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Prix de l'immobilier Michelet, Fontenay-sous-Bois

Prix médian de 5 060 €/m² sur 343 ventes · Quartier de Fontenay-sous-Bois11 % MOINS CHER QUE FONTENAY-SOUS-BOIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fontenay-sous-Bois ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 112 €▼ 1 %

sur 22 ventes cette année · −66 €/m² vs 2024

4 324 €DISPERSION 20257 741 €

VENTE MÉDIANE

458 k€

appartement 73 m²

382 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 21,3 €/m²

Fontenay-sous-Bois : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— MICHELET- - FONTENAY-SOUS-BOIS€/M²

6,7k5,9k5,1k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 90 ventes 5 233 €

Maison · 50 ventes 6 487 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

20 Villa Letourneur70 M² · APPARTEMENT 347 810 €4 969 €/m²

28 Rue Andre Tessier116 M² · APPARTEMENT 540 000 €4 655 €/m²

15 Rue Paul Bert142 M² · MAISON 662 000 €4 662 €/m²

4 Rue Michelet78 M² · MAISON 490 000 €6 282 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Michelet · 3 773 € à 7 050 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Villa Letourneur▼ 34 %7 050 €

Rue Cuvier5 833 €

Rue Anatole France5 805 €

B Bd de Verdun5 278 €

Avenue Rabelais▲ 0 %5 220 €

Boulevard Gallieni5 196 €

Rue Andre Tessier▼ 12 %5 059 €

Boulevard de Verdun▼ 7 %5 000 €

Rue Paul Bert▲ 22 %4 991 €

Rue Saint Germain▲ 11 %4 911 €

Rue Lesage4 737 €

Rue Denis Papin4 665 €

Rue Gay Lussac4 533 €

Avenue du Marechal Joffre▼ 12 %3 773 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 343 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 506 € À 15 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/12/2025 20 Villa Letourneur 09/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 347 810 €4 969 €/m² 4 969 €

07/11/2025 28 Rue Andre Tessier 07/11/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 540 000 €4 655 €/m² 4 655 €

17/10/2025 15 Rue Paul Bert 17/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 662 000 €4 662 €/m² 4 662 €

09/10/2025 4 Rue Michelet 09/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 490 000 €6 282 €/m² 6 282 €

04/09/2025 1 B Bd de Verdun 04/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/09/2025 19 Boulevard de Verdun 04/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

03/09/2025 25 Rue Paul Bert 03/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

21/08/2025 28 Rue Andre Tessier 21/08/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 485 000 €4 181 €/m² 4 181 €

22/07/2025 38 Rue Saint Germain 22/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 805 000 €7 454 €/m² 7 454 €

22/07/2025 31 Rue Paul Bert 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 417 119 €6 517 €/m² 6 517 €

10/07/2025 1 Rue Marcelin Berthelot 10/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 385 000 €6 875 €/m² 6 875 €

27/06/2025 15 Rue Guerin Leroux 27/06/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 050 000 €6 250 €/m² 6 250 €

17/06/2025 7 Rue Denis Papin 17/06/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 765 000 €4 665 €/m² 4 665 €

16/06/2025 42 Rue de Rosny 16/06/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 760 000 €15 833 €/m² 15 833 €

05/06/2025 36 Avenue du Marechal Joffre 05/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 595 000 €8 750 €/m² 8 750 €

28/05/2025 19 Boulevard de Verdun 28/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 464 000 €4 296 €/m² 4 296 €

07/05/2025 4 Rue Paul Bert 07/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 598 500 €7 773 €/m² 7 773 €

11/04/2025 18 Rue Anatole France 11/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 452 000 €5 870 €/m² 5 870 €

31/03/2025 32 Rue Andre Tessier 31/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

25/02/2025 45 Rue Saint Germain 25/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

27/01/2025 20 Villa Letourneur 27/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

06/01/2025 6 T Bd de Verdun 06/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

31/10/2024 30 Rue Andre Tessier 31/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 379 000 €5 122 €/m² 5 122 €

18/10/2024 4 Rue Cuvier 18/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 692 100 €6 292 €/m² 6 292 €

06/09/2024 4 B Rue Paul Bert 06/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 545 000 €8 516 €/m² 8 516 €

