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Prix de l'immobilier Ouest, Léognan

Prix médian de 3 203 €/m² sur 359 ventes · Quartier de Léognan1 % MOINS CHER QUE LÉOGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Léognan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 261 €▼ 4 %

sur 36 ventes cette année · −139 €/m² vs 2024

2 153 €DISPERSION 20253 971 €

VENTE MÉDIANE

345 k€

maison 102 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 169 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13,9 €/m²

Léognan : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - LÉOGNAN€/M²

4,0k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 157 ventes 3 719 €

Appartement · 12 ventes 3 141 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

128 Avenue de Gradignan114 M² · MAISON 250 000 €2 193 €/m²

38 Rue de la Bouhume90 M² · MAISON 331 410 €3 682 €/m²

12 Allée des Girondins103 M² · MAISON 410 000 €3 981 €/m²

4 Rue Pierre Reault107 M² · MAISON 371 500 €3 472 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 2 366 € à 4 126 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

C Che de la Garde de Bureau4 126 €

B Che du Treytin4 024 €

Avenue de la Duragne▲ 53 %3 799 €

Chemin des Bucherons3 736 €

Rue Andre Brisson3 643 €

Rue du Gascon3 640 €

Avenue Jean Moulin▲ 4 %3 441 €

Route de Bel Air▲ 1 %3 425 €

Rue de la Demi Lune▲ 7 %3 349 €

Avenue de Gradignan▼ 6 %3 346 €

Rue de Grandjean▲ 23 %3 334 €

Allée des Girondins3 332 €

Chemin de l Hermitage3 253 €

Chemin de la Peyre3 185 €

Rue de la Bouhume▲ 26 %3 082 €

B Rue de la Demi Lune▲ 6 %3 000 €

Chemin de Bel Air▲ 18 %2 757 €

Avenue de Bordeaux▼ 14 %2 683 €

B Av de Gradignan2 667 €

Rue de Pireques2 568 €

Chemin du Treytin2 366 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 359 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 424 € À 50 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 128 Avenue de Gradignan 23/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

19/12/2025 38 Rue de la Bouhume 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 331 410 €3 682 €/m² 3 682 €

19/12/2025 12 Allée des Girondins 19/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €

17/12/2025 4 Rue Pierre Reault 17/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 371 500 €3 472 €/m² 3 472 €

19/11/2025 Peyrot-Ouest 19/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 418 500 €4 103 €/m² 4 103 €

18/11/2025 5 Rue de Pireques 18/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

04/11/2025 120 Chemin de Bel Air 04/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

20/10/2025 25 B Rue de la Demi Lune 20/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 581 €3 009 €/m² 3 009 €

14/10/2025 58 Route de Bel Air 14/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 338 100 €3 074 €/m² 3 074 €

30/09/2025 25 B Rue de la Demi Lune 30/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €

22/09/2025 28 Chemin des Bucherons 22/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 413 900 €3 234 €/m² 3 234 €

19/09/2025 39 T Rue de la Demi Lune 19/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 353 400 €3 499 €/m² 3 499 €

15/09/2025 13 Rue de Pireques 15/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/09/2025 11 Chemin de l Hermitage 08/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 500 €3 139 €/m² 3 139 €

21/08/2025 5 Chemin du Barrail 21/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 465 000 €3 720 €/m² 3 720 €

21/08/2025 108 Chemin de Mignoy 21/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 306 000 €3 400 €/m² 3 400 €

14/08/2025 10 Rue des Muriers 14/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 541 000 €3 757 €/m² 3 757 €

07/08/2025 47 Rue de Grandjean 07/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 252 750 €3 199 €/m² 3 199 €

31/07/2025 2 Rue du Huit Mai 1945 31/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 399 000 €3 874 €/m² 3 874 €

29/07/2025 26 Avenue de Bordeaux 29/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 156 €1 602 €/m² 1 602 €

