France › Garches › Poincaré › Chemin des Vignes › n° 19

19 Chemin des Vignes, Garches

Vendu 430 000 € (6 719 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 923803 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 991 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin des Vignes6 498 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Poincaré5 490 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Garches5 208 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 6 719 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Chemin des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 209 € À 7 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 430 000 €6 719 €/m² 6 719 €

09/05/2025 n° 19 · Appartement · 6 p. 09/05/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 722 750 €4 724 €/m² 4 724 €

05/05/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 682 990 €5 991 €/m² 5 991 €

19/03/2025 n° 19 · Appartement · 6 p. 19/03/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 185 000 €1 209 €/m² 1 209 €

10/07/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 594 200 €6 063 €/m² 6 063 €

04/08/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 589 935 €6 940 €/m² 6 940 €

11/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 192 100 €7 388 €/m² 7 388 €

30/09/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 446 000 €6 464 €/m² 6 464 €

27/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 453 920 €6 393 €/m² 6 393 €

20/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 800 €6 440 €/m² 6 440 €

14/09/2021 n° 19 · Appartement · 6 p. 14/09/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 784 600 €6 484 €/m² 6 484 €

01/06/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 590 000 €6 020 €/m² 6 020 €

16/04/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 424 960 €6 745 €/m² 6 745 €

21/01/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 800 742 €7 024 €/m² 7 024 €

02/12/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 02/12/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 854 800 €7 064 €/m² 7 064 €

27/08/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

25/08/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 25/08/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 781 000 €6 455 €/m² 6 455 €

27/01/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 27/01/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 1 155 000 €6 715 €/m² 6 715 €

30/08/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 753 100 €6 606 €/m² 6 606 €

14/06/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 809 070 €6 632 €/m² 6 632 €

26/04/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 398 000 €5 686 €/m² 5 686 €

05/11/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 524 900 €6 480 €/m² 6 480 €

11/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

27/09/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 625 795 €5 489 €/m² 5 489 €

22/09/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

07/03/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 07/03/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 721 350 €5 962 €/m² 5 962 €

20/09/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 382 000 €5 877 €/m² 5 877 €

19/07/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 19/07/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 552 000 €4 678 €/m² 4 678 €

08/07/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 460 250 €5 415 €/m² 5 415 €

01/07/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €

04/12/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 04/12/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 620 000 €5 439 €/m² 5 439 €

16/10/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 364 000 €5 200 €/m² 5 200 €

21/08/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 456 430 €5 635 €/m² 5 635 €

17/02/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Chemin des Vignes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %6 513 €/m²Maison 238 m² · vendu 2023 n° 9+16 %7 515 €/m²Maison 163 m² · vendu 2019 n° 11+51 %9 820 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020

n° 19VOUS ÊTES ICI5 991 €/m²34 ventes · dernière 2026

CHEMIN DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 6 498 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+91 %12 424 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022 n° 12+39 %9 057 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 14+39 %9 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 16+15 %7 500 €/m²Maison 76 m² · vendu 2026 n° 22+24 %8 059 €/m²Maison 168 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 696 € 8 351 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV HENRI BERGSON 79 m² 437 502 € 5 538 €

30 AV HENRI BERGSON 120 m² 660 240 € 5 502 €

30 AV HENRI BERGSON 22 m² 99 990 € 4 545 €

30 AV HENRI BERGSON 92 m² 340 032 € 3 696 €

30 AV HENRI BERGSON 114 m² 531 012 € 4 658 €

30 AV HENRI BERGSON 22 m² 112 486 € 5 113 €

30 AV HENRI BERGSON 119 m² 601 545 € 5 055 €

30 AV HENRI BERGSON 35 m² 171 010 € 4 886 €

30 AV HENRI BERGSON 79 m² 659 729 € 8 351 €

30 AV HENRI BERGSON 93 m² 564 975 € 6 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 8 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Vignes

Fourchette courante5 168 – 5 852 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Vignes ↗

Poincaré

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Poincaré ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-23 %

Rendement brut4.6 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEChemin des Vignes42 ventes depuis 2014 · 6 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoincaré391 ventes · 5 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Chemin des Vignes à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Chemin des Vignes a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 64 m² à 430 000 €, soit 6 719 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Vignes ?

Oui : 6 719 €/m² contre 6 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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