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Prix de l'immobilier Est, Léognan

Prix médian de 3 205 €/m² sur 291 ventes · Quartier de Léognan1 % MOINS CHER QUE LÉOGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Léognan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 860 €▼ 14 %

sur 30 ventes cette année · −473 €/m² vs 2024

1 434 €DISPERSION 20254 163 €

VENTE MÉDIANE

313 k€

maison 98 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13,9 €/m²

Léognan : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - LÉOGNAN€/M²

3,9k3,4k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 128 ventes 3 533 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue de Couhins143 M² · MAISON 318 659 €2 228 €/m²

5 Place des Vignerons96 M² · MAISON 286 420 €2 984 €/m²

173 Route de Loustalade90 M² · MAISON 230 000 €2 556 €/m²

147 Route de Loustalade147 M² · MAISON 230 000 €1 565 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 2 414 € à 3 919 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Mal Gallieni3 919 €

Allée Catherine de Duraignes3 551 €

Rue Saint Martin3 516 €

Place St Vincent▲ 17 %3 482 €

Place Bremontier3 348 €

Chemin le Pape▲ 11 %3 325 €

Allée des Acacias▲ 16 %3 189 €

Place des Vignerons3 179 €

Rue de Couhins3 150 €

Place du Onze Novembre3 120 €

Avenue de Bordeaux3 119 €

Place Chambrelent▼ 30 %3 058 €

Rue Moliere3 021 €

Rue Francois Mauriac2 984 €

Chemin de Jacquin2 975 €

Rue Flora Tristan2 963 €

Avenue de la Duragne▼ 5 %2 933 €

Rue de la Victoire2 929 €

Chemin de Lamarque2 906 €

Allée de Hermiton2 888 €

Allée des Graves2 876 €

Route de Loustalade▼ 13 %2 761 €

Chemin de Pargade2 414 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 291 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 8 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 3 Rue de Couhins 30/12/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 318 659 €2 228 €/m² 2 228 €

16/10/2025 5 Place des Vignerons 16/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 286 420 €2 984 €/m² 2 984 €

08/10/2025 173 Route de Loustalade 08/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

03/10/2025 147 Route de Loustalade 03/10/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 230 000 €1 565 €/m² 1 565 €

24/09/2025 13 Chemin le Thil 24/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 272 800 €2 051 €/m² 2 051 €

17/09/2025 3 Rue Francois Mauriac 17/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 443 000 €2 973 €/m² 2 973 €

01/09/2025 7 Allée de Hermiton 01/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 462 000 €2 888 €/m² 2 888 €

19/08/2025 26 Rue Emile Zola 19/08/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 494 500 €2 747 €/m² 2 747 €

18/08/2025 215 Route de Loustalade 18/08/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 656 100 €3 605 €/m² 3 605 €

14/08/2025 7 Rue du Mal Gallieni 14/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 375 000 €5 068 €/m² 5 068 €

05/08/2025 2 Place des Vignerons 05/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/07/2025 21 Allée des Amandiers 18/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 389 960 €4 062 €/m² 4 062 €

17/07/2025 7 Place Chambrelent 17/07/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 250 000 €1 437 €/m² 1 437 €

09/07/2025 15 Chemin de Pargade 09/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

16/06/2025 19 Place Chambrelent 16/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €

05/06/2025 9 Rue de la Victoire 05/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 294 500 €2 805 €/m² 2 805 €

04/06/2025 10 Rue Francois Mauriac 04/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 430 000 €3 468 €/m² 3 468 €

02/06/2025 14 T Av de Bordeaux 02/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/05/2025 158 Avenue de Bordeaux 06/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/04/2025 45 Rue Saint Martin 28/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 344 000 €3 699 €/m² 3 699 €

25/04/2025 11 Place Bremontier 25/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 316 000 €4 051 €/m² 4 051 €

10/04/2025 9 Place des Vignerons 10/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

26/03/2025 16 Rue Kleber 26/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 335 500 €4 194 €/m² 4 194 €

11/03/2025 9 Place Bremontier 11/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 333 255 €4 273 €/m² 4 273 €

20/02/2025 14 Chemin de Jacquin 20/02/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 287 000 €4 159 €/m² 4 159 €

10/02/2025 14 Place de l Etoile 10/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 340 000 €2 810 €/m² 2 810 €

04/02/2025 3 B Che de Lamarque 04/02/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 501 650 €3 533 €/m² 3 533 €

23/01/2025 43 Avenue de la Duragne 23/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/01/2025 13 Rue du Mal Gallieni 16/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

08/01/2025 18 Avenue de Bordeaux 08/01/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 315 000 €1 370 €/m² 1 370 €

10/12/2024 88 Route de Loustalade 10/12/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 75 000 €341 €/m² 341 €

04/12/2024 120 Avenue de la Duragne 04/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 383 000 €2 816 €/m² 2 816 €

21/11/2024 2 Avenue Montaigne 21/11/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 430 000 €3 233 €/m² 3 233 €

09/11/2024 3 Lotissement le Clos du Guit 09/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

08/11/2024 21 Allée des Acacias 08/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

06/11/2024 18 Place St Vincent 06/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 292 500 €3 750 €/m² 3 750 €

22/10/2024 2 Rue de Couhins 22/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

18/09/2024 15 Place des Vignerons 18/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 349 900 €4 486 €/m² 4 486 €

26/07/2024 2 Allée des Acacias 26/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

02/07/2024 7 Place des Vergnes 02/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

24/06/2024 18 Place St Vincent 24/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 372 500 €4 776 €/m² 4 776 €

21/05/2024 1 Rue Bellevue 21/05/2024 · MAISON · 566 M² Maison 566 m² 2 000 000 €3 534 €/m² 3 534 €

