France › Hauts-de-Seine › Garches › Poincaré

Prix de l'immobilier Poincaré, Garches

Prix médian de 5 891 €/m² sur 375 ventes · Quartier de Garches2 % PLUS CHER QUE GARCHES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Garches ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 076 €▲ 2 %

sur 21 ventes cette année · +93 €/m² vs 2024

4 357 €DISPERSION 20259 000 €

VENTE MÉDIANE

660 k€

appartement 112 m²

576 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 21,6 €/m²

Garches : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— POINCARÉ- - GARCHES€/M²

6,9k6,3k5,6k5,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 105 ventes 6 076 €

Maison · 38 ventes 9 025 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Avenue de la Bedoyere76 M² · APPARTEMENT 537 302 €7 070 €/m²

34 Avenue de la Bedoyere195 M² · MAISON 1 676 750 €8 599 €/m²

25 Rue Pasteur28 M² · APPARTEMENT 122 000 €4 357 €/m²

3 B All de la Bedoyere521 M² · MAISON 2 233 700 €4 287 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Poincaré · 4 711 € à 9 293 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Casimir Davaine9 293 €

Allée de la Marche8 034 €

Boulevard Raymond Poincare7 490 €

Avenue Brezin▲ 54 %6 932 €

Allée des Belles Vues6 861 €

Avenue Leonce Bucquet6 579 €

Avenue de la Bedoyere▲ 13 %6 273 €

Grande Rue Grande Rue6 154 €

Avenue Henri Fontaine6 069 €

Chemin des Vignes▼ 3 %6 042 €

Rue Pasteur▼ 22 %5 842 €

Avenue Henri Bergson▲ 10 %5 833 €

Allée des Haras▲ 10 %5 432 €

B Rue Pasteur5 401 €

B All de la Marche5 293 €

T Gr Grande Rue▲ 28 %5 100 €

Avenue de Bretigny▼ 1 %4 711 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 375 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 209 € À 17 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 7 Avenue de la Bedoyere 12/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 537 302 €7 070 €/m² 7 070 €

07/11/2025 34 Avenue de la Bedoyere 07/11/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 676 750 €8 599 €/m² 8 599 €

05/11/2025 25 Rue Pasteur 05/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

28/10/2025 3 B All de la Bedoyere 28/10/2025 · MAISON · 521 M² Maison 521 m² 2 233 700 €4 287 €/m² 4 287 €

14/10/2025 24 Avenue Henri Bergson 14/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 224 800 €6 076 €/m² 6 076 €

30/09/2025 30 Avenue Henri Bergson 30/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 659 740 €8 351 €/m² 8 351 €

30/09/2025 25 Rue Pasteur 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 818 €5 052 €/m² 5 052 €

22/09/2025 11 Avenue de Bretigny 22/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 630 000 €9 000 €/m² 9 000 €

18/09/2025 42 Avenue Henri Bergson 18/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 824 000 €7 357 €/m² 7 357 €

28/07/2025 21 Avenue Brezin 28/07/2025 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 2 072 870 €8 935 €/m² 8 935 €

21/07/2025 9 Avenue Henri Bergson 21/07/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 1 131 000 €6 318 €/m² 6 318 €

08/07/2025 20 Avenue Brezin 08/07/2025 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 3 406 500 €10 019 €/m² 10 019 €

27/06/2025 4 Avenue du Doc Gilles 27/06/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 1 895 000 €9 289 €/m² 9 289 €

27/06/2025 24 Avenue de Bretigny 27/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 776 €4 694 €/m² 4 694 €

16/05/2025 90 Boulevard Raymond Poincare 16/05/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 000 700 €7 148 €/m² 7 148 €

09/05/2025 19 Chemin des Vignes 09/05/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 722 750 €4 724 €/m² 4 724 €

05/05/2025 19 Chemin des Vignes 05/05/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 682 990 €5 991 €/m² 5 991 €

07/04/2025 25 Rue Pasteur 07/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 303 600 €5 421 €/m² 5 421 €

19/03/2025 19 Chemin des Vignes 19/03/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 185 000 €1 209 €/m² 1 209 €

27/02/2025 1 Allée des Genets 27/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 522 000 €5 381 €/m² 5 381 €

07/02/2025 30 Avenue Henri Bergson 07/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

27/12/2024 88 Boulevard Raymond Poincare 27/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 674 500 €8 030 €/m² 8 030 €

