Quel est le prix au m² à Poincaré (Garches) ?

Le prix médian est de €6 076 par m² en 2025 dans le quartier Poincaré à Garches, d'après les ventes DVF (€5 491/m² en appartement, €7 604/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 484/m².

Les prix montent-ils à Poincaré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Hauts-de-Seine › Garches › Poincaré

Prix de l'immobilier Poincaré, Garches

Quartier de Garches · 375 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE GARCHES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 076 €▲ +2 %

sur 21 ventes cette année · +93 € vs 2024

4 357 €DISPERSION DES VENTES 20259 000 €

VENTE MÉDIANE

660 k€

appartement 112 m²

576 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 21,6 €/m²

Garches : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

POINCARÉGARCHES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 105 ventes6 076 €

Maison · 38 ventes9 025 €

Rues du quartier17 RUES

Avenue Casimir Davaine—9 293 €

Allée de la Marche—8 034 €

Boulevard Raymond Poincare—7 490 €

Avenue Brezin▲ 54 %6 932 €

Allée des Belles Vues—6 861 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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79 m² · appartement659 740 €
8 351 €/m²

25 Rue Pasteur
35 m² · appartement176 818 €
5 052 €/m²

11 Avenue de Bretigny
70 m² · maison630 000 €
9 000 €/m²

42 Avenue Henri Bergson
112 m² · maison824 000 €
7 357 €/m²

21 Avenue Brezin
232 m² · maison2 072 870 €
8 935 €/m²

9 Avenue Henri Bergson
179 m² · maison1 131 000 €
6 318 €/m²

20 Avenue Brezin
340 m² · maison3 406 500 €
10 019 €/m²

4 Avenue du Doc Gilles
204 m² · maison1 895 000 €
9 289 €/m²

24 Avenue de Bretigny
40 m² · appartement187 776 €
4 694 €/m²

90 Boulevard Raymond Poincare
140 m² · appartement1 000 700 €
7 148 €/m²

19 Chemin des Vignes
153 m² · appartement722 750 €
4 724 €/m²

19 Chemin des Vignes
114 m² · appartement682 990 €
5 991 €/m²

25 Rue Pasteur
56 m² · appartement303 600 €
5 421 €/m²

19 Chemin des Vignes
153 m² · appartement185 000 €
1 209 €/m²

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97 m² · appartement522 000 €
5 381 €/m²

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22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

88 Boulevard Raymond Poincare
84 m² · appartement674 500 €
8 030 €/m²

10 Avenue Henri Bergson
120 m² · maison995 000 €
8 292 €/m²

18 Avenue Brezin
175 m² · maison1 900 425 €
10 860 €/m²

5 Allée des Haras
75 m² · appartement448 750 €
5 983 €/m²

17 Allée de la Marche
100 m² · appartement568 562 €
5 686 €/m²

7 Avenue de la Bedoyere
70 m² · appartement412 400 €
5 891 €/m²

174 T Gr Grande Rue
70 m² · appartement384 350 €
5 491 €/m²

12 Allée de la Marche
325 m² · maison1 193 900 €
3 674 €/m²

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98 m² · appartement594 200 €
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113 m² · appartement674 150 €
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68 m² · appartement315 000 €
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47 m² · appartement319 500 €
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75 m² · appartement323 000 €
4 307 €/m²

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22 m² · appartement112 485 €
5 113 €/m²

88 Boulevard Raymond Poincare
83 m² · appartement650 000 €
7 831 €/m²

18 Avenue Henri Bergson
197 m² · maison1 865 800 €
9 471 €/m²

94 T Bd Raymond Poincare
70 m² · maison693 500 €
9 907 €/m²

24 Avenue de Bretigny
52 m² · appartement240 000 €
4 615 €/m²

25 Rue Pasteur
41 m² · appartement240 000 €
5 854 €/m²

80 Boulevard Raymond Poincare
238 m² · maison4 200 000 €
17 647 €/m²

18 Avenue Casimir Davaine
72 m² · appartement735 000 €
10 208 €/m²

30 Avenue Henri Bergson
93 m² · appartement565 000 €
6 075 €/m²

1 Avenue Henri Fontaine
45 m² · appartement245 000 €
5 444 €/m²

172 Grande Rue Grande Rue
45 m² · appartement250 000 €
5 556 €/m²

19 Chemin des Vignes
85 m² · appartement589 935 €
6 940 €/m²

8 Avenue de Bretigny
158 m² · appartement1 250 000 €
7 911 €/m²

23 B Rue Pasteur
17 m² · appartement115 800 €
6 812 €/m²

3 Avenue de la Bedoyere
97 m² · appartement703 000 €
7 247 €/m²

7 Avenue de la Bedoyere
113 m² · appartement610 580 €
5 403 €/m²

1 Avenue Henri Fontaine
142 m² · appartement507 472 €
3 574 €/m²

1 Allée des Haras
47 m² · appartement240 000 €
5 106 €/m²

24 Avenue de Bretigny
44 m² · appartement206 000 €
4 682 €/m²

174 T Gr Grande Rue
50 m² · appartement350 000 €
7 000 €/m²

5 Chemin des Vignes
238 m² · maison1 550 000 €
6 513 €/m²

3 Avenue Leonce Bucquet
165 m² · maison930 000 €
5 636 €/m²

5 B Av de la Bedoyere
167 m² · appartement1 784 000 €
10 683 €/m²

174 T Gr Grande Rue
70 m² · appartement460 000 €
6 571 €/m²

6 Avenue de la Bedoyere
70 m² · maison1 071 000 €
15 300 €/m²

46 Avenue Henri Bergson
190 m² · maison840 000 €
4 421 €/m²

24 Avenue Henri Bergson
34 m² · appartement228 500 €
6 721 €/m²

18 Avenue Casimir Davaine
90 m² · appartement955 000 €
10 611 €/m²

1 Allée des Genets
24 m² · appartement150 000 €
6 250 €/m²

7 Avenue de la Bedoyere
125 m² · appartement844 900 €
6 759 €/m²

10 Allée des Haras
132 m² · appartement776 000 €
5 879 €/m²

48 Avenue Henri Bergson
145 m² · maison1 600 000 €
11 034 €/m²

24 Avenue Henri Bergson
36 m² · appartement222 000 €
6 167 €/m²

24 Avenue Henri Bergson
30 m² · appartement175 000 €
5 833 €/m²

1 Avenue Henri Fontaine
70 m² · appartement570 500 €
8 150 €/m²

8 Avenue Andre Guillaume
106 m² · maison1 300 000 €
12 264 €/m²

174 Grande Rue Grande Rue
58 m² · appartement500 000 €
8 621 €/m²

19 Chemin des Vignes
26 m² · appartement192 100 €
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7 Avenue de la Bedoyere
72 m² · appartement457 890 €
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19 Chemin des Vignes
69 m² · appartement446 000 €
6 464 €/m²

24 Avenue de Bretigny
120 m² · appartement606 500 €
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79 m² · appartement447 000 €
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8 417 €/m²

3 Avenue de la Bedoyere
129 m² · appartement889 250 €
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65 m² · appartement348 000 €
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35 m² · appartement171 000 €
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19 Chemin des Vignes
71 m² · appartement453 920 €
6 393 €/m²

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70 m² · appartement450 000 €
6 429 €/m²

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36 m² · appartement211 538 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poincaré (Garches) ?: Le prix médian est de €6 076 par m² en 2025 dans le quartier Poincaré à Garches, d'après les ventes DVF (€5 491/m² en appartement, €7 604/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 484/m².
Les prix montent-ils à Poincaré ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +2 % sur la dernière année.