France › Garches › Poincaré › Allée des Genets › n° 1

1 Allée des Genets, Garches

Vendu 522 000 € (5 381 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 923807 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée des Genets, 92380 Garchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 068 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Allée des Genets5 816 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Poincaré5 491 €/m² 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Garches5 225 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 5 381 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 238 € À 6 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 522 000 €5 381 €/m² 5 381 €

06/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 125 000 €1 238 €/m² 1 238 €

09/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 483 900 €6 452 €/m² 6 452 €

07/02/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 720 458 €5 810 €/m² 5 810 €

03/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 347 500 €5 792 €/m² 5 792 €

08/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 470 000 €4 700 €/m² 4 700 €

25/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

04/02/2019 n° 1 · Appartement 04/02/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 820 000 €6 613 €/m² 6 613 €

23/02/2018 n° 1 · Appartement 23/02/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 628 400 €5 068 €/m² 5 068 €

29/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 408 550 €5 447 €/m² 5 447 €

06/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

14/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 154 000 €6 417 €/m² 6 417 €

01/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

04/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 551 600 €5 746 €/m² 5 746 €

10/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 494 700 €4 898 €/m² 4 898 €

06/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

19/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 425 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 900 €4 658 €/m² 4 658 €

15/03/2016 n° 1 · Appartement 15/03/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 860 000 €6 935 €/m² 6 935 €

16/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 405 010 €5 400 €/m² 5 400 €

09/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 500 €5 146 €/m² 5 146 €

07/05/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 762 €4 365 €/m² 4 365 €

26/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 150 €4 402 €/m² 4 402 €

22/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/08/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 465 000 €4 844 €/m² 4 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 786 € 8 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DES HARAS 100 m² 825 200 € 8 252 €

10 ALL DES HARAS 132 m² 776 028 € 5 879 €

10 ALL DES HARAS 62 m² 470 022 € 7 581 €

10 ALL DES HARAS 132 m² 1 014 948 € 7 689 €

10 ALL DES HARAS 158 m² 1 174 730 € 7 435 €

10 ALL DES HARAS 93 m² 700 011 € 7 527 €

8 B ALL DE LA MARCHE 12 m² 81 852 € 6 821 €

24 AV DE BRETIGNY 76 m² 421 420 € 5 545 €

24 AV DE BRETIGNY 42 m² 117 012 € 2 786 €

24 AV DE BRETIGNY 120 m² 606 480 € 5 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 786 € à 8 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Genêts

Ventes sur la voie2

Voir Allée des Genêts ↗

Poincaré

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Poincaré ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-23 %

Rendement brut4.5 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 522 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 097 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée des Genets26 ventes depuis 2014 · 5 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoincaré391 ventes · 5 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée des Genets à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée des Genets a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 97 m² à 522 000 €, soit 5 381 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Genets ?

Non : 5 381 €/m² contre 5 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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