Quel est le prix au m² à Ouest (Léognan) ?

Le prix médian est de €3 261 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Léognan, d'après les ventes DVF (€2 956/m² en appartement, €3 250/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 616/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Gironde › Léognan › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Léognan

Quartier de Léognan · 359 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE LÉOGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 261 €▼ 4 %

sur 36 ventes cette année · −139 € vs 2024

2 153 €DISPERSION DES VENTES 20253 971 €

VENTE MÉDIANE

345 k€

maison 102 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 169 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13,9 €/m²

Léognan : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

OUESTLÉOGNAN€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 157 ventes3 719 €

Appartement · 12 ventes3 141 €

Rues du quartier21 RUES

C Che de la Garde de Bureau—4 126 €

B Che du Treytin—4 024 €

Avenue de la Duragne▲ 53 %3 799 €

Chemin des Bucherons—3 736 €

Rue Andre Brisson—3 643 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

128 Avenue de Gradignan
114 m² · maison250 000 €
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90 m² · maison331 410 €
3 682 €/m²

12 Allée des Girondins
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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103 m² · maison410 000 €
3 981 €/m²

4 Rue Pierre Reault
107 m² · maison371 500 €
3 472 €/m²

Peyrot-Ouest
102 m² · maison418 500 €
4 103 €/m²

5 Rue de Pireques
85 m² · maison230 000 €
2 706 €/m²

120 Chemin de Bel Air
69 m² · maison350 000 €
5 072 €/m²

25 B Rue de la Demi Lune
66 m² · appartement198 581 €
3 009 €/m²

58 Route de Bel Air
110 m² · maison338 100 €
3 074 €/m²

25 B Rue de la Demi Lune
66 m² · appartement216 000 €
3 273 €/m²

28 Chemin des Bucherons
128 m² · maison413 900 €
3 234 €/m²

39 T Rue de la Demi Lune
101 m² · maison353 400 €
3 499 €/m²

13 Rue de Pireques
40 m² · maison130 000 €
3 250 €/m²

11 Chemin de l Hermitage
83 m² · maison260 500 €
3 139 €/m²

5 Chemin du Barrail
125 m² · maison465 000 €
3 720 €/m²

108 Chemin de Mignoy
90 m² · maison306 000 €
3 400 €/m²

10 Rue des Muriers
144 m² · maison541 000 €
3 757 €/m²

47 Rue de Grandjean
79 m² · maison252 750 €
3 199 €/m²

2 Rue du Huit Mai 1945
103 m² · maison399 000 €
3 874 €/m²

26 Avenue de Bordeaux
80 m² · maison128 156 €
1 602 €/m²

78 T Che du Treytin
162 m² · maison606 000 €
3 741 €/m²

139 Avenue de Gradignan
164 m² · maison520 000 €
3 171 €/m²

15 Rue de la Demi Lune
81 m² · maison230 000 €
2 840 €/m²

25 B Rue de la Demi Lune
49 m² · appartement144 250 €
2 944 €/m²

11 Avenue de Bayonne
145 m² · maison339 500 €
2 341 €/m²

20 B Che du Barp
160 m² · maison512 401 €
3 203 €/m²

64 Avenue de Bordeaux
100 m² · maison200 000 €
2 000 €/m²

74 B Av de Bordeaux
266 m² · maison561 905 €
2 112 €/m²

7 B Che du Treytin
87 m² · maison382 982 €
4 402 €/m²

35 Chemin de Bel Air
169 m² · maison423 700 €
2 507 €/m²

16 Rue Paul Eluard
117 m² · maison459 900 €
3 931 €/m²

42 Rue de la Bouhume
91 m² · maison305 000 €
3 352 €/m²

99 Avenue de la Duragne
150 m² · maison240 000 €
1 600 €/m²

22 Rue de la Demi Lune
72 m² · maison285 235 €
3 962 €/m²

18 Rue de Bragues
100 m² · maison380 000 €
3 800 €/m²

27 Rue de la Demi Lune
109 m² · maison365 000 €
3 349 €/m²

51 Rue de Grandjean
81 m² · maison308 432 €
3 808 €/m²

38 Rue de Grandjean
81 m² · maison281 000 €
3 469 €/m²

1 Impasse des Saules
118 m² · maison296 000 €
2 508 €/m²

1 Rue des Resiniers
165 m² · maison561 000 €
3 400 €/m²

29 Avenue Jean Moulin
84 m² · maison145 000 €
