Quel est le prix au m² à Merlettes (Le Vésinet) ?

Le prix médian est de €7 096 par m² en 2025 dans le quartier Merlettes à Le Vésinet, d'après les ventes DVF (€4 927/m² en appartement, €7 555/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 922/m².

Les prix montent-ils à Merlettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +21 % sur la dernière année.

France › Yvelines › Le Vésinet › Merlettes

Prix de l'immobilier Merlettes, Le Vésinet

Quartier de Le Vésinet · 467 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE LE VÉSINET

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 096 €▲ +21 %

sur 30 ventes cette année · +1 235 € vs 2024

4 588 €DISPERSION DES VENTES 202510 096 €

VENTE MÉDIANE

813 k€

maison 112 m²

805 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 176 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 21,2 €/m²

Le Vésinet : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

MERLETTESLE VÉSINET€/M²

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 101 ventes8 650 €

Appartement · 75 ventes5 334 €

Rues du quartier25 RUES

Allée des Violettes—11 093 €

Allée du Levrier▲ 25 %9 877 €

Rue Maurice Vannier—9 620 €

B Av du Belloy—9 094 €

Avenue Hoche▲ 7 %8 497 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

48 Boulevard de Belgique
110 m² · maison825 115 €
7 501 €/m²

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109 m² · appartement550 000 €
5 046 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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125 m² · maison235 200 €
1 882 €/m²