13/08/2024 32 Rue Paul Bert 13/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 595 000 €5 721 €/m² 5 721 €

15/07/2024 34 Rue Andre Tessier 15/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 500 €4 293 €/m² 4 293 €

25/06/2024 6 Rue Andre Tessier 25/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 610 000 €5 351 €/m² 5 351 €

24/06/2024 12 Avenue Rabelais 24/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 361 232 €5 235 €/m² 5 235 €

19/06/2024 32 Rue Andre Tessier 19/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 401 500 €4 097 €/m² 4 097 €

09/01/2024 40 Avenue Rabelais 09/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €

07/11/2023 12 Avenue Rabelais 07/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 366 876 €4 958 €/m² 4 958 €

31/10/2023 14 Rue Paul Bert 31/10/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 405 000 €9 643 €/m² 9 643 €

31/10/2023 11 Rue Paul Bert 31/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 515 000 €4 221 €/m² 4 221 €

19/10/2023 35 Boulevard de Verdun 19/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

09/10/2023 12 Avenue Rabelais 09/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 411 671 €5 082 €/m² 5 082 €

06/10/2023 40 B Av du Marechal Joffre 06/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 580 000 €5 273 €/m² 5 273 €

06/10/2023 12 Avenue Rabelais 06/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 366 521 €5 312 €/m² 5 312 €

27/09/2023 10 Rue Alfred de Musset 27/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 308 580 €6 172 €/m² 6 172 €

27/09/2023 34 Rue Andre Tessier 27/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €

21/09/2023 45 Rue Saint Germain 21/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 197 000 €5 472 €/m² 5 472 €

13/09/2023 1 B Bd de Verdun 13/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/09/2023 21 Rue Cuvier 07/09/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 1 205 000 €9 060 €/m² 9 060 €

01/09/2023 12 Avenue Rabelais 01/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 528 €5 477 €/m² 5 477 €

31/08/2023 12 Avenue Rabelais 31/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 691 430 €6 523 €/m² 6 523 €

23/08/2023 25 Rue Paul Bert 23/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €

31/07/2023 12 Avenue Rabelais 31/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 333 000 €5 371 €/m² 5 371 €

25/07/2023 12 Avenue Rabelais 25/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 332 825 €4 824 €/m² 4 824 €

24/07/2023 12 Avenue Rabelais 24/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 876 €5 230 €/m² 5 230 €

12/07/2023 40 Boulevard de Verdun 12/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 431 200 €7 840 €/m² 7 840 €

04/07/2023 12 Avenue Rabelais 04/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 409 €5 006 €/m² 5 006 €

04/07/2023 14 Rue Michelet 04/07/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 530 965 €4 699 €/m² 4 699 €

30/06/2023 16 Villa Letourneur 30/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 721 100 €11 446 €/m² 11 446 €

29/06/2023 12 Avenue Rabelais 29/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 418 022 €5 098 €/m² 5 098 €

27/06/2023 12 Avenue Rabelais 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 323 829 €4 982 €/m² 4 982 €

23/06/2023 12 Avenue Rabelais 23/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 403 209 €5 040 €/m² 5 040 €

22/06/2023 12 Avenue Rabelais 22/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 256 636 €5 968 €/m² 5 968 €

21/06/2023 12 Avenue Rabelais 21/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 401 €5 230 €/m² 5 230 €

02/06/2023 12 Avenue Rabelais 02/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 520 527 €5 422 €/m² 5 422 €

01/06/2023 68 Avenue du Marechal Joffre 01/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

26/05/2023 68 Avenue du Marechal Joffre 26/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 269 000 €3 405 €/m² 3 405 €

26/05/2023 12 Avenue Rabelais 26/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 951 €5 312 €/m² 5 312 €

16/05/2023 12 Avenue Rabelais 16/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 413 428 €5 168 €/m² 5 168 €

09/05/2023 45 Rue Saint Germain 09/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 230 €4 301 €/m² 4 301 €

03/05/2023 12 Avenue Rabelais 03/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 399 647 €4 874 €/m² 4 874 €

18/04/2023 12 Avenue Rabelais 18/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 261 444 €6 080 €/m² 6 080 €

13/04/2023 8 Villa Eugene 13/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 528 000 €6 857 €/m² 6 857 €

