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Estimation immobilière à Le Cannet

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 12 620 ventes réelles · médiane 2025 : 4 095 €/m²

Prix immobilier Le Cannet ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LE CANNETEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Le Cannet ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 924 € à 5 426 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 095 €▲ +5 %

sur 1 040 ventes cette année

2 557 €DISPERSION 20256 000 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 55 m²

VENTES ANALYSÉES

12 620

depuis 2014 · 1 040 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 393 € · 5 118 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Le Cannet

— LE CANNET€/M²

4,1k3,8k3,4k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Le Cannet

DÉC. 2025

76 Avenue Franklin Roosevelt16 M² · APPARTEMENT 80 000 €5 000 €/m²

10 Avenue des Ecoles40 M² · APPARTEMENT 179 000 €4 475 €/m²

34 Rue Victor Hugo32 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 750 €/m²

36 Cr du Colombier54 M² · APPARTEMENT 168 000 €3 111 €/m²

8 Cr du Colombier16 M² · APPARTEMENT 83 000 €5 188 €/m²

Toutes les ventes à Le Cannet →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 520 ventes 5 118 €

Appartement · 5 023 ventes 3 393 €

Prix par quartier à Le Cannet

17 quartiers · de 2 924 € à 5 426 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Collines5 426 €

Dolce Farniente4 021 €

Mirandoles3 816 €

Four à Chaux3 667 €

Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède3 619 €

Sainte-Catherine3 611 €

Vieux Cannet3 576 €

Moulières3 552 €

Colombier3 462 €

Maurice Jeanpierre3 414 €

Mimosas3 408 €

Aubanel3 379 €

Europe3 310 €

Garibondy3 165 €

Tignes et Sévigné3 038 €

Blanchisserie2 976 €

Cougoussoles2 924 €

Prix immobilier Le Cannet : le détail → DE 2 924 € À 5 426 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Le Cannet ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Le Cannet, les ventes enregistrées vont de 2 924 €/m² (Cougoussoles) à 5 426 €/m² (Collines). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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