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Prix de l'immobilier Merlettes, Le Vésinet

Prix médian de 6 310 €/m² sur 467 ventes · Quartier de Le Vésinet3 % PLUS CHER QUE LE VÉSINET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Vésinet ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 096 €▲ 21 %

sur 30 ventes cette année · +1 235 €/m² vs 2024

4 588 €DISPERSION 202510 096 €

VENTE MÉDIANE

813 k€

maison 112 m²

805 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 176 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 21,2 €/m²

Le Vésinet : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— MERLETTES- - LE VÉSINET€/M²

7,5k6,8k6,0k5,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 101 ventes 8 650 €

Appartement · 75 ventes 5 334 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

48 Boulevard de Belgique110 M² · MAISON 825 115 €7 501 €/m²

22 Rue du Petit Montesson109 M² · APPARTEMENT 550 000 €5 046 €/m²

11 Avenue Hoche321 M² · MAISON 2 725 000 €8 489 €/m²

45 Avenue des Courlis125 M² · MAISON 235 200 €1 882 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Merlettes · 4 818 € à 11 093 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Violettes11 093 €

Allée du Levrier▲ 25 %9 877 €

Rue Maurice Vannier9 620 €

B Av du Belloy9 094 €

Avenue Hoche▲ 7 %8 497 €

Rue Ampere▼ 15 %8 194 €

Allée des Acacias8 168 €

Avenue du Belloy▲ 3 %8 076 €

Avenue Kleber▲ 3 %7 569 €

Boulevard de Belgique▲ 4 %7 516 €

Allée de la Meute▲ 1 %7 474 €

Rue des Merlettes7 374 €

Chemin du Tour des Bois7 335 €

Rue Pierre Curie6 765 €

Allée des Limites6 749 €

Avenue des Pages▲ 20 %6 514 €

Avenue des Courlis6 509 €

B Bd de Belgique6 500 €

B Av des Courlis6 426 €

Route de la Borde6 247 €

B Rte de Montesson▲ 4 %5 370 €

Rue Camille Saulnier▲ 18 %5 198 €

Rue des Chenes▲ 1 %4 944 €

Rue du Petit Montesson▲ 6 %4 829 €

Route de Montesson▲ 21 %4 818 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 467 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 882 € À 14 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 48 Boulevard de Belgique 23/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 825 115 €7 501 €/m² 7 501 €

15/12/2025 22 Rue du Petit Montesson 15/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 550 000 €5 046 €/m² 5 046 €

06/11/2025 11 Avenue Hoche 06/11/2025 · MAISON · 321 M² Maison 321 m² 2 725 000 €8 489 €/m² 8 489 €

16/10/2025 45 Avenue des Courlis 16/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 235 200 €1 882 €/m² 1 882 €

26/09/2025 110 Boulevard de Belgique 26/09/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 826 980 €5 201 €/m² 5 201 €

19/09/2025 34 B Bd de Belgique 19/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 1 165 250 €12 530 €/m² 12 530 €

05/09/2025 43 Allée de la Meute 05/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 878 200 €6 755 €/m² 6 755 €

24/07/2025 22 Route de Montesson 24/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 251 000 €4 648 €/m² 4 648 €

17/07/2025 22 Rue du Petit Montesson 17/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 394 300 €5 401 €/m² 5 401 €

27/06/2025 4 Rue Ampere 27/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 880 000 €7 652 €/m² 7 652 €

06/06/2025 3 Rue des Chenes 06/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 442 000 €4 604 €/m² 4 604 €

30/04/2025 11 Rue des Chenes 30/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/04/2025 22 Rue du Petit Montesson 30/04/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 535 000 €4 693 €/m² 4 693 €

29/04/2025 65 Boulevard de Belgique 29/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 816 000 €7 922 €/m² 7 922 €

25/04/2025 14 T Av Kleber 25/04/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 1 670 390 €8 838 €/m² 8 838 €

24/04/2025 19 Rue Maurice Vannier 24/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 280 000 €8 707 €/m² 8 707 €

23/04/2025 55 Avenue des Pages 23/04/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 597 000 €3 980 €/m² 3 980 €

16/04/2025 9 Allée des Violettes 16/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 547 000 €10 940 €/m² 10 940 €

