France › Léognan › Centre › Rue des Ormes › n° 4

4 Rue des Ormes, Léognan

Vendu 310 000 € (2 981 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 338501 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 324 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Centre3 258 €/m² 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Léognan3 295 €/m² 1 228 ventesPrix à Léognan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX1

LOGEMENTS17

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 981 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 171 € À 3 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 29/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €

01/08/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 01/08/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 516 100 €3 940 €/m² 3 940 €

15/01/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 15/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 306 848 €2 950 €/m² 2 950 €

21/04/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 21/04/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 244 000 €2 324 €/m² 2 324 €

16/01/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 16/01/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 244 250 €2 349 €/m² 2 349 €

24/09/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 24/09/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 228 000 €2 171 €/m² 2 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 966 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 324 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 10−1 %2 950 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

877 € 6 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DU MAL LYAUTEY 272 m² 249 424 € 917 €

7 IMP DU MAL LYAUTEY 272 m² 238 544 € 877 €

14 AV DU MAL FOCH 90 m² 250 020 € 2 778 €

3 IMP DU MAL LYAUTEY 123 m² 385 482 € 3 134 €

18 RUE DE VERDUN 73 m² 338 136 € 4 632 €

22 RUE DE VERDUN 96 m² 472 224 € 4 919 €

1 PL DE L ETOILE 358 m² 1 765 656 € 4 932 €

13 B RUE DE VERDUN 92 m² 410 044 € 4 457 €

8 A RUE JULES GUESDE 161 m² 289 961 € 1 801 €

80 RUE DE RAMBAUD 90 m² 276 480 € 3 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie2

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre ↗

Léognan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Léognan ↗

Gironde

Rang de la commune33ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 297 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre316 ventes · 3 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELéognan1 228 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Léognan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormes à Léognan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 104 m² à 310 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Léognan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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