Quel est le prix au m² à Est (Léognan) ?

Le prix médian est de €2 860 par m² en 2025 dans le quartier Est à Léognan, d'après les ventes DVF (€2 074/m² en appartement, €3 233/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 533/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Gironde › Léognan › Est

Prix de l'immobilier Est, Léognan

Quartier de Léognan · 291 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE LÉOGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 860 €▼ 14 %

sur 30 ventes cette année · −473 € vs 2024

1 434 €DISPERSION DES VENTES 20254 163 €

VENTE MÉDIANE

313 k€

maison 98 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13,9 €/m²

Léognan : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

ESTLÉOGNAN€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 128 ventes3 533 €

Appartement · 5 ventesn.s.

Rues du quartier23 RUES

Rue du Mal Gallieni—3 919 €

Allée Catherine de Duraignes—3 551 €

Rue Saint Martin—3 516 €

Place St Vincent▲ 17 %3 482 €

Place Bremontier—3 348 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue de Couhins
143 m² · maison318 659 €
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5 Place des Vignerons
96 m² · maison286 420 €
2 984 €/m²

173 Route de Loustalade
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 565 €/m²

13 Chemin le Thil
133 m² · maison272 800 €
2 051 €/m²

3 Rue Francois Mauriac
149 m² · maison443 000 €
2 973 €/m²

7 Allée de Hermiton
160 m² · maison462 000 €
2 888 €/m²

26 Rue Emile Zola
180 m² · maison494 500 €
2 747 €/m²

215 Route de Loustalade
182 m² · maison656 100 €
3 605 €/m²

7 Rue du Mal Gallieni
74 m² · maison375 000 €
5 068 €/m²

2 Place des Vignerons
80 m² · maison270 000 €
3 375 €/m²

21 Allée des Amandiers
96 m² · maison389 960 €
4 062 €/m²

7 Place Chambrelent
174 m² · maison250 000 €
1 437 €/m²

15 Chemin de Pargade
110 m² · maison40 000 €
364 €/m²

19 Place Chambrelent
78 m² · maison197 000 €
2 526 €/m²

9 Rue de la Victoire
105 m² · maison294 500 €
2 805 €/m²

10 Rue Francois Mauriac
124 m² · maison430 000 €
3 468 €/m²

14 T Av de Bordeaux
60 m² · maison100 000 €
1 667 €/m²

158 Avenue de Bordeaux
60 m² · maison170 000 €
2 833 €/m²

45 Rue Saint Martin
93 m² · maison344 000 €
3 699 €/m²

11 Place Bremontier
78 m² · maison316 000 €
4 051 €/m²

9 Place des Vignerons
78 m² · maison110 000 €
1 410 €/m²

16 Rue Kleber
80 m² · maison335 500 €
4 194 €/m²

9 Place Bremontier
78 m² · maison333 255 €
4 273 €/m²

14 Chemin de Jacquin
69 m² · maison287 000 €
4 159 €/m²

14 Place de l Etoile
121 m² · maison340 000 €
2 810 €/m²

3 B Che de Lamarque
142 m² · maison501 650 €
3 533 €/m²

43 Avenue de la Duragne
100 m² · maison280 000 €
2 800 €/m²

13 Rue du Mal Gallieni
95 m² · maison310 000 €
3 263 €/m²

18 Avenue de Bordeaux
230 m² · maison315 000 €
1 370 €/m²

88 Route de Loustalade
220 m² · maison75 000 €
341 €/m²

120 Avenue de la Duragne
136 m² · maison383 000 €
2 816 €/m²

2 Avenue Montaigne
133 m² · maison430 000 €
3 233 €/m²

3 Lotissement le Clos du Guit
95 m² · maison225 000 €
2 368 €/m²

21 Allée des Acacias
86 m² · maison300 000 €
3 488 €/m²

18 Place St Vincent
78 m² · maison292 500 €
3 750 €/m²

2 Rue de Couhins
60 m² · maison262 000 €
4 367 €/m²

15 Place des Vignerons
78 m² · maison349 900 €
4 486 €/m²

2 Allée des Acacias
78 m² · maison205 000 €
2 628 €/m²

7 Place des Vergnes
96 m² · maison290 000 €
3 021 €/m²

18 Place St Vincent
78 m² · maison372 500 €
4 776 €/m²

1 Rue Bellevue
566 m² · maison2 000 000 €
3 534 €/m²

10 Chemin du Vieux Bourg
166 m² · maison536 700 €
