France › Le Vésinet › Merlettes › Avenue des Pages › n° 53

53 Avenue des Pages, Le Vésinet

Vendu 145 000 € (6 905 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 781101 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 602 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue des Pages6 963 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Merlettes4 993 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Vésinet4 354 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 313 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 905 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue des Pages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 937 € À 7 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 53 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

04/10/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 595 000 €5 265 €/m² 5 265 €

31/10/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 770 430 €7 704 €/m² 7 704 €

14/01/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 579 740 €6 514 €/m² 6 514 €

15/12/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 458 000 €4 053 €/m² 4 053 €

30/06/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 508 500 €4 500 €/m² 4 500 €

14/05/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 617 000 €4 674 €/m² 4 674 €

13/05/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 520 000 €4 602 €/m² 4 602 €

12/05/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 648 000 €4 408 €/m² 4 408 €

11/05/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 525 000 €4 268 €/m² 4 268 €

28/05/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 447 000 €5 022 €/m² 5 022 €

04/03/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 437 000 €4 910 €/m² 4 910 €

27/09/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 613 000 €4 199 €/m² 4 199 €

03/09/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 540 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/08/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

15/06/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 500 000 €3 937 €/m² 3 937 €

05/04/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 800 €3 994 €/m² 3 994 €

25/09/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/08/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

25/04/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/03/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 470 000 €5 281 €/m² 5 281 €

22/02/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 425 000 €4 250 €/m² 4 250 €

01/02/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 517 320 €5 173 €/m² 5 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue des Pages, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−54 %3 174 €/m²Maison 197 m² · 2 ventes · 2023

n° 53VOUS ÊTES ICI4 602 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 55−39 %4 216 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2025 n° 57+40 %9 764 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 71−9 %6 310 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

AVENUE DES PAGESMÉDIANE DE LA RUE 6 963 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+63 %11 369 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+18 %8 185 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 42+9 %7 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 56−38 %4 289 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023 n° 58−19 %5 607 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 60−30 %4 888 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 62−40 %4 167 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025 n° 72+20 %8 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue des Pages →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 429 € 7 419 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RTE DE MONTESSON 59 m² 371 523 € 6 297 €

3 RUE DES CHENES 32 m² 160 000 € 5 000 €

3 RUE DES CHENES 96 m² 441 984 € 4 604 €

3 RUE DES CHENES 87 m² 419 514 € 4 822 €

3 RUE DES CHENES 119 m² 540 974 € 4 546 €

62 AV DES PAGES 24 m² 100 008 € 4 167 €

60 AV DES PAGES 70 m² 360 010 € 5 143 €

20 RTE DE MONTESSON 39 m² 208 104 € 5 336 €

20 RTE DE MONTESSON 70 m² 381 990 € 5 457 €

20 RTE DE MONTESSON 70 m² 170 030 € 2 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 7 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pages

Fourchette courante3 867 – 5 412 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Pages ↗

Merlettes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+15 %

Voir Merlettes ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue des Pages69 ventes depuis 2014 · 6 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerlettes484 ventes · 4 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue des Pages à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue des Pages a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 21 m² à 145 000 €, soit 6 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pages ?

Non : 6 905 €/m² contre 6 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 53 Avenue des Pages