France › Le Vésinet › Merlettes › Rue des Chenes › n° 3

3 Rue des Chenes, Le Vésinet

Vendu 442 000 € (4 604 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7811011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 822 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Chenes5 167 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Merlettes4 993 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Le Vésinet4 393 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 604 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 546 € À 5 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 442 000 €4 604 €/m² 4 604 €

13/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 419 538 €4 822 €/m² 4 822 €

31/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 541 000 €4 546 €/m² 4 546 €

19/11/2015 n° 3 · Appartement 19/11/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 618 100 €5 723 €/m² 5 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Chenes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 822 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 11−2 %5 041 €/m²Appt 27 m² · 43 ventes · 2026

RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 5 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 T+3 %5 341 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015 n° 10+17 %6 028 €/m²Maison 246 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 429 € 7 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RTE DE MONTESSON 59 m² 371 523 € 6 297 €

55 AV DES PAGES 150 m² 574 950 € 3 833 €

53 AV DES PAGES 100 m² 770 400 € 7 704 €

53 AV DES PAGES 21 m² 145 005 € 6 905 €

55 AV DES PAGES 150 m² 597 000 € 3 980 €

53 AV DES PAGES 89 m² 579 746 € 6 514 €

55 AV DES PAGES 146 m² 649 992 € 4 452 €

55 AV DES PAGES 127 m² 734 187 € 5 781 €

53 AV DES PAGES 113 m² 594 945 € 5 265 €

20 RTE DE MONTESSON 39 m² 208 104 € 5 336 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 7 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chênes

Fourchette courante4 466 – 5 082 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Chênes ↗

Merlettes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+14 %

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Le Vésinet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+8 %

Rendement brut5.5 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 036 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Chenes50 ventes depuis 2014 · 5 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerlettes484 ventes · 4 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Chenes à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 96 m² à 442 000 €, soit 4 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Non : 4 604 €/m² contre 5 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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