04/04/2023 12 Avenue Rabelais 04/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 278 880 €5 810 €/m² 5 810 €

14/03/2023 12 Avenue Rabelais 14/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 408 834 €4 986 €/m² 4 986 €

07/03/2023 1 B Rue Denis Papin 07/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 403 450 €6 724 €/m² 6 724 €

16/02/2023 12 Avenue Rabelais 16/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 261 069 €8 422 €/m² 8 422 €

16/02/2023 12 Avenue Rabelais 16/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 676 €5 164 €/m² 5 164 €

15/02/2023 28 Rue Andre Tessier 15/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

17/01/2023 12 Avenue Rabelais 17/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 173 €5 249 €/m² 5 249 €

29/12/2022 12 Avenue Rabelais 29/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 316 938 €4 730 €/m² 4 730 €

23/12/2022 12 Avenue Rabelais 23/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 371 580 €5 161 €/m² 5 161 €

12/12/2022 12 Avenue Rabelais 12/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 385 690 €5 212 €/m² 5 212 €

30/11/2022 68 Avenue du Marechal Joffre 30/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

28/11/2022 12 Avenue Rabelais 28/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 351 350 €5 405 €/m² 5 405 €

23/11/2022 12 Avenue Rabelais 23/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 424 382 €5 175 €/m² 5 175 €

28/10/2022 12 Avenue Rabelais 28/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 359 093 €5 360 €/m² 5 360 €

24/10/2022 26 Rue Andre Tessier 24/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 480 000 €6 154 €/m² 6 154 €

24/10/2022 12 Avenue Rabelais 24/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 866 €4 706 €/m² 4 706 €

14/10/2022 12 Avenue Rabelais 14/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 242 500 €7 823 €/m² 7 823 €

14/10/2022 12 Avenue Rabelais 14/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 343 €5 440 €/m² 5 440 €

14/10/2022 12 Avenue Rabelais 14/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 278 100 €7 516 €/m² 7 516 €

13/10/2022 25 Rue Lesage 13/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €

06/10/2022 12 Avenue Rabelais 06/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 087 €6 564 €/m² 6 564 €

29/09/2022 182 Boulevard Gallieni 29/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 670 000 €7 053 €/m² 7 053 €

23/09/2022 12 Avenue Rabelais 23/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 287 504 €7 188 €/m² 7 188 €

20/09/2022 12 Avenue Rabelais 20/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 480 701 €5 862 €/m² 5 862 €

19/09/2022 12 Avenue Rabelais 19/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 296 640 €7 063 €/m² 7 063 €

16/09/2022 12 Avenue Rabelais 16/09/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 660 000 €6 346 €/m² 6 346 €

14/09/2022 12 Avenue Rabelais 14/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 279 000 €5 813 €/m² 5 813 €

14/09/2022 147 Boulevard Gallieni 14/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 646 000 €8 613 €/m² 8 613 €

14/09/2022 12 Avenue Rabelais 14/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 697 €5 398 €/m² 5 398 €

12/09/2022 12 Avenue Rabelais 12/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 427 209 €5 210 €/m² 5 210 €

12/09/2022 12 Avenue Rabelais 12/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 364 854 €4 930 €/m² 4 930 €

12/09/2022 12 Avenue Rabelais 12/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 500 €5 405 €/m² 5 405 €

02/09/2022 32 Rue Andre Tessier 02/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 500 €5 201 €/m² 5 201 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bois▲ 38 %7 000 €

Pasteur▲ 23 %6 200 €

Le Village▲ 21 %6 101 €

Roublot▲ 17 %5 900 €

Parapluies▲ 16 %5 857 €

Plateau▲ 7 %5 435 €

Victor Hugo▲ 1 %5 122 €

Michelet · ce quartier5 060 €

Les Alouettes▼ 3 %4 889 €

Bois Cadet▼ 24 %3 845 €

Les Larris▼ 39 %3 071 €

Voir les 11 quartiers de Fontenay-sous-Bois → DE 3 071 € À 7 000 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane458 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Michelet (Fontenay-sous-Bois) ?

Le prix médian est de 5 112 € par m² en 2025 dans le quartier Michelet à Fontenay-sous-Bois, d'après les ventes DVF (4 956 €/m² en appartement, 5 721 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 455 €/m².

Les prix montent-ils à Michelet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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