France › Fresnes › Rue Albert Thomas › n° 23

23 Rue Albert Thomas, Fresnes

Vendu 158 500 € (3 446 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9426017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 912 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Albert Thomas2 953 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Fresnes3 224 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS109

Dernière vente : 3 446 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 900 € À 3 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

21/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 500 €3 446 €/m² 3 446 €

02/06/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 261 000 €2 900 €/m² 2 900 €

21/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

14/10/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 100 €2 912 €/m² 2 912 €

10/07/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+22 %3 611 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018

n° 23VOUS ÊTES ICI2 912 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 25−11 %2 642 €/m²Appt 90 m² · 43 ventes · 2025 n° 27+11 %3 264 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 953 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+67 %4 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 996 € 4 832 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 VLA PIERRE LOTI 187 m² 402 050 € 2 150 €

7 RUE BRULART 35 m² 112 385 € 3 211 €

19 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 28 m² 135 296 € 4 832 €

9 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 73 m² 221 993 € 3 041 €

25 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 61 m² 152 500 € 2 500 €

15 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 73 m² 230 023 € 3 151 €

27 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 61 m² 178 486 € 2 926 €

8 ALL DES RENARDEAUX 76 m² 229 976 € 3 026 €

6 ALL DES RENARDEAUX 67 m² 197 985 € 2 955 €

15 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 73 m² 302 366 € 4 142 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 996 € à 4 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Fourchette courante2 602 – 3 164 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Fresnes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-35 %

Rendement brut6.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Albert Thomas50 ventes depuis 2014 · 2 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Albert Thomas à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 46 m² à 158 500 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 3 446 €/m² contre 2 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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