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France › Le Vésinet › Merlettes › Route de Montesson › n° 16

16 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 371 500 € (6 297 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 781101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Route de Montesson6 225 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Merlettes4 993 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Le Vésinet4 355 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 297 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 186 € À 7 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 371 500 €6 297 €/m² 6 297 €
12/04/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 555 000 €6 307 €/m² 6 307 €
21/04/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 420 000 €7 119 €/m² 7 119 €
18/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €
26/02/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 405 000 €6 639 €/m² 6 639 €
03/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 284 000 €6 605 €/m² 6 605 €
02/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 365 000 €6 186 €/m² 6 186 €
11/03/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 377 000 €6 283 €/m² 6 283 €
12/02/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €
11/02/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 373 000 €6 217 €/m² 6 217 €
13/06/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 429 € 7 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV DES PAGES 150 m² 574 950 € 3 833 €
53 AV DES PAGES 100 m² 770 400 € 7 704 €
53 AV DES PAGES 21 m² 145 005 € 6 905 €
55 AV DES PAGES 150 m² 597 000 € 3 980 €
53 AV DES PAGES 89 m² 579 746 € 6 514 €
55 AV DES PAGES 146 m² 649 992 € 4 452 €
55 AV DES PAGES 127 m² 734 187 € 5 781 €
53 AV DES PAGES 113 m² 594 945 € 5 265 €
19 B RTE DE MONTESSON 38 m² 101 004 € 2 658 €
19 B RTE DE MONTESSON 36 m² 243 000 € 6 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 7 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante4 319 – 5 408 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Merlettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+15 %
Voir Merlettes ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERoute de Montesson171 ventes depuis 2014 · 6 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerlettes484 ventes · 4 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 59 m² à 371 500 €, soit 6 297 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Oui : 6 297 €/m² contre 6 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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