30/10/2024 10 Avenue Henri Bergson 30/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 995 000 €8 292 €/m² 8 292 €

28/10/2024 18 Avenue Brezin 28/10/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 900 425 €10 860 €/m² 10 860 €

28/10/2024 5 Allée des Haras 28/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 448 750 €5 983 €/m² 5 983 €

13/09/2024 17 Allée de la Marche 13/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 568 562 €5 686 €/m² 5 686 €

30/08/2024 7 Avenue de la Bedoyere 30/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 412 400 €5 891 €/m² 5 891 €

19/07/2024 174 T Gr Grande Rue 19/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 384 350 €5 491 €/m² 5 491 €

16/07/2024 12 Allée de la Marche 16/07/2024 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 1 193 900 €3 674 €/m² 3 674 €

10/07/2024 19 Chemin des Vignes 10/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 594 200 €6 063 €/m² 6 063 €

05/07/2024 7 Avenue de la Bedoyere 05/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 674 150 €5 966 €/m² 5 966 €

17/06/2024 174 T Gr Grande Rue 17/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

21/05/2024 1 Allée des Haras 21/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 319 500 €6 798 €/m² 6 798 €

17/05/2024 25 Rue Pasteur 17/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 323 000 €4 307 €/m² 4 307 €

16/04/2024 174 T Gr Grande Rue 16/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 356 310 €6 363 €/m² 6 363 €

15/03/2024 30 Avenue Henri Bergson 15/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 485 €5 113 €/m² 5 113 €

29/02/2024 88 Boulevard Raymond Poincare 29/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 650 000 €7 831 €/m² 7 831 €

27/02/2024 18 Avenue Henri Bergson 27/02/2024 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 1 865 800 €9 471 €/m² 9 471 €

22/01/2024 94 T Bd Raymond Poincare 22/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 693 500 €9 907 €/m² 9 907 €

08/01/2024 24 Avenue de Bretigny 08/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

14/11/2023 25 Rue Pasteur 14/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

21/09/2023 80 Boulevard Raymond Poincare 21/09/2023 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 4 200 000 €17 647 €/m² 17 647 €

14/09/2023 18 Avenue Casimir Davaine 14/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 735 000 €10 208 €/m² 10 208 €

08/09/2023 30 Avenue Henri Bergson 08/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 565 000 €6 075 €/m² 6 075 €

30/08/2023 1 Avenue Henri Fontaine 30/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

30/08/2023 172 Grande Rue Grande Rue 30/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

04/08/2023 19 Chemin des Vignes 04/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 589 935 €6 940 €/m² 6 940 €

06/07/2023 8 Avenue de Bretigny 06/07/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 250 000 €7 911 €/m² 7 911 €

28/06/2023 23 B Rue Pasteur 28/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 800 €6 812 €/m² 6 812 €

22/06/2023 3 Avenue de la Bedoyere 22/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 703 000 €7 247 €/m² 7 247 €

09/06/2023 7 Avenue de la Bedoyere 09/06/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 610 580 €5 403 €/m² 5 403 €

17/05/2023 1 Avenue Henri Fontaine 17/05/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 507 472 €3 574 €/m² 3 574 €

17/05/2023 1 Allée des Haras 17/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

12/05/2023 24 Avenue de Bretigny 12/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €

12/05/2023 174 T Gr Grande Rue 12/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

04/05/2023 5 Chemin des Vignes 04/05/2023 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 1 550 000 €6 513 €/m² 6 513 €

13/04/2023 3 Avenue Leonce Bucquet 13/04/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 930 000 €5 636 €/m² 5 636 €

29/03/2023 5 B Av de la Bedoyere 29/03/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 784 000 €10 683 €/m² 10 683 €

28/02/2023 174 T Gr Grande Rue 28/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

10/02/2023 6 Avenue de la Bedoyere 10/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 1 071 000 €15 300 €/m² 15 300 €

31/01/2023 46 Avenue Henri Bergson 31/01/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 840 000 €4 421 €/m² 4 421 €

27/01/2023 24 Avenue Henri Bergson 27/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 228 500 €6 721 €/m² 6 721 €

10/01/2023 18 Avenue Casimir Davaine 10/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 955 000 €10 611 €/m² 10 611 €

06/01/2023 1 Allée des Genets 06/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

19/12/2022 7 Avenue de la Bedoyere 19/12/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 844 900 €6 759 €/m² 6 759 €

14/12/2022 10 Allée des Haras 14/12/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 776 000 €5 879 €/m² 5 879 €