110 Boulevard de Belgique
159 m² · maison826 980 €
5 201 €/m²

34 B Bd de Belgique
93 m² · maison1 165 250 €
12 530 €/m²

43 Allée de la Meute
130 m² · maison878 200 €
6 755 €/m²

22 Route de Montesson
54 m² · appartement251 000 €
4 648 €/m²

22 Rue du Petit Montesson
73 m² · appartement394 300 €
5 401 €/m²

4 Rue Ampere
115 m² · maison880 000 €
7 652 €/m²

3 Rue des Chenes
96 m² · appartement442 000 €
4 604 €/m²

11 Rue des Chenes
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

22 Rue du Petit Montesson
114 m² · appartement535 000 €
4 693 €/m²

65 Boulevard de Belgique
103 m² · maison816 000 €
7 922 €/m²

14 T Av Kleber
189 m² · maison1 670 390 €
8 838 €/m²

19 Rue Maurice Vannier
147 m² · maison1 280 000 €
8 707 €/m²

55 Avenue des Pages
150 m² · appartement597 000 €
3 980 €/m²

9 Allée des Violettes
50 m² · maison547 000 €
10 940 €/m²

13 Allée de la Meute
163 m² · maison1 645 000 €
10 092 €/m²

11 Rue des Chenes
27 m² · appartement130 000 €
4 815 €/m²

72 Avenue des Pages
60 m² · maison500 000 €
8 333 €/m²

50 Avenue Kleber
143 m² · maison1 015 000 €
7 098 €/m²

88 B Bd de Belgique
80 m² · maison810 600 €
10 133 €/m²

98 Boulevard de Belgique
148 m² · maison1 050 000 €
7 095 €/m²

20 B Rte de Montesson
104 m² · appartement480 000 €
4 615 €/m²

9 Avenue Hoche
160 m² · maison1 450 000 €
9 063 €/m²

58 Boulevard de Belgique
127 m² · maison1 015 000 €
7 992 €/m²

11 Rue des Chenes
27 m² · appartement132 000 €
4 889 €/m²

14 Rue Watteau
244 m² · maison1 925 000 €
7 889 €/m²

3 Rue des Chenes
32 m² · appartement160 000 €
5 000 €/m²

38 Avenue du Belloy
190 m² · maison1 310 000 €
6 895 €/m²

60 Rue des Merlettes
80 m² · maison556 000 €
6 950 €/m²

11 Rue des Chenes
27 m² · appartement147 500 €
5 463 €/m²

7 Rue Ampere
124 m² · maison760 000 €
6 129 €/m²

36 Route de Montesson
204 m² · maison1 125 000 €
5 515 €/m²

3 Allée du Levrier
130 m² · maison1 550 925 €
11 930 €/m²

53 Avenue des Pages
113 m² · appartement595 000 €
5 265 €/m²

22 Rue du Petit Montesson
72 m² · appartement347 700 €
4 829 €/m²

14 Allée des Acacias
120 m² · maison945 000 €
7 875 €/m²

11 Rue des Chenes
27 m² · appartement141 000 €
5 222 €/m²

72 Boulevard de Belgique
129 m² · maison1 231 000 €
9 543 €/m²

16 Route de Montesson
59 m² · appartement371 500 €
6 297 €/m²

11 Rue des Chenes
78 m² · appartement367 546 €
4 712 €/m²

22 Rue du Petit Montesson
75 m² · appartement341 000 €
4 547 €/m²

29 Route de la Borde
180 m² · maison1 557 000 €
8 650 €/m²

50 Avenue du Belloy
180 m² · maison1 000 000 €
5 556 €/m²

20 Route de Montesson
39 m² · appartement208 100 €
5 336 €/m²

20 Rue du Petit Montesson
64 m² · appartement360 000 €
5 625 €/m²

22 Rue du Petit Montesson
72 m² · appartement462 850 €
6 428 €/m²

7 Rue Camille Saulnier
29 m² · appartement170 000 €
5 862 €/m²

4 Allée du Levrier
110 m² · maison1 470 000 €
13 364 €/m²

5 Rue Camille Saulnier
65 m² · appartement390 000 €
6 000 €/m²

11 Rue des Chenes
27 m² · appartement139 500 €
5 167 €/m²

11 Rue des Chenes
27 m² · appartement138 200 €
5 119 €/m²

11 Rue des Chenes
27 m² · appartement147 000 €
5 444 €/m²

2 Square Watteau
180 m² · maison1 055 000 €
5 861 €/m²

3 Allée des Chevreuils
137 m² · maison1 010 000 €
7 372 €/m²

100 Boulevard de Belgique
150 m² · maison1 090 000 €
7 267 €/m²

53 Avenue des Pages
100 m² · appartement770 430 €
7 704 €/m²

18 Allée du Levrier
270 m² · maison1 796 118 €
6 652 €/m²

7 Rue Camille Saulnier
44 m² · appartement258 687 €
5 879 €/m²

7 Rue Camille Saulnier
31 m² · appartement230 000 €
7 419 €/m²

26 Allée du Levrier
100 m² · maison1 080 000 €
10 800 €/m²

22 Rue du Petit Montesson
75 m² · appartement200 000 €
2 667 €/m²

44 Avenue Kleber
286 m² · maison3 378 900 €
11 814 €/m²

15 Avenue Hoche
254 m² · appartement2 160 000 €
8 504 €/m²

10 Rue Ampere
91 m² · maison845 500 €
9 291 €/m²

3 Rue Camille Saulnier
65 m² · appartement335 500 €
5 162 €/m²

20 B Rte de Montesson
30 m² · appartement177 000 €
5 900 €/m²

51 B Av du Belloy
170 m² · maison1 689 750 €
9 940 €/m²

20 B Rte de Montesson
69 m² · appartement365 000 €
5 290 €/m²

5 Rue Camille Saulnier
58 m² · appartement320 100 €
5 519 €/m²

69 B Av du Belloy
211 m² · maison1 511 775 €
7 165 €/m²

20 Route de Montesson
70 m² · appartement474 350 €
6 776 €/m²

11 Rue des Chenes
80 m² · appartement370 000 €
4 625 €/m²

22 Rue du Petit Montesson
66 m² · appartement317 000 €
4 803 €/m²

11 Allée des Violettes
84 m² · maison1 085 000 €
12 917 €/m²

45 Avenue du Belloy
260 m² · maison2 636 500 €
10 140 €/m²

38 B Av des Courlis
56 m² · maison480 000 €
8 571 €/m²

51 Avenue du Belloy
165 m² · maison1 610 000 €
9 758 €/m²

45 Allée de la Meute
70 m² · maison530 000 €
7 571 €/m²

20 Rue du Petit Montesson
54 m² · appartement343 000 €
6 352 €/m²

20 Route de Montesson
70 m² · appartement420 000 €
6 000 €/m²

35 Avenue Kleber
190 m² · maison1 479 000 €
7 784 €/m²

5 B Av Kleber
333 m² · maison1 590 000 €
4 775 €/m²

53 Chemin du Tour des Bois
106 m² · maison883 000 €
8 330 €/m²

22 B Rte de la Borde
138 m² · maison1 140 000 €
8 261 €/m²

95 Avenue des Pages
95 m² · maison990 000 €
10 421 €/m²

22 Rue du Petit Montesson
75 m² · appartement373 900 €
4 985 €/m²

62 Boulevard de Belgique
100 m² · maison933 950 €
9 340 €/m²

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12 437 €/m²

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30 m² · appartement181 500 €
6 050 €/m²

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10 833 €/m²

11 Rue des Chenes
80 m² · appartement473 650 €
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11 Rue des Chenes
27 m² · appartement151 000 €
5 593 €/m²

15 Route de la Borde
264 m² · maison2 683 250 €
10 164 €/m²

115 Avenue des Pages
69 m² · maison800 000 €
11 594 €/m²

24 Avenue Hoche
140 m² · maison1 200 000 €
8 571 €/m²

47 Allée de la Meute
90 m² · maison898 700 €
9 986 €/m²

48 Avenue Kleber
96 m² · maison1 348 150 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merlettes (Le Vésinet) ?: Le prix médian est de €7 096 par m² en 2025 dans le quartier Merlettes à Le Vésinet, d'après les ventes DVF (€4 927/m² en appartement, €7 555/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 922/m².
Les prix montent-ils à Merlettes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +21 % sur la dernière année.