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Prix de l'immobilier Avenue de Gradignan, Léognan

Prix médian de 3 259 €/m² sur 24 ventes (33850)1 % PLUS CHER QUE LÉOGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre ↗Prix immobilier Léognan ↗

Avenue de Gradignan s'aligne sur la médiane de Léognan : 3 259 €/m² contre 3 239 €/m². Le prix y a progressé de 52 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 24 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 259 €

sur 24 ventes enregistrées · dernière le 23/12/2025

353 €DISPERSION DES VENTES10 000 €

VENTE MÉDIANE

328 k€

110 m² médians

329 k€ à Léognan

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 24 maisons

VS LA COMMUNE

+1 %

Léognan : 3 239 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE GRADIGNAN- - LÉOGNAN€/M²

4,4k3,9k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +52 %

VS LA COMMUNE

▲ +1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Gradignan

DÉC. 2025

n° 128 · Maison23/12/25 · 114 M² 250 000 €2 193 €/m²

n° 139 · Maison30/06/25 · 164 M² 520 000 €3 171 €/m²

n° 4 · Maison20/12/24 · 72 M² 279 000 €3 875 €/m²

n° 4 · Maison27/09/24 · 89 M² 380 000 €4 270 €/m²

n° 141 · Maison28/05/24 · 80 M² 332 952 €4 162 €/m²

n° 88 · Maison25/08/22 · 95 M² 410 000 €4 316 €/m²

Voir les 24 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LÉOGNAN · 33850

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Gradignan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 353 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/12/25 n° 128 23/12/25 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

30/06/25 n° 139 30/06/25 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 520 000 €3 171 €/m² 3 171 €

20/12/24 n° 4 20/12/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 279 000 €3 875 €/m² 3 875 €

27/09/24 n° 4 27/09/24 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €

28/05/24 n° 141 28/05/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 332 952 €4 162 €/m² 4 162 €

25/08/22 n° 88 25/08/22 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €

23/06/22 n° 141 23/06/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 351 460 €4 393 €/m² 4 393 €

21/01/22 n° 33 21/01/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/08/21 n° 231 04/08/21 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 647 400 €4 691 €/m² 4 691 €

02/08/21 n° 4 02/08/21 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 550 000 €4 331 €/m² 4 331 €

26/05/21 n° 82 26/05/21 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 241 400 €1 724 €/m² 1 724 €

14/01/21 n° 147 14/01/21 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 485 238 €3 346 €/m² 3 346 €

05/06/20 n° 84 05/06/20 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 118 500 €3 038 €/m² 3 038 €

05/06/20 n° 86 05/06/20 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €

05/07/19 n° 233 05/07/19 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 479 700 €2 907 €/m² 2 907 €

30/07/18 n° 33 30/07/18 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/04/18 n° 231 16/04/18 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 410 000 €2 971 €/m² 2 971 €

22/01/18 n° 35 22/01/18 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 700 €2 279 €/m² 2 279 €

07/09/17 n° 35 07/09/17 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

23/05/17 n° 72 23/05/17 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 324 000 €2 656 €/m² 2 656 €

12/08/16 n° 130 12/08/16 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/01/16 n° 106 19/01/16 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 283 563 €3 376 €/m² 3 376 €

16/11/15 n° 161 16/11/15 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 506 500 €3 469 €/m² 3 469 €

11/12/14 n° 72 11/12/14 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 252 000 €2 066 €/m² 2 066 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 24

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 23104/08/21 · 138 M² · MAISON 647 400 €4 691 €/m²

n° 3321/01/22 · 60 M² · MAISON 600 000 €10 000 €/m²

n° 402/08/21 · 127 M² · MAISON 550 000 €4 331 €/m²

n° 13930/06/25 · 164 M² · MAISON 520 000 €3 171 €/m²

n° 16116/11/15 · 146 M² · MAISON 506 500 €3 469 €/m²

n° 14714/01/21 · 145 M² · MAISON 485 238 €3 346 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 8605/06/20 · 85 M² · MAISON 30 000 €353 €/m²

n° 8405/06/20 · 39 M² · MAISON 118 500 €3 038 €/m²

n° 3507/09/17 · 110 M² · MAISON 190 000 €1 727 €/m²

n° 13012/08/16 · 80 M² · MAISON 200 000 €2 500 €/m²

n° 3330/07/18 · 60 M² · MAISON 240 000 €4 000 €/m²

n° 8226/05/21 · 140 M² · MAISON 241 400 €1 724 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Léognan · 2 871 € à 3 400 €/m²

BARRE = POSITION DANS LÉOGNAN

Chemin de Mignoy3 400 €

Avenue de Gradignan · cette rue3 259 €

Rue de la Bouhume3 056 €

Avenue de la Duragne3 015 €

B Rue de la Demi Lune3 004 €

Rue de Rambaud2 884 €

Avenue de Bordeaux2 871 €

Toutes les rues du quartier Centre → DE 2 457 € À 3 505 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Gradignan

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 353 € à 10 000 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane328 476 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 24

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Gradignan à Léognan ?

Le prix médian y est de 3 259 € par m², calculé sur 24 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Gradignan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +52 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 353 à 10 000 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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