1 726 €/m²

33 Rue de la Bouhume
79 m² · maison315 000 €
3 987 €/m²

3 Chemin de l Hermitage
88 m² · maison441 385 €
5 016 €/m²

21 Rue de la Bouhume
97 m² · maison256 000 €
2 639 €/m²

2 C Che de la Garde de Bureau
259 m² · maison870 003 €
3 359 €/m²

12 Rue Andre Brisson
80 m² · maison230 000 €
2 875 €/m²

34 Rue de la Bouhume
85 m² · maison270 000 €
3 176 €/m²

12 Chemin des Bucherons
76 m² · maison290 000 €
3 816 €/m²

4 Rue Andre Brisson
100 m² · maison480 000 €
4 800 €/m²

28 Chemin des Bucherons
87 m² · maison325 000 €
3 736 €/m²

13 Rue de Pireques
144 m² · appartement205 000 €
1 424 €/m²

27 Avenue de Bordeaux
32 m² · maison85 000 €
2 656 €/m²

21 T Rue du Gascon
67 m² · maison296 000 €
4 418 €/m²

141 Avenue de Gradignan
80 m² · maison332 952 €
4 162 €/m²

76 Avenue de Bordeaux
98 m² · maison312 270 €
3 186 €/m²

2 C Che de la Garde de Bureau
252 m² · maison555 870 €
2 206 €/m²

6 Avenue Jean Moulin
102 m² · maison344 500 €
3 377 €/m²

54 T Rue de la Bouhume
105 m² · maison365 000 €
3 476 €/m²

51 Rue de Grandjean
46 m² · maison186 640 €
4 057 €/m²

15 T Che de l Hermitage
153 m² · maison596 662 €
3 900 €/m²

201 Avenue de Bordeaux
260 m² · maison13 069 119 €
50 266 €/m²

7 Chemin de la Peyre
102 m² · maison533 850 €
5 234 €/m²

201 Avenue de Bordeaux
260 m² · maison2 350 000 €
9 038 €/m²

3 Impasse des Saules
93 m² · maison300 000 €
3 226 €/m²

13 Rue de Pireques
144 m² · appartement350 000 €
2 431 €/m²

108 Chemin de Mignoy
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

67 Avenue de Bordeaux
110 m² · appartement210 000 €
1 909 €/m²

131 B Av de Gradignan
75 m² · maison295 558 €
3 941 €/m²

78 B Che du Treytin
178 m² · maison716 200 €
4 024 €/m²

7 Rue de la Demi Lune
121 m² · maison288 000 €
2 380 €/m²

199 Avenue de Bordeaux
122 m² · maison305 000 €
2 500 €/m²

152 Route de Bel Air
60 m² · maison260 000 €
4 333 €/m²

7 Rue de la Demi Lune
121 m² · maison450 000 €
3 719 €/m²

15 Avenue Jean Moulin
84 m² · maison370 000 €
4 405 €/m²

36 Rue de Grandjean
81 m² · maison342 000 €
4 222 €/m²

10 Chemin du Treytin
167 m² · maison652 992 €
3 910 €/m²

8 B Che du Treytin
82 m² · maison340 000 €
4 146 €/m²

2 C Che de la Garde de Bureau
91 m² · maison380 000 €
4 176 €/m²

52 Route de Bel Air
65 m² · appartement233 000 €
3 585 €/m²

3 Chemin de l Hermitage
88 m² · maison429 000 €
4 875 €/m²

21 Rue de la Bouhume
97 m² · maison328 500 €
3 387 €/m²

2 C Che de la Garde de Bureau
92 m² · maison375 000 €
4 076 €/m²

21 Rue de la Bouhume
97 m² · maison248 000 €
2 557 €/m²

35 Chemin de Bel Air
169 m² · appartement426 700 €
2 525 €/m²

133 Avenue de la Duragne
90 m² · appartement415 900 €
4 621 €/m²

12 Avenue de Bayonne
66 m² · maison190 000 €
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5 B Rue de la Demi Lune
88 m² · maison436 000 €
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47 m² · appartement169 000 €
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101 m² · maison479 600 €
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86 m² · maison344 850 €
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87 m² · maison162 237 €
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90 m² · appartement415 000 €
4 611 €/m²

9 Rue Andre Brisson
140 m² · maison510 000 €
3 643 €/m²

53 Route de Bel Air
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3 000 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Léognan) ?: Le prix médian est de €3 261 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Léognan, d'après les ventes DVF (€2 956/m² en appartement, €3 250/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 616/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -4 % sur la dernière année.