24/07/2025 78 T Che du Treytin 24/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 606 000 €3 741 €/m² 3 741 €

30/06/2025 139 Avenue de Gradignan 30/06/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 520 000 €3 171 €/m² 3 171 €

27/06/2025 15 Rue de la Demi Lune 27/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

13/06/2025 25 B Rue de la Demi Lune 13/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 250 €2 944 €/m² 2 944 €

11/06/2025 11 Avenue de Bayonne 11/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 339 500 €2 341 €/m² 2 341 €

28/05/2025 20 B Che du Barp 28/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 512 401 €3 203 €/m² 3 203 €

20/05/2025 64 Avenue de Bordeaux 20/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/04/2025 74 B Av de Bordeaux 24/04/2025 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 561 905 €2 112 €/m² 2 112 €

22/04/2025 7 B Che du Treytin 22/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 382 982 €4 402 €/m² 4 402 €

11/04/2025 35 Chemin de Bel Air 11/04/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 423 700 €2 507 €/m² 2 507 €

28/03/2025 16 Rue Paul Eluard 28/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 459 900 €3 931 €/m² 3 931 €

28/02/2025 42 Rue de la Bouhume 28/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €

28/02/2025 99 Avenue de la Duragne 28/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 240 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/02/2025 22 Rue de la Demi Lune 21/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 285 235 €3 962 €/m² 3 962 €

30/01/2025 18 Rue de Bragues 30/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

22/01/2025 27 Rue de la Demi Lune 22/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 365 000 €3 349 €/m² 3 349 €

20/12/2024 51 Rue de Grandjean 20/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 308 432 €3 808 €/m² 3 808 €

17/12/2024 38 Rue de Grandjean 17/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 281 000 €3 469 €/m² 3 469 €

16/12/2024 1 Impasse des Saules 16/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 296 000 €2 508 €/m² 2 508 €

25/11/2024 1 Rue des Resiniers 25/11/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 561 000 €3 400 €/m² 3 400 €

22/11/2024 29 Avenue Jean Moulin 22/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

13/11/2024 33 Rue de la Bouhume 13/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

11/10/2024 3 Chemin de l Hermitage 11/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 441 385 €5 016 €/m² 5 016 €

22/08/2024 21 Rue de la Bouhume 22/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 256 000 €2 639 €/m² 2 639 €

06/08/2024 2 C Che de la Garde de Bureau 06/08/2024 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 870 003 €3 359 €/m² 3 359 €

01/08/2024 12 Rue Andre Brisson 01/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

26/07/2024 34 Rue de la Bouhume 26/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

04/07/2024 12 Chemin des Bucherons 04/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

26/06/2024 4 Rue Andre Brisson 26/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

24/06/2024 28 Chemin des Bucherons 24/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

19/06/2024 13 Rue de Pireques 19/06/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 205 000 €1 424 €/m² 1 424 €

18/06/2024 27 Avenue de Bordeaux 18/06/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

13/06/2024 21 T Rue du Gascon 13/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €

28/05/2024 141 Avenue de Gradignan 28/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 332 952 €4 162 €/m² 4 162 €

02/05/2024 76 Avenue de Bordeaux 02/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 312 270 €3 186 €/m² 3 186 €

25/04/2024 2 C Che de la Garde de Bureau 25/04/2024 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 555 870 €2 206 €/m² 2 206 €

25/04/2024 6 Avenue Jean Moulin 25/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 344 500 €3 377 €/m² 3 377 €

11/04/2024 54 T Rue de la Bouhume 11/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 365 000 €3 476 €/m² 3 476 €

28/03/2024 51 Rue de Grandjean 28/03/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 186 640 €4 057 €/m² 4 057 €

27/12/2023 15 T Che de l Hermitage 27/12/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 596 662 €3 900 €/m² 3 900 €

22/12/2023 201 Avenue de Bordeaux 22/12/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 13 069 119 €50 266 €/m² 50 266 €

