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Prix de l'immobilier Cougoussoles, Le Cannet

Prix médian de 2 924 €/m² sur 584 ventes · Quartier de Le Cannet16 % MOINS CHER QUE LE CANNET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Cannet ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 553 €▲ 8 %

sur 59 ventes cette année · +277 €/m² vs 2024

2 609 €DISPERSION 20254 494 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 57 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 273 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 17,4 €/m²

Le Cannet : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— COUGOUSSOLES- - LE CANNET€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 264 ventes 3 122 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Avenue des Ecoles40 M² · APPARTEMENT 179 000 €4 475 €/m²

44 Avenue Franklin Roosevelt37 M² · APPARTEMENT 157 000 €4 243 €/m²

94 Boulevard Paul Doumer38 M² · APPARTEMENT 149 000 €3 921 €/m²

9 Boulevard du Nord38 M² · APPARTEMENT 135 000 €3 553 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cougoussoles · 2 497 € à 4 940 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Traverse de l'Escalinado4 940 €

Rue du Docteur Calmette▲ 27 %3 396 €

Impasse de l Horloge▲ 50 %3 189 €

Avenue des Ecoles▲ 21 %3 063 €

Avenue Franklin Roosevelt▲ 15 %2 812 €

Boulevard du Nord▲ 27 %2 739 €

Allée Saint Charles▲ 4 %2 698 €

Boulevard Paul Doumer2 642 €

Impasse des Fauvettes2 497 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 584 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 917 € À 12 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 10 Avenue des Ecoles 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

18/12/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 18/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 000 €4 243 €/m² 4 243 €

18/12/2025 94 Boulevard Paul Doumer 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

18/12/2025 9 Boulevard du Nord 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

16/12/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 16/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 500 €3 659 €/m² 3 659 €

10/12/2025 32 Avenue Franklin Roosevelt 10/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

24/11/2025 37 Avenue des Ecoles 24/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

21/11/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 21/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

18/11/2025 37 Avenue des Ecoles 18/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

13/11/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 13/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/11/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 12/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 000 €4 594 €/m² 4 594 €

07/11/2025 3 Allée Saint Charles 07/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

28/10/2025 9 Boulevard du Nord 28/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/10/2025 32 Avenue Franklin Roosevelt 17/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 500 €4 261 €/m² 4 261 €

16/10/2025 16 Impasse de l Horloge 16/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 359 570 €5 707 €/m² 5 707 €

09/10/2025 8 Avenue des Ecoles 09/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 216 000 €2 769 €/m² 2 769 €

01/10/2025 8 Avenue des Ecoles 01/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

26/09/2025 37 Avenue des Ecoles 26/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

25/09/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 25/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €

15/09/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 15/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 790 €4 379 €/m² 4 379 €

09/09/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 09/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

08/09/2025 7 Traverse de l'Escalinado 08/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 328 000 €5 377 €/m² 5 377 €

01/09/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 01/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

29/08/2025 37 Avenue des Ecoles 29/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

01/08/2025 9 Boulevard du Nord 01/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

31/07/2025 10 Avenue des Ecoles 31/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 249 000 €4 293 €/m² 4 293 €

22/07/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 22/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 500 €2 991 €/m² 2 991 €

22/07/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 22/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 940 €4 204 €/m² 4 204 €

15/07/2025 2 Boulevard du Nord 15/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 234 500 €3 399 €/m² 3 399 €

16/06/2025 33 Rue du Docteur Calmette 16/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

28/05/2025 37 Avenue des Ecoles 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 420 €5 057 €/m² 5 057 €

20/05/2025 10 Boulevard du Nord 20/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 389 500 €4 376 €/m² 4 376 €

19/05/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 19/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 000 €4 243 €/m² 4 243 €

14/05/2025 16 Avenue des Ecoles 14/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €

12/05/2025 32 Avenue Franklin Roosevelt 12/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

07/05/2025 12 Avenue des Ecoles 07/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 353 500 €4 311 €/m² 4 311 €

06/05/2025 16 Avenue des Ecoles 06/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 040 €3 466 €/m² 3 466 €

25/04/2025 32 Avenue Franklin Roosevelt 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

24/04/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 24/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

18/04/2025 12 Avenue des Ecoles 18/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 900 €4 818 €/m² 4 818 €

17/04/2025 1 Boulevard du Nord 17/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

17/04/2025 6 Impasse de l Horloge 17/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 500 €2 708 €/m² 2 708 €

11/04/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 11/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

