Quel est le prix au m² à Cougoussoles (Le Cannet) ?

Le prix médian est de €3 553 par m² en 2025 dans le quartier Cougoussoles à Le Cannet, d'après les ventes DVF (€2 906/m² en appartement, €5 692/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 183/m².

Les prix montent-ils à Cougoussoles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Le Cannet › Cougoussoles

Prix de l'immobilier Cougoussoles, Le Cannet

Quartier de Le Cannet · 584 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE LE CANNET

☆ Favori Prix à Le Cannet ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 553 €▲ +8 %

sur 59 ventes cette année · +277 € vs 2024

2 609 €DISPERSION DES VENTES 20254 494 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 57 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 273 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 17,4 €/m²

Le Cannet : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

COUGOUSSOLESLE CANNET€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 264 ventes3 122 €

Maison · 9 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Traverse de l'Escalinado—4 940 €

Rue du Docteur Calmette▲ 27 %3 396 €

Impasse de l Horloge▲ 50 %3 189 €

Avenue des Ecoles▲ 21 %3 063 €

Avenue Franklin Roosevelt▲ 15 %2 812 €

Voir toutes les rues de Le Cannet →

Dernières ventesDÉC. 2025

10 Avenue des Ecoles
40 m² · appartement179 000 €
4 475 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
37 m² · appartement157 000 €
4 243 €/m²

94 Boulevard Paul Doumer
38 m² · appartement149 000 €
3 921 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Cougoussoles Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

10 Avenue des Ecoles
40 m² · appartement179 000 €
4 475 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
37 m² · appartement157 000 €
4 243 €/m²

94 Boulevard Paul Doumer
38 m² · appartement149 000 €
3 921 €/m²

9 Boulevard du Nord
38 m² · appartement135 000 €
3 553 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
69 m² · appartement252 500 €
3 659 €/m²

32 Avenue Franklin Roosevelt
44 m² · appartement182 000 €
4 136 €/m²

37 Avenue des Ecoles
71 m² · appartement235 000 €
3 310 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
61 m² · appartement156 000 €
2 557 €/m²

37 Avenue des Ecoles
54 m² · appartement140 000 €
2 593 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
69 m² · appartement317 000 €
4 594 €/m²

3 Allée Saint Charles
75 m² · appartement265 000 €
3 533 €/m²

9 Boulevard du Nord
18 m² · appartement75 000 €
4 167 €/m²

32 Avenue Franklin Roosevelt
44 m² · appartement187 500 €
4 261 €/m²

16 Impasse de l Horloge
63 m² · maison359 570 €
5 707 €/m²

8 Avenue des Ecoles
78 m² · appartement216 000 €
2 769 €/m²

8 Avenue des Ecoles
75 m² · appartement189 000 €
2 520 €/m²

37 Avenue des Ecoles
54 m² · appartement175 000 €
3 241 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
28 m² · appartement128 000 €
4 571 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
47 m² · appartement205 790 €
4 379 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

7 Traverse de l'Escalinado
61 m² · appartement328 000 €
5 377 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
54 m² · appartement200 000 €
3 704 €/m²

37 Avenue des Ecoles
77 m² · appartement210 000 €
2 727 €/m²

9 Boulevard du Nord
47 m² · appartement124 000 €
2 638 €/m²

10 Avenue des Ecoles
58 m² · appartement249 000 €
4 293 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
57 m² · appartement170 500 €
2 991 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
34 m² · appartement142 940 €
4 204 €/m²

2 Boulevard du Nord
30 m² · appartement75 000 €
2 500 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
69 m² · appartement234 500 €
3 399 €/m²

33 Rue du Docteur Calmette
38 m² · appartement160 000 €
4 211 €/m²

37 Avenue des Ecoles
25 m² · appartement126 420 €
5 057 €/m²

10 Boulevard du Nord
89 m² · appartement389 500 €
4 376 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
37 m² · appartement157 000 €
4 243 €/m²

16 Avenue des Ecoles
48 m² · appartement164 000 €
3 417 €/m²

32 Avenue Franklin Roosevelt
68 m² · appartement178 000 €
2 618 €/m²

12 Avenue des Ecoles
82 m² · appartement353 500 €
4 311 €/m²

16 Avenue des Ecoles
43 m² · appartement149 040 €
3 466 €/m²

32 Avenue Franklin Roosevelt
68 m² · appartement208 000 €
3 059 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
88 m² · appartement230 000 €
2 614 €/m²