14/12/2023 7 Chemin de la Peyre 14/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 533 850 €5 234 €/m² 5 234 €

07/12/2023 201 Avenue de Bordeaux 07/12/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 2 350 000 €9 038 €/m² 9 038 €

06/12/2023 3 Impasse des Saules 06/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

06/12/2023 13 Rue de Pireques 06/12/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 350 000 €2 431 €/m² 2 431 €

05/12/2023 108 Chemin de Mignoy 05/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

23/11/2023 67 Avenue de Bordeaux 23/11/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

30/10/2023 131 B Av de Gradignan 30/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 295 558 €3 941 €/m² 3 941 €

24/10/2023 78 B Che du Treytin 24/10/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 716 200 €4 024 €/m² 4 024 €

12/10/2023 7 Rue de la Demi Lune 12/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 288 000 €2 380 €/m² 2 380 €

03/10/2023 199 Avenue de Bordeaux 03/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 305 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/09/2023 152 Route de Bel Air 22/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/09/2023 7 Rue de la Demi Lune 20/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 450 000 €3 719 €/m² 3 719 €

20/09/2023 15 Avenue Jean Moulin 20/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

11/09/2023 36 Rue de Grandjean 11/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 342 000 €4 222 €/m² 4 222 €

30/08/2023 10 Chemin du Treytin 30/08/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 652 992 €3 910 €/m² 3 910 €

29/08/2023 8 B Che du Treytin 29/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

18/08/2023 2 C Che de la Garde de Bureau 18/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 380 000 €4 176 €/m² 4 176 €

16/08/2023 52 Route de Bel Air 16/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €

11/08/2023 3 Chemin de l Hermitage 11/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 429 000 €4 875 €/m² 4 875 €

01/08/2023 21 Rue de la Bouhume 01/08/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 328 500 €3 387 €/m² 3 387 €

26/07/2023 2 C Che de la Garde de Bureau 26/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

19/07/2023 21 Rue de la Bouhume 19/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 248 000 €2 557 €/m² 2 557 €

10/07/2023 35 Chemin de Bel Air 10/07/2023 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 426 700 €2 525 €/m² 2 525 €

19/06/2023 133 Avenue de la Duragne 19/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 900 €4 621 €/m² 4 621 €

15/06/2023 12 Avenue de Bayonne 15/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

16/05/2023 5 B Rue de la Demi Lune 16/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 436 000 €4 955 €/m² 4 955 €

16/05/2023 52 Route de Bel Air 16/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

09/05/2023 9 B Che de la Peyre 09/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 479 600 €4 749 €/m² 4 749 €

05/05/2023 50 T Rue de la Bouhume 05/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 344 850 €4 010 €/m² 4 010 €

20/04/2023 2 Allée des Chenes 20/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 162 237 €1 865 €/m² 1 865 €

17/04/2023 63 Avenue de Bordeaux 17/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 188 000 €1 861 €/m² 1 861 €

06/04/2023 2 C Che de la Garde de Bureau 06/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

31/03/2023 2 C Che de la Garde de Bureau 31/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

20/03/2023 9 Avenue Jean Moulin 20/03/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 515 250 €3 505 €/m² 3 505 €

17/03/2023 20 Rue du Gascon 17/03/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 490 000 €4 188 €/m² 4 188 €

08/03/2023 52 Route de Bel Air 08/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €

24/02/2023 133 Avenue de la Duragne 24/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

22/02/2023 9 Rue Andre Brisson 22/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 510 000 €3 643 €/m² 3 643 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud▲ 4 %3 318 €

Est▲ 0 %3 205 €

Ouest · ce quartier3 203 €

Centre▼ 2 %3 146 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane344 750 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons12 / 88

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Léognan) ?

Le prix médian est de 3 261 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Léognan, d'après les ventes DVF (2 956 €/m² en appartement, 3 250 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 616 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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