3 233 €/m²

47 Chemin le Pape
130 m² · maison534 000 €
4 108 €/m²

8 Place Bremontier
78 m² · maison260 000 €
3 333 €/m²

1 Allée du Bicon
123 m² · maison409 150 €
3 326 €/m²

11 Chemin le Pape
75 m² · maison270 000 €
3 600 €/m²

13 Rue de la Victoire
78 m² · maison220 000 €
2 821 €/m²

7 Avenue de la Liberte
77 m² · maison258 100 €
3 352 €/m²

38 Chemin de Lamarque
112 m² · maison349 000 €
3 116 €/m²

23 Rue Jules Guesde
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

2 Place Bremontier
78 m² · maison260 000 €
3 333 €/m²

6 Allée du Bicon
152 m² · maison349 550 €
2 300 €/m²

15 Allée des Graves
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

27 Avenue de la Ferme de Richemont
123 m² · maison345 000 €
2 805 €/m²

208 Chemin de Loustalade
129 m² · maison659 700 €
5 114 €/m²

13 Allée des Amandiers
125 m² · maison461 000 €
3 688 €/m²

27 Q Av de la Duragne
135 m² · maison540 000 €
4 000 €/m²

4 Allée de Hermiton
78 m² · maison310 000 €
3 974 €/m²

23 Chemin le Pape
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

5 Rue du Mal Gallieni
94 m² · maison536 190 €
5 704 €/m²

3 Place St Vincent
96 m² · maison330 000 €
3 438 €/m²

12 Allée des Acacias
96 m² · maison366 350 €
3 816 €/m²

147 Route de Loustalade
147 m² · maison1 190 000 €
8 095 €/m²

4 Rue du Haut Brion
116 m² · maison420 000 €
3 621 €/m²

12 Place des Vergnes
96 m² · maison280 000 €
2 917 €/m²

17 Allée des Graves
93 m² · maison290 000 €
3 118 €/m²

16 Place du Onze Novembre
78 m² · maison162 900 €
2 088 €/m²

20 Chemin de Lamarque
98 m² · appartement284 800 €
2 906 €/m²

230 B Rte de Loustalade
103 m² · maison367 000 €
3 563 €/m²

17 Place Chambrelent
83 m² · maison345 000 €
4 157 €/m²

17 Avenue de la Duragne
97 m² · maison362 000 €
3 732 €/m²

13 Chemin de Pargade
50 m² · maison269 187 €
5 384 €/m²

12 Allée de l Eau Blanche
85 m² · maison397 000 €
4 671 €/m²

10 B Che le Pape
100 m² · maison446 000 €
4 460 €/m²

4 Allée des Amandiers
120 m² · maison528 000 €
4 400 €/m²

14 Allée des Acacias
96 m² · maison422 776 €
4 404 €/m²

4 Place des Vergnes
99 m² · maison422 000 €
4 263 €/m²

5 Place St Vincent
78 m² · maison230 000 €
2 949 €/m²

61 Chemin de Pargade
44 m² · appartement174 700 €
3 970 €/m²

25 Place Bremontier
112 m² · maison375 000 €
3 348 €/m²

10 Place des Vignerons
78 m² · maison276 500 €
3 545 €/m²

232 Route de Loustalade
40 m² · maison300 000 €
7 500 €/m²

1 Rue Saint Vincent
78 m² · maison336 000 €
4 308 €/m²

25 T Che de Lamarque
155 m² · maison649 480 €
4 190 €/m²

32 Avenue de la Liberte
108 m² · maison410 000 €
3 796 €/m²

13 Avenue Montesquieu
135 m² · maison442 000 €
3 274 €/m²

29 Chemin le Pape
108 m² · maison381 400 €
3 531 €/m²

25 Allée des Amandiers
108 m² · maison40 500 €
375 €/m²

24 Place St Vincent
78 m² · maison275 100 €
3 527 €/m²

7 Place Chambrelent
96 m² · maison357 000 €
3 719 €/m²

7 Place du Onze Novembre
73 m² · maison280 800 €
3 847 €/m²

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86 m² · maison300 000 €
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27 Allée Catherine de Duraignes
105 m² · maison405 000 €
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93 m² · maison305 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Léognan) ?: Le prix médian est de €2 860 par m² en 2025 dans le quartier Est à Léognan, d'après les ventes DVF (€2 074/m² en appartement, €3 233/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 533/m².
Les prix montent-ils à Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -14 % sur la dernière année.