10/04/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 10/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 780 €3 451 €/m² 3 451 €

09/04/2025 16 Avenue des Ecoles 09/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

04/04/2025 14 Impasse de l Horloge 04/04/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 460 000 €4 107 €/m² 4 107 €

28/03/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 28/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

17/03/2025 10 Boulevard du Nord 17/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 580 €4 316 €/m² 4 316 €

14/03/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 14/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

13/03/2025 32 Avenue Franklin Roosevelt 13/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

12/03/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 12/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

07/02/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 07/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

04/02/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 04/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 727 €2 820 €/m² 2 820 €

03/02/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 03/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

22/01/2025 6 Boulevard du Nord 22/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

22/01/2025 33 Rue du Docteur Calmette 22/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

17/01/2025 44 Avenue Franklin Roosevelt 17/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 259 000 €2 943 €/m² 2 943 €

06/01/2025 88 Boulevard Paul Doumer 06/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

30/12/2024 9 Boulevard du Nord 30/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

20/12/2024 8 Avenue des Ecoles 20/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

09/12/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 09/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

29/11/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 800 €2 490 €/m² 2 490 €

18/11/2024 27 Rue du Docteur Calmette 18/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 440 100 €12 225 €/m² 12 225 €

18/10/2024 2 Boulevard du Nord 18/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/10/2024 12 Avenue des Ecoles 17/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 000 €3 656 €/m² 3 656 €

16/10/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 16/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

15/10/2024 10 Avenue des Ecoles 15/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

16/09/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 16/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 500 €3 306 €/m² 3 306 €

09/09/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 09/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

09/09/2024 32 Avenue Franklin Roosevelt 09/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

04/09/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 04/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

03/09/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 03/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €

28/08/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 28/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 000 €4 193 €/m² 4 193 €

27/08/2024 37 Avenue des Ecoles 27/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 000 €3 574 €/m² 3 574 €

23/08/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 23/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 500 €3 377 €/m² 3 377 €

20/08/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 20/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

06/08/2024 3 Allée Saint Charles 06/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

31/07/2024 10 Boulevard du Nord 31/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 500 €4 063 €/m² 4 063 €

30/07/2024 32 Avenue Franklin Roosevelt 30/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

26/07/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 26/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

18/07/2024 37 Avenue des Ecoles 18/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/07/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 16/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 000 €3 035 €/m² 3 035 €

06/06/2024 10 Avenue des Ecoles 06/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 000 €3 224 €/m² 3 224 €

30/05/2024 1 Rue du Docteur Calmette 30/05/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 779 000 €4 930 €/m² 4 930 €

27/05/2024 8 Avenue des Ecoles 27/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €

17/05/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 17/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

14/05/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 14/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

02/05/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 02/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

24/04/2024 9 Impasse de l Horloge 24/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/04/2024 12 Avenue des Ecoles 23/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €

19/04/2024 32 Avenue Franklin Roosevelt 19/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

10/04/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 10/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

26/03/2024 15 Avenue des Ecoles 26/03/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/03/2024 1 Allée Saint Charles 22/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/03/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 20/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 850 €3 230 €/m² 3 230 €

20/03/2024 32 Avenue Franklin Roosevelt 20/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €

01/03/2024 44 Avenue Franklin Roosevelt 01/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

29/02/2024 16 Avenue des Ecoles 29/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

22/02/2024 16 Avenue des Ecoles 22/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Collines▲ 86 %5 426 €

Dolce Farniente▲ 38 %4 021 €

Mirandoles▲ 31 %3 816 €

Four à Chaux▲ 25 %3 667 €

Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède▲ 24 %3 619 €

Sainte-Catherine▲ 23 %3 611 €

Vieux Cannet▲ 22 %3 576 €

Moulières▲ 21 %3 552 €

Colombier▲ 18 %3 462 €

Maurice Jeanpierre▲ 17 %3 414 €

Mimosas▲ 17 %3 408 €

Aubanel▲ 16 %3 379 €

Europe▲ 13 %3 310 €

Garibondy▲ 8 %3 165 €

Tignes et Sévigné▲ 4 %3 038 €

Blanchisserie▲ 2 %2 976 €

Cougoussoles · ce quartier2 924 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cougoussoles (Le Cannet) ?

Le prix médian est de 3 553 € par m² en 2025 dans le quartier Cougoussoles à Le Cannet, d'après les ventes DVF (2 906 €/m² en appartement, 5 692 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 183 €/m².

Les prix montent-ils à Cougoussoles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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