France › Le Vésinet › Merlettes › Avenue des Courlis › n° 32

32 Avenue des Courlis, Le Vésinet

Vendu 768 500 € (7 250 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 781100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Courlis7 250 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Merlettes7 552 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Vésinet6 784 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN284 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 250 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue des Courlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 509 € À 7 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 32 · Maison · 4 p. 17/02/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 768 500 €7 250 €/m² 7 250 €

25/09/2017 n° 32 · Maison · 4 p. 25/09/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 800 000 €7 547 €/m² 7 547 €

10/07/2015 n° 32 · Maison · 4 p. 10/07/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 690 000 €6 509 €/m² 6 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Courlis, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−14 %6 238 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 35+30 %9 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 37+21 %8 761 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 39−11 %6 478 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 41−10 %6 508 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 43+72 %12 437 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023

AVENUE DES COURLISMÉDIANE DE LA RUE 7 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−25 %5 445 €/m²Maison 193 m² · 2 ventes · 2020 n° 26 Q+20 %8 679 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2020 n° 30+15 %8 333 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI7 250 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 36 B+37 %9 964 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 38 B+5 %7 595 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−22 %5 653 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue des Courlis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 882 € 12 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 AV DES COURLIS 180 m² 1 238 580 € 6 881 €

45 AV DES COURLIS 125 m² 235 250 € 1 882 €

10 ALL DES ACACIAS 150 m² 1 375 950 € 9 173 €

38 B AV DES COURLIS 56 m² 479 976 € 8 571 €

43 AV DES COURLIS 119 m² 1 480 003 € 12 437 €

7 AV GABRIEL DUPONT 105 m² 1 185 030 € 11 286 €

4 RUE AMPERE 115 m² 879 980 € 7 652 €

95 AV DES PAGES 95 m² 989 995 € 10 421 €

14 ALL DES ACACIAS 120 m² 945 000 € 7 875 €

10 RUE AMPERE 91 m² 845 481 € 9 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Courlis

Fourchette courante6 292 – 7 801 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Courlis ↗

Merlettes

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+11 %

Voir Merlettes ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-8 %

vs département+75 %

Rendement brut3.9 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune2ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 769 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 707 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue des Courlis36 ventes depuis 2014 · 7 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerlettes484 ventes · 7 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 6 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue des Courlis à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue des Courlis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, maison de 106 m² à 768 500 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Courlis ?

Oui : 7 250 €/m² contre 7 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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