France › Garches › Poincaré › Avenue de Bretigny › n° 24

24 Avenue de Bretigny, Garches

Vendu 187 776 € (4 694 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9238011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 615 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Bretigny5 294 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Poincaré5 491 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Garches5 398 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX3

LOGEMENTS50

Dernière vente : 4 694 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de Bretigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 762 € À 5 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 776 €4 694 €/m² 4 694 €

08/01/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

12/05/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €

28/09/2022 n° 24 · Appartement · 7 p. 28/09/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 606 500 €5 054 €/m² 5 054 €

15/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 498 000 €5 533 €/m² 5 533 €

14/04/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

13/12/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 13/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 421 390 €5 545 €/m² 5 545 €

31/03/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 209 512 €5 986 €/m² 5 986 €

11/07/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 550 €4 946 €/m² 4 946 €

28/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 242 800 €4 581 €/m² 4 581 €

10/01/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

16/11/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 600 €5 492 €/m² 5 492 €

16/10/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 368 800 €4 728 €/m² 4 728 €

31/08/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 975 €4 547 €/m² 4 547 €

30/08/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 656 688 €5 254 €/m² 5 254 €

11/07/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

20/12/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 361 420 €4 107 €/m² 4 107 €

20/12/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

27/10/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 388 000 €4 974 €/m² 4 974 €

10/07/2017 n° 24 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 317 000 €3 866 €/m² 3 866 €

31/05/2017 n° 24 · Appartement 31/05/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 600 000 €4 380 €/m² 4 380 €

23/02/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 168 000 €4 800 €/m² 4 800 €

27/01/2017 n° 24 · Appartement 27/01/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 515 000 €4 153 €/m² 4 153 €

22/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 030 €4 223 €/m² 4 223 €

16/02/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 000 €4 369 €/m² 4 369 €

10/12/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

17/07/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

05/06/2015 n° 24 · Appartement · 5 p. 05/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

11/02/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 268 000 €4 963 €/m² 4 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue de Bretigny, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+70 %9 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

AVENUE DE BRETIGNYMÉDIANE DE LA RUE 5 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+49 %7 911 €/m²Appt 158 m² · vendu 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI4 615 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 26+30 %6 865 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2016 n° 26 B+26 %6 684 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 231 € 11 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV CASIMIR DAVAINE 282 m² 3 308 988 € 11 734 €

18 AV CASIMIR DAVAINE 96 m² 919 968 € 9 583 €

18 AV CASIMIR DAVAINE 43 m² 347 999 € 8 093 €

18 AV CASIMIR DAVAINE 47 m² 360 020 € 7 660 €

18 AV CASIMIR DAVAINE 26 m² 255 008 € 9 808 €

88 BD RAYMOND POINCARE 83 m² 649 973 € 7 831 €

18 AV CASIMIR DAVAINE 93 m² 876 990 € 9 430 €

88 BD RAYMOND POINCARE 84 m² 674 520 € 8 030 €

18 AV CASIMIR DAVAINE 72 m² 734 976 € 10 208 €

18 AV CASIMIR DAVAINE 90 m² 954 990 € 10 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 231 € à 11 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Brétigny

Fourchette courante4 036 – 4 694 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Brétigny ↗

Poincaré

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Poincaré ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-21 %

Rendement brut4.4 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de Bretigny34 ventes depuis 2014 · 5 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoincaré391 ventes · 5 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de Bretigny à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de Bretigny a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 40 m² à 187 776 €, soit 4 694 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bretigny ?

Non : 4 694 €/m² contre 5 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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