14/05/2024 10 Chemin du Vieux Bourg 14/05/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 536 700 €3 233 €/m² 3 233 €

07/05/2024 47 Chemin le Pape 07/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 534 000 €4 108 €/m² 4 108 €

12/04/2024 8 Place Bremontier 12/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/03/2024 1 Allée du Bicon 26/03/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 409 150 €3 326 €/m² 3 326 €

21/03/2024 11 Chemin le Pape 21/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

23/02/2024 13 Rue de la Victoire 23/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

02/02/2024 7 Avenue de la Liberte 02/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 258 100 €3 352 €/m² 3 352 €

26/01/2024 38 Chemin de Lamarque 26/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 349 000 €3 116 €/m² 3 116 €

12/01/2024 23 Rue Jules Guesde 12/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

19/12/2023 2 Place Bremontier 19/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/12/2023 6 Allée du Bicon 13/12/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 349 550 €2 300 €/m² 2 300 €

13/12/2023 15 Allée des Graves 13/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

24/11/2023 27 Avenue de la Ferme de Richemont 24/11/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 345 000 €2 805 €/m² 2 805 €

27/10/2023 208 Chemin de Loustalade 27/10/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 659 700 €5 114 €/m² 5 114 €

20/10/2023 13 Allée des Amandiers 20/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 461 000 €3 688 €/m² 3 688 €

28/09/2023 27 Q Av de la Duragne 28/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 540 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/09/2023 4 Allée de Hermiton 06/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

17/08/2023 23 Chemin le Pape 17/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/07/2023 5 Rue du Mal Gallieni 31/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 536 190 €5 704 €/m² 5 704 €

28/07/2023 3 Place St Vincent 28/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

11/07/2023 12 Allée des Acacias 11/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 366 350 €3 816 €/m² 3 816 €

20/06/2023 147 Route de Loustalade 20/06/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 190 000 €8 095 €/m² 8 095 €

15/06/2023 4 Rue du Haut Brion 15/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 420 000 €3 621 €/m² 3 621 €

13/06/2023 12 Place des Vergnes 13/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

06/06/2023 17 Allée des Graves 06/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

24/05/2023 16 Place du Onze Novembre 24/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 162 900 €2 088 €/m² 2 088 €

16/05/2023 20 Chemin de Lamarque 16/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 284 800 €2 906 €/m² 2 906 €

24/04/2023 230 B Rte de Loustalade 24/04/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 367 000 €3 563 €/m² 3 563 €

21/03/2023 17 Place Chambrelent 21/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

13/03/2023 17 Avenue de la Duragne 13/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 362 000 €3 732 €/m² 3 732 €

10/03/2023 13 Chemin de Pargade 10/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 269 187 €5 384 €/m² 5 384 €

16/01/2023 12 Allée de l Eau Blanche 16/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 397 000 €4 671 €/m² 4 671 €

11/01/2023 10 B Che le Pape 11/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 446 000 €4 460 €/m² 4 460 €

19/12/2022 4 Allée des Amandiers 19/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 528 000 €4 400 €/m² 4 400 €

09/12/2022 14 Allée des Acacias 09/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 422 776 €4 404 €/m² 4 404 €

02/12/2022 4 Place des Vergnes 02/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 422 000 €4 263 €/m² 4 263 €

08/11/2022 5 Place St Vincent 08/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

04/11/2022 61 Chemin de Pargade 04/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 700 €3 970 €/m² 3 970 €

11/10/2022 25 Place Bremontier 11/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 375 000 €3 348 €/m² 3 348 €

30/09/2022 10 Place des Vignerons 30/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 276 500 €3 545 €/m² 3 545 €

29/09/2022 232 Route de Loustalade 29/09/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/09/2022 1 Rue Saint Vincent 29/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 336 000 €4 308 €/m² 4 308 €

16/09/2022 25 T Che de Lamarque 16/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 649 480 €4 190 €/m² 4 190 €

01/09/2022 32 Avenue de la Liberte 01/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 410 000 €3 796 €/m² 3 796 €

18/08/2022 13 Avenue Montesquieu 18/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 442 000 €3 274 €/m² 3 274 €

08/08/2022 29 Chemin le Pape 08/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 381 400 €3 531 €/m² 3 531 €

02/08/2022 25 Allée des Amandiers 02/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 40 500 €375 €/m² 375 €

19/07/2022 24 Place St Vincent 19/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 275 100 €3 527 €/m² 3 527 €

18/07/2022 7 Place Chambrelent 18/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 357 000 €3 719 €/m² 3 719 €

04/07/2022 7 Place du Onze Novembre 04/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 800 €3 847 €/m² 3 847 €

01/07/2022 21 Allée Catherine de Duraignes 01/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

28/06/2022 3 Rue des Bouvreuils 28/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 384 000 €3 959 €/m² 3 959 €

21/06/2022 41 Avenue de la Ferme de Richemont 21/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

31/05/2022 8 Place du Onze Novembre 31/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 324 900 €4 165 €/m² 4 165 €

16/05/2022 128 B Av de la Duragne 16/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 100 €4 001 €/m² 4 001 €

02/05/2022 27 Chemin de Jacquin 02/05/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 323 000 €2 761 €/m² 2 761 €

26/04/2022 27 Allée Catherine de Duraignes 26/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 405 000 €3 857 €/m² 3 857 €

15/04/2022 11 Allée des Graves 15/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 305 000 €3 280 €/m² 3 280 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud▲ 4 %3 318 €

Est · ce quartier3 205 €

Ouest▲ 0 %3 203 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane312 500 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Léognan) ?

Le prix médian est de 2 860 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Léognan, d'après les ventes DVF (2 074 €/m² en appartement, 3 233 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 533 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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