12 Avenue des Ecoles
28 m² · appartement134 900 €
4 818 €/m²

1 Boulevard du Nord
109 m² · appartement100 000 €
917 €/m²

6 Impasse de l Horloge
36 m² · appartement97 500 €
2 708 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
66 m² · appartement260 000 €
3 939 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
66 m² · appartement227 780 €
3 451 €/m²

16 Avenue des Ecoles
32 m² · appartement131 000 €
4 094 €/m²

14 Impasse de l Horloge
112 m² · appartement460 000 €
4 107 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
88 m² · appartement140 000 €
1 591 €/m²

10 Boulevard du Nord
43 m² · appartement185 580 €
4 316 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
85 m² · appartement345 000 €
4 059 €/m²

32 Avenue Franklin Roosevelt
67 m² · appartement180 000 €
2 687 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
57 m² · appartement185 000 €
3 246 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
57 m² · appartement160 000 €
2 807 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
57 m² · appartement160 727 €
2 820 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
66 m² · appartement210 000 €
3 182 €/m²

6 Boulevard du Nord
32 m² · appartement115 000 €
3 594 €/m²

33 Rue du Docteur Calmette
53 m² · appartement200 000 €
3 774 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
88 m² · appartement259 000 €
2 943 €/m²

88 Boulevard Paul Doumer
44 m² · appartement179 000 €
4 068 €/m²

9 Boulevard du Nord
61 m² · appartement182 000 €
2 984 €/m²

8 Avenue des Ecoles
77 m² · appartement170 000 €
2 208 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
69 m² · appartement175 000 €
2 536 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
69 m² · appartement171 800 €
2 490 €/m²

27 Rue du Docteur Calmette
36 m² · appartement440 100 €
12 225 €/m²

2 Boulevard du Nord
44 m² · appartement165 000 €
3 750 €/m²

12 Avenue des Ecoles
64 m² · appartement234 000 €
3 656 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
37 m² · appartement130 000 €
3 514 €/m²

10 Avenue des Ecoles
39 m² · appartement141 000 €
3 615 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
54 m² · appartement178 500 €
3 306 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
75 m² · appartement168 000 €
2 240 €/m²

32 Avenue Franklin Roosevelt
68 m² · appartement265 000 €
3 897 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
66 m² · appartement200 000 €
3 030 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
47 m² · appartement192 000 €
4 085 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
57 m² · appartement239 000 €
4 193 €/m²

37 Avenue des Ecoles
54 m² · appartement193 000 €
3 574 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
57 m² · appartement192 500 €
3 377 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

3 Allée Saint Charles
63 m² · appartement150 000 €
2 381 €/m²

10 Boulevard du Nord
40 m² · appartement162 500 €
4 063 €/m²

32 Avenue Franklin Roosevelt
56 m² · appartement150 000 €
2 679 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
57 m² · appartement155 000 €
2 719 €/m²

37 Avenue des Ecoles
54 m² · appartement120 000 €
2 222 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
57 m² · appartement173 000 €
3 035 €/m²

10 Avenue des Ecoles
58 m² · appartement187 000 €
3 224 €/m²

1 Rue du Docteur Calmette
158 m² · appartement779 000 €
4 930 €/m²

8 Avenue des Ecoles
52 m² · appartement197 000 €
3 788 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
69 m² · appartement245 000 €
3 551 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
57 m² · appartement185 000 €
3 246 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
69 m² · appartement212 000 €
3 072 €/m²

9 Impasse de l Horloge
72 m² · maison360 000 €
5 000 €/m²

12 Avenue des Ecoles
27 m² · appartement149 000 €
5 519 €/m²

32 Avenue Franklin Roosevelt
52 m² · appartement175 000 €
3 365 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
88 m² · appartement265 000 €
3 011 €/m²

15 Avenue des Ecoles
102 m² · appartement180 000 €
1 765 €/m²

1 Allée Saint Charles
63 m² · appartement175 000 €
2 778 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
69 m² · appartement222 850 €
3 230 €/m²

32 Avenue Franklin Roosevelt
67 m² · appartement166 000 €
2 478 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt
37 m² · appartement85 000 €
2 297 €/m²

16 Avenue des Ecoles
48 m² · appartement155 000 €
3 229 €/m²

16 Avenue des Ecoles
35 m² · appartement139 000 €
3 971 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cougoussoles (Le Cannet) ?: Le prix médian est de €3 553 par m² en 2025 dans le quartier Cougoussoles à Le Cannet, d'après les ventes DVF (€2 906/m² en appartement, €5 692/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 183/m².
Les prix montent-ils à Cougoussoles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +8 % sur la dernière année.