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France › Le Vésinet › Merlettes › Allée du Levrier › n° 3

3 Allée du Levrier, Le Vésinet

Vendu 1 550 925 € (11 930 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 781105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 953 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée du Levrier11 365 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Merlettes7 552 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Le Vésinet7 889 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN720 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 11 930 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée du Levrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 198 € À 11 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 08/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 550 925 €11 930 €/m² 11 930 €
08/10/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 08/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 423 850 €10 953 €/m² 10 953 €
18/09/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 18/09/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 805 710 €6 198 €/m² 6 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 775 € 13 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL DU LEVRIER 110 m² 1 470 040 € 13 364 €
2 AV HOCHE 295 m² 2 323 420 € 7 876 €
5 AV HOCHE 160 m² 1 250 080 € 7 813 €
14 B ALL DE LA MEUTE 40 m² 555 000 € 13 875 €
50 RTE DE MONTESSON 240 m² 2 175 120 € 9 063 €
53 RTE DE MONTESSON 120 m² 769 440 € 6 412 €
9 AV HOCHE 160 m² 1 450 080 € 9 063 €
5 B ALL DE LA MEUTE 67 m² 599 985 € 8 955 €
15 ALL DE LA MEUTE 110 m² 959 970 € 8 727 €
60 RTE DE MONTESSON 222 m² 1 836 828 € 8 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 775 € à 13 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Lévrier
Ventes sur la voie4
Voir Allée du Lévrier ↗
Merlettes
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Merlettes ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-8 %
vs département+104 %
Rendement brut3.7 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune2ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,55 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 319 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée du Levrier15 ventes depuis 2014 · 11 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerlettes484 ventes · 7 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 7 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée du Levrier à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée du Levrier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 130 m² à 1 550 925 €, soit 11 930 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Levrier ?

Oui : 11 930 €/m² contre 11 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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