11/04/2025 13 Allée de la Meute 11/04/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 645 000 €10 092 €/m² 10 092 €

28/03/2025 11 Rue des Chenes 28/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

27/03/2025 72 Avenue des Pages 27/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

19/03/2025 50 Avenue Kleber 19/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 1 015 000 €7 098 €/m² 7 098 €

14/03/2025 88 B Bd de Belgique 14/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 810 600 €10 133 €/m² 10 133 €

04/03/2025 98 Boulevard de Belgique 04/03/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 050 000 €7 095 €/m² 7 095 €

28/02/2025 20 B Rte de Montesson 28/02/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 480 000 €4 615 €/m² 4 615 €

28/02/2025 9 Avenue Hoche 28/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 450 000 €9 063 €/m² 9 063 €

14/02/2025 58 Boulevard de Belgique 14/02/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 1 015 000 €7 992 €/m² 7 992 €

31/01/2025 11 Rue des Chenes 31/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 000 €4 889 €/m² 4 889 €

31/01/2025 14 Rue Watteau 31/01/2025 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 1 925 000 €7 889 €/m² 7 889 €

13/01/2025 3 Rue des Chenes 13/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/12/2024 38 Avenue du Belloy 30/12/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 310 000 €6 895 €/m² 6 895 €

27/12/2024 60 Rue des Merlettes 27/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 556 000 €6 950 €/m² 6 950 €

12/12/2024 11 Rue des Chenes 12/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 500 €5 463 €/m² 5 463 €

09/12/2024 7 Rue Ampere 09/12/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 760 000 €6 129 €/m² 6 129 €

27/11/2024 36 Route de Montesson 27/11/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 1 125 000 €5 515 €/m² 5 515 €

08/10/2024 3 Allée du Levrier 08/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 550 925 €11 930 €/m² 11 930 €

04/10/2024 53 Avenue des Pages 04/10/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 595 000 €5 265 €/m² 5 265 €

27/09/2024 22 Rue du Petit Montesson 27/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 347 700 €4 829 €/m² 4 829 €

11/09/2024 14 Allée des Acacias 11/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 945 000 €7 875 €/m² 7 875 €

04/09/2024 11 Rue des Chenes 04/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €

02/09/2024 72 Boulevard de Belgique 02/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 1 231 000 €9 543 €/m² 9 543 €

30/08/2024 16 Route de Montesson 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 371 500 €6 297 €/m² 6 297 €

28/08/2024 11 Rue des Chenes 28/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 367 546 €4 712 €/m² 4 712 €

28/08/2024 22 Rue du Petit Montesson 28/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 341 000 €4 547 €/m² 4 547 €

16/07/2024 29 Route de la Borde 16/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 557 000 €8 650 €/m² 8 650 €

16/07/2024 50 Avenue du Belloy 16/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 000 000 €5 556 €/m² 5 556 €

25/06/2024 20 Route de Montesson 25/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 208 100 €5 336 €/m² 5 336 €

15/05/2024 20 Rue du Petit Montesson 15/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

28/02/2024 22 Rue du Petit Montesson 28/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 462 850 €6 428 €/m² 6 428 €

22/02/2024 7 Rue Camille Saulnier 22/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

21/02/2024 4 Allée du Levrier 21/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 470 000 €13 364 €/m² 13 364 €

21/02/2024 5 Rue Camille Saulnier 21/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/02/2024 11 Rue des Chenes 20/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 500 €5 167 €/m² 5 167 €

09/02/2024 11 Rue des Chenes 09/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 200 €5 119 €/m² 5 119 €

23/01/2024 11 Rue des Chenes 23/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 000 €5 444 €/m² 5 444 €

16/01/2024 2 Square Watteau 16/01/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 055 000 €5 861 €/m² 5 861 €

05/01/2024 3 Allée des Chevreuils 05/01/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 010 000 €7 372 €/m² 7 372 €

27/12/2023 100 Boulevard de Belgique 27/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 090 000 €7 267 €/m² 7 267 €

31/10/2023 53 Avenue des Pages 31/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 770 430 €7 704 €/m² 7 704 €

27/10/2023 18 Allée du Levrier 27/10/2023 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 1 796 118 €6 652 €/m² 6 652 €

