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France › Le Vésinet › Merlettes › Route de Montesson › n° 20

20 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 208 100 € (5 336 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7811014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 771 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Montesson6 225 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Merlettes4 993 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Vésinet4 444 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 336 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 6 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 208 100 €5 336 €/m² 5 336 €
31/05/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 474 350 €6 776 €/m² 6 776 €
03/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €
19/05/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 382 000 €5 457 €/m² 5 457 €
02/04/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
06/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 333 000 €4 757 €/m² 4 757 €
05/05/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 000 €4 771 €/m² 4 771 €
24/02/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
01/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 658 € 7 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RTE DE MONTESSON 69 m² 365 010 € 5 290 €
20 B RTE DE MONTESSON 104 m² 479 960 € 4 615 €
20 B RTE DE MONTESSON 30 m² 181 500 € 6 050 €
20 B RTE DE MONTESSON 30 m² 177 000 € 5 900 €
20 B RTE DE MONTESSON 30 m² 170 010 € 5 667 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 64 m² 360 000 € 5 625 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 54 m² 313 092 € 5 798 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 54 m² 294 408 € 5 452 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 54 m² 239 976 € 4 444 €
20 RUE DU PETIT MONTESSON 64 m² 390 016 € 6 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 7 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante4 319 – 5 408 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Merlettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+12 %
Voir Merlettes ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERoute de Montesson171 ventes depuis 2014 · 6 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerlettes484 ventes · 4 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 39 m² à 208 100 €, soit 5 336 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Non : 5 336 €/m² contre 6 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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