France › Fresnes › Rue Albert Thomas › n° 25

25 Rue Albert Thomas, Fresnes

Vendu 150 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9426044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 642 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Albert Thomas2 953 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Fresnes3 167 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0E0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS109

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

04/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 700 €2 953 €/m² 2 953 €

26/04/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

03/04/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 500 €4 283 €/m² 4 283 €

25/10/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €

02/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 261 000 €2 900 €/m² 2 900 €

21/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

14/10/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 100 €2 912 €/m² 2 912 €

13/07/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

09/07/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 291 950 €3 244 €/m² 3 244 €

02/03/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 246 160 €2 735 €/m² 2 735 €

12/02/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 246 000 €2 733 €/m² 2 733 €

03/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 000 €2 767 €/m² 2 767 €

17/07/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 242 000 €2 689 €/m² 2 689 €

11/03/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 247 000 €2 744 €/m² 2 744 €

19/02/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 650 €1 806 €/m² 1 806 €

18/02/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

30/12/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 259 670 €2 885 €/m² 2 885 €

15/07/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/02/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

18/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

18/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 333 €2 721 €/m² 2 721 €

17/10/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

25/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 234 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/08/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/08/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

10/07/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 206 700 €2 297 €/m² 2 297 €

10/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

15/05/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 236 500 €2 628 €/m² 2 628 €

29/01/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 104 €3 321 €/m² 3 321 €

26/01/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

24/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

01/03/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

18/03/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

16/03/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

13/01/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 237 750 €2 642 €/m² 2 642 €

20/10/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/09/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

10/09/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

05/08/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 500 €2 480 €/m² 2 480 €

01/07/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

19/06/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

11/02/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

27/02/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

14/02/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

11/02/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+22 %3 611 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 23−1 %2 912 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 27+11 %3 264 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 953 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+67 %4 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 996 € 5 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 VLA PIERRE LOTI 187 m² 402 050 € 2 150 €

43 RUE EMILE ZOLA 45 m² 165 915 € 3 687 €

43 RUE EMILE ZOLA 66 m² 226 974 € 3 439 €

43 RUE EMILE ZOLA 48 m² 208 992 € 4 354 €

43 RUE EMILE ZOLA 45 m² 196 380 € 4 364 €

43 RUE EMILE ZOLA 45 m² 180 000 € 4 000 €

43 RUE EMILE ZOLA 58 m² 168 026 € 2 897 €

43 RUE EMILE ZOLA 15 m² 79 005 € 5 267 €

43 RUE EMILE ZOLA 60 m² 205 020 € 3 417 €

43 RUE EMILE ZOLA 14 m² 56 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 996 € à 5 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Fourchette courante2 602 – 3 164 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Thomas ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-36 %

Rendement brut6.7 %

Voir Fresnes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 625 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Albert Thomas50 ventes depuis 2014 · 2 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 3 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Albert Thomas à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 90 m² à 150 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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