France › Garches › Poincaré › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Garches

Vendu 122 000 € (4 357 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9238025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 421 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur5 848 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Poincaré5 491 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Garches5 281 €/m² 3 363 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0682

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 357 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 307 € À 6 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

30/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 818 €5 052 €/m² 5 052 €

07/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 303 600 €5 421 €/m² 5 421 €

17/05/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 323 000 €4 307 €/m² 4 307 €

14/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

26/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

29/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 525 740 €5 842 €/m² 5 842 €

14/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 452 780 €6 468 €/m² 6 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+31 %7 642 €/m²Maison 320 m² · vendu 2019 n° 21−77 %1 325 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 23+56 %9 118 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 23 B−8 %5 401 €/m²Appt 17 m² · 17 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI5 421 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+29 %7 516 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 20+57 %9 177 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 000 € 10 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

255 GR GRANDE RUE 50 m² 200 000 € 4 000 €

178 GR GRANDE RUE 128 m² 525 056 € 4 102 €

174 GR GRANDE RUE 58 m² 500 018 € 8 621 €

174 GR GRANDE RUE 58 m² 417 020 € 7 190 €

174 GR GRANDE RUE 103 m² 674 650 € 6 550 €

1 AV DE LA BEDOYERE 113 m² 794 503 € 7 031 €

172 GR GRANDE RUE 45 m² 250 020 € 5 556 €

172 GR GRANDE RUE 26 m² 212 784 € 8 184 €

3 AV DE LA BEDOYERE 56 m² 339 024 € 6 054 €

3 AV DE LA BEDOYERE 104 m² 631 280 € 6 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 10 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante4 667 – 5 390 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Poincaré

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

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Garches

Tendance 3 ans-14 %

vs département-23 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

605 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 5 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoincaré375 ventes · 5 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 363 ventes · 5 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 28 m² à 122 000 €, soit 4 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 357 €/m² contre 5 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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