14/12/2022 48 Avenue Henri Bergson 14/12/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 600 000 €11 034 €/m² 11 034 €

14/12/2022 24 Avenue Henri Bergson 14/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 222 000 €6 167 €/m² 6 167 €

12/12/2022 24 Avenue Henri Bergson 12/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

04/11/2022 1 Avenue Henri Fontaine 04/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 570 500 €8 150 €/m² 8 150 €

28/10/2022 8 Avenue Andre Guillaume 28/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 300 000 €12 264 €/m² 12 264 €

17/10/2022 174 Grande Rue Grande Rue 17/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 500 000 €8 621 €/m² 8 621 €

11/10/2022 19 Chemin des Vignes 11/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 192 100 €7 388 €/m² 7 388 €

10/10/2022 7 Avenue de la Bedoyere 10/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 457 890 €6 360 €/m² 6 360 €

30/09/2022 19 Chemin des Vignes 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 446 000 €6 464 €/m² 6 464 €

28/09/2022 24 Avenue de Bretigny 28/09/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 606 500 €5 054 €/m² 5 054 €

08/09/2022 30 Avenue Henri Bergson 08/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 447 000 €5 658 €/m² 5 658 €

08/09/2022 160 Grande Rue Grande Rue 08/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 010 000 €8 417 €/m² 8 417 €

07/09/2022 3 Avenue de la Bedoyere 07/09/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 889 250 €6 893 €/m² 6 893 €

05/09/2022 1 Allée des Haras 05/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 348 000 €5 354 €/m² 5 354 €

05/09/2022 1 Avenue de la Bedoyere 05/09/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 794 500 €7 031 €/m² 7 031 €

22/08/2022 30 Avenue Henri Bergson 22/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 000 €4 886 €/m² 4 886 €

04/08/2022 18 Avenue Casimir Davaine 04/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 348 000 €8 093 €/m² 8 093 €

02/08/2022 174 T Gr Grande Rue 02/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 430 000 €6 056 €/m² 6 056 €

27/07/2022 19 Chemin des Vignes 27/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 453 920 €6 393 €/m² 6 393 €

26/07/2022 25 Rue Pasteur 26/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

20/07/2022 3 Avenue de la Bedoyere 20/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 339 050 €6 054 €/m² 6 054 €

19/07/2022 174 Grande Rue Grande Rue 19/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 674 620 €6 550 €/m² 6 550 €

12/07/2022 24 Avenue Henri Bergson 12/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 211 538 €5 876 €/m² 5 876 €

06/07/2022 35 Avenue Henri Bergson 06/07/2022 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 2 749 300 €9 613 €/m² 9 613 €

04/07/2022 10 Avenue Leonce Bucquet 04/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 750 550 €13 466 €/m² 13 466 €

29/06/2022 18 Avenue Casimir Davaine 29/06/2022 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 3 308 850 €11 734 €/m² 11 734 €

29/06/2022 25 Rue Pasteur 29/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 525 740 €5 842 €/m² 5 842 €

15/06/2022 24 Avenue de Bretigny 15/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 498 000 €5 533 €/m² 5 533 €

09/05/2022 7 Avenue Brezin 09/05/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 833 357 €5 828 €/m² 5 828 €

27/04/2022 18 Avenue Casimir Davaine 27/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 877 000 €9 430 €/m² 9 430 €

21/04/2022 7 B Av Andre Guillaume 21/04/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 462 350 €5 849 €/m² 5 849 €

19/04/2022 24 Avenue Henri Bergson 19/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 207 500 €5 608 €/m² 5 608 €

14/04/2022 24 Avenue de Bretigny 14/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

23/03/2022 18 Avenue Casimir Davaine 23/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 920 000 €9 583 €/m² 9 583 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Porte Jaune▲ 12 %6 590 €

Petit Garches▲ 8 %6 365 €

Côte Saint-Louis▲ 4 %6 148 €

Les Bures▲ 1 %5 925 €

Poincaré · ce quartier5 891 €

Mairie▼ 1 %5 822 €

Buzenval▼ 7 %5 508 €

La Verboise▼ 18 %4 808 €

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Estimation calée sur les 375 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane659 740 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poincaré (Garches) ?

Le prix médian est de 6 076 € par m² en 2025 dans le quartier Poincaré à Garches, d'après les ventes DVF (5 491 €/m² en appartement, 7 604 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 484 €/m².

Les prix montent-ils à Poincaré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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