin du Coquillat 18/07/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 554 000 €3 645 €/m² 3 645 €

12/06/2024 3 T All de Castain 12/06/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 425 000 €3 696 €/m² 3 696 €

24/05/2024 11 Avenue de Cestas 24/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

15/05/2024 13 Rue Karl Marx 15/05/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 388 850 €2 859 €/m² 2 859 €

29/04/2024 23 Cours Gambetta 29/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

07/03/2024 158 Chemin de Mignoy 07/03/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 518 600 €3 182 €/m² 3 182 €

27/12/2023 3 Rue Roger Salengro 27/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

01/12/2023 170 T Che du Coquillat 01/12/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 569 800 €4 190 €/m² 4 190 €

10/11/2023 19 Rue des Anges 10/11/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 636 000 €3 655 €/m² 3 655 €

12/10/2023 54 Rue du Livran 12/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 346 800 €3 986 €/m² 3 986 €

17/08/2023 92 Chemin du Coquillat 17/08/2023 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 620 000 €3 024 €/m² 3 024 €

13/07/2023 13 Rue du Livran 13/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 321 000 €3 690 €/m² 3 690 €

10/07/2023 39 B Rue Karl Marx 10/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 595 000 €5 219 €/m² 5 219 €

08/06/2023 31 Rue Karl Marx 08/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 327 500 €2 873 €/m² 2 873 €

05/06/2023 11 Chemin de Bertrandille 05/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 210 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/05/2023 15 Rue Emile Zola 09/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 375 500 €4 470 €/m² 4 470 €

21/04/2023 16 Chemin le Sartre 21/04/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 490 000 €3 684 €/m² 3 684 €

06/02/2023 20 Rue Claude Debussy 06/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 473 900 €4 886 €/m² 4 886 €

24/01/2023 2 B Rue Helene Boucher 24/01/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 318 500 €4 363 €/m² 4 363 €

15/12/2022 28 Rue des Cypres 15/12/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 545 000 €4 698 €/m² 4 698 €

29/11/2022 26 Rue des Anges 29/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 394 200 €4 064 €/m² 4 064 €

23/11/2022 136 Chemin de Mignoy 23/11/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

25/10/2022 2 B Rue Helene Boucher 25/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

14/10/2022 7 B Che le Sartre 14/10/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 541 600 €3 684 €/m² 3 684 €

30/09/2022 24 Rue des Cypres 30/09/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 613 000 €4 033 €/m² 4 033 €

30/09/2022 97 Avenue de Mont de Marsan 30/09/2022 · MAISON · 392 M² Maison 392 m² 944 900 €2 410 €/m² 2 410 €

22/08/2022 9 Rue Claude Debussy 22/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 299 900 €3 749 €/m² 3 749 €

19/08/2022 25 Rue Ferdinand Buisson 19/08/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €

18/08/2022 58 Rue de Branon 18/08/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 440 000 €2 268 €/m² 2 268 €

16/08/2022 4 Rue du Livran 16/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

22/07/2022 4 Rue Erick Satie 22/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 470 000 €5 165 €/m² 5 165 €

18/07/2022 26 Rue de Chateauneuf 18/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 435 000 €3 625 €/m² 3 625 €

12/07/2022 157 Chemin de Mignoy 12/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 385 000 €3 775 €/m² 3 775 €

07/07/2022 10 Avenue de Cadaujac 07/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 452 500 €4 436 €/m² 4 436 €

07/07/2022 150 Avenue de Mont de Marsan 07/07/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 402 760 €2 759 €/m² 2 759 €

20/06/2022 64 Chemin le Sartre 20/06/2022 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 903 975 €2 993 €/m² 2 993 €

09/06/2022 197 Avenue de Mont de Marsan 09/06/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 401 000 €3 549 €/m² 3 549 €

30/05/2022 12 Rue Ferdinand Buisson 30/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

20/04/2022 35 B Rue Karl Marx 20/04/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 347 000 €3 274 €/m² 3 274 €

12/04/2022 7 Allée de Perliguey 12/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 510 750 €5 804 €/m² 5 804 €

25/03/2022 88 Chemin du Barp 25/03/2022 · MAISON · 695 M² Maison 695 m² 8 600 000 €12 374 €/m² 12 374 €

22/03/2022 9 Rue Claude Debussy 22/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

17/03/2022 23 Cours Gambetta 17/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

14/03/2022 70 Avenue de Mont de Marsan 14/03/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 235 000 €940 €/m² 940 €

10/03/2022 18 Rue Claude Debussy 10/03/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 441 000 €3 737 €/m² 3 737 €

21/02/2022 14 Chemin de Mignoy 21/02/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 460 000 €3 239 €/m² 3 239 €

07/02/2022 5 B All de Castain 07/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €

31/01/2022 144 Chemin du Coquillat 31/01/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 455 110 €3 992 €/m² 3 992 €

17/01/2022 4 Chemin des Peyreyres 17/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 377 380 €3 774 €/m² 3 774 €

21/12/2021 44 Rue du Livran 21/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/11/2021 56 Rue de Chateauneuf 29/11/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 459 850 €4 106 €/m² 4 106 €

02/11/2021 2 B Imp du Clos des Peyreyres 02/11/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 384 700 €3 735 €/m² 3 735 €

26/10/2021 23 Cours Gambetta 26/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

22/10/2021 7 Rue du Livran 22/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 319 900 €3 677 €/m² 3 677 €

10/09/2021 8 Rue du Livran 10/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

03/09/2021 14 Rue Ferdinand Buisson 03/09/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 466 800 €2 683 €/m² 2 683 €

27/08/2021 10 Rue Fabre d Eglantines 27/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 398 540 €4 634 €/m² 4 634 €

18/08/2021 165 Chemin de Mignoy 18/08/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 791 800 €4 351 €/m² 4 351 €

12/08/2021 115 Chemin de Mignoy 12/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 501 200 €6 683 €/m² 6 683 €

10/08/2021 17 Avenue de Cestas 10/08/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 520 000 €3 514 €/m² 3 514 €

05/08/2021 6 Rue des Anges 05/08/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 503 960 €4 000 €/m² 4 000 €

02/08/2021 9006 Lotissement les Sequoias 02/08/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 650 250 €3 251 €/m² 3 251 €

20/07/2021 3 Ferbos 20/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 554 000 €3 821 €/m² 3 821 €

06/07/2021 14 Rue du Chateau 06/07/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 524 140 €3 911 €/m² 3 911 €

01/07/2021 35 Rue du Haut Brion 01/07/2021 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 1 371 000 €4 985 €/m² 4 985 €

21/06/2021 6 Allée de Perliguey 21/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 368 000 €4 907 €/m² 4 907 €

26/04/2021 16 Rue de la Grange Dimiere 26/04/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 311 650 €3 710 €/m² 3 710 €

20/04/2021 11 Chemin de Caupey 20/04/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 532 150 €4 031 €/m² 4 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud · ce quartier3 318 €

Est▼ 3 %3 205 €

Ouest▼ 3 %3 203 €

Centre▼ 5 %3 146 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane385 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Léognan) ?

Le prix médian est de 3 820 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Léognan, d'après les ventes DVF (3 281 €/m² en appartement, 3 319 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 687 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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