France › Garches › Poincaré › Rue Pasteur › n° 23 B

23 B Rue Pasteur, Garches

Vendu 115 800 € (6 812 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9238016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B5 401 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur5 848 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Poincaré5 491 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Garches5 354 €/m² 3 363 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0682

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 6 812 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 608 € À 6 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 23 B · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 800 €6 812 €/m² 6 812 €

15/05/2020 n° 23 B · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 567 000 €6 300 €/m² 6 300 €

19/04/2019 n° 23 B · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

18/01/2019 n° 23 B · Appartement · 5 p. 18/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 615 000 €6 029 €/m² 6 029 €

21/12/2018 n° 23 B · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 000 €5 529 €/m² 5 529 €

27/07/2017 n° 23 B · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

17/07/2017 n° 23 B · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 513 150 €5 702 €/m² 5 702 €

06/07/2017 n° 23 B · Appartement · 5 p. 06/07/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 551 260 €5 405 €/m² 5 405 €

13/04/2017 n° 23 B · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 631 800 €5 400 €/m² 5 400 €

27/03/2017 n° 23 B · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

20/02/2017 n° 23 B · Appartement · 5 p. 20/02/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 576 100 €4 924 €/m² 4 924 €

10/03/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 414 750 €4 608 €/m² 4 608 €

08/03/2016 n° 23 B · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

08/09/2015 n° 23 B · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 434 800 €4 831 €/m² 4 831 €

06/07/2015 n° 23 B · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 486 100 €5 401 €/m² 5 401 €

05/05/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 348 100 €4 973 €/m² 4 973 €

12/03/2015 n° 23 B · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+31 %7 642 €/m²Maison 320 m² · vendu 2019 n° 21−77 %1 325 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 23+56 %9 118 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020

n° 23 BVOUS ÊTES ICI5 401 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 25−4 %5 631 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+29 %7 516 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 20+57 %9 177 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 000 € 8 621 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 812 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

255 GR GRANDE RUE 50 m² 200 000 € 4 000 €

178 GR GRANDE RUE 128 m² 525 056 € 4 102 €

174 GR GRANDE RUE 58 m² 500 018 € 8 621 €

174 GR GRANDE RUE 103 m² 674 650 € 6 550 €

174 GR GRANDE RUE 58 m² 417 020 € 7 190 €

1 AV DE LA BEDOYERE 113 m² 794 503 € 7 031 €

172 GR GRANDE RUE 45 m² 250 020 € 5 556 €

172 GR GRANDE RUE 26 m² 212 784 € 8 184 €

3 AV DE LA BEDOYERE 129 m² 889 197 € 6 893 €

3 AV DE LA BEDOYERE 56 m² 339 024 € 6 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 8 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante4 667 – 5 390 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Poincaré

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

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Garches

Tendance 3 ans-14 %

vs département-22 %

Rendement brut4 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 5 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoincaré375 ventes · 5 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 363 ventes · 5 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Rue Pasteur à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 17 m² à 115 800 €, soit 6 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 812 €/m² contre 5 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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