09/10/2023 7 Rue Camille Saulnier 09/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 258 687 €5 879 €/m² 5 879 €

29/09/2023 7 Rue Camille Saulnier 29/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

25/09/2023 26 Allée du Levrier 25/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 080 000 €10 800 €/m² 10 800 €

19/09/2023 22 Rue du Petit Montesson 19/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/09/2023 44 Avenue Kleber 14/09/2023 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 3 378 900 €11 814 €/m² 11 814 €

08/09/2023 15 Avenue Hoche 08/09/2023 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 2 160 000 €8 504 €/m² 8 504 €

29/08/2023 10 Rue Ampere 29/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 845 500 €9 291 €/m² 9 291 €

28/08/2023 3 Rue Camille Saulnier 28/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 500 €5 162 €/m² 5 162 €

11/08/2023 20 B Rte de Montesson 11/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €

04/08/2023 51 B Av du Belloy 04/08/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 689 750 €9 940 €/m² 9 940 €

17/07/2023 20 B Rte de Montesson 17/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 000 €5 290 €/m² 5 290 €

13/07/2023 5 Rue Camille Saulnier 13/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 100 €5 519 €/m² 5 519 €

20/06/2023 69 B Av du Belloy 20/06/2023 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 1 511 775 €7 165 €/m² 7 165 €

31/05/2023 20 Route de Montesson 31/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 474 350 €6 776 €/m² 6 776 €

12/05/2023 11 Rue des Chenes 12/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

12/05/2023 22 Rue du Petit Montesson 12/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 317 000 €4 803 €/m² 4 803 €

03/05/2023 11 Allée des Violettes 03/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 1 085 000 €12 917 €/m² 12 917 €

27/04/2023 45 Avenue du Belloy 27/04/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 2 636 500 €10 140 €/m² 10 140 €

20/04/2023 38 B Av des Courlis 20/04/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 480 000 €8 571 €/m² 8 571 €

20/04/2023 51 Avenue du Belloy 20/04/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 610 000 €9 758 €/m² 9 758 €

20/04/2023 45 Allée de la Meute 20/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 530 000 €7 571 €/m² 7 571 €

19/04/2023 20 Rue du Petit Montesson 19/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 343 000 €6 352 €/m² 6 352 €

03/04/2023 20 Route de Montesson 03/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/03/2023 35 Avenue Kleber 24/03/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 479 000 €7 784 €/m² 7 784 €

06/03/2023 5 B Av Kleber 06/03/2023 · MAISON · 333 M² Maison 333 m² 1 590 000 €4 775 €/m² 4 775 €

22/02/2023 53 Chemin du Tour des Bois 22/02/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 883 000 €8 330 €/m² 8 330 €

15/02/2023 22 B Rte de la Borde 15/02/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 140 000 €8 261 €/m² 8 261 €

15/02/2023 95 Avenue des Pages 15/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 990 000 €10 421 €/m² 10 421 €

06/02/2023 22 Rue du Petit Montesson 06/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 373 900 €4 985 €/m² 4 985 €

03/02/2023 62 Boulevard de Belgique 03/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 933 950 €9 340 €/m² 9 340 €

20/01/2023 43 Avenue des Courlis 20/01/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 1 480 000 €12 437 €/m² 12 437 €

06/01/2023 20 B Rte de Montesson 06/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 500 €6 050 €/m² 6 050 €

03/01/2023 21 Avenue Hoche 03/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 300 000 €10 833 €/m² 10 833 €

28/12/2022 11 Rue des Chenes 28/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 473 650 €5 921 €/m² 5 921 €

22/12/2022 11 Rue des Chenes 22/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 000 €5 593 €/m² 5 593 €

07/12/2022 15 Route de la Borde 07/12/2022 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 2 683 250 €10 164 €/m² 10 164 €

28/11/2022 115 Avenue des Pages 28/11/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 800 000 €11 594 €/m² 11 594 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane813 300 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons44 / 56

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merlettes (Le Vésinet) ?

Le prix médian est de 7 096 € par m² en 2025 dans le quartier Merlettes à Le Vésinet, d'après les ventes DVF (4 927 €/m² en appartement, 7 555 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 922 €/m².

Les prix montent-ils à Merlettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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