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France › Draveil › S12 › Rue de Mainville › n° 21

21 Rue de Mainville, Draveil

Vendu 166 500 € (2 345 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9121031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Mainville3 382 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %S122 422 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Draveil2 887 €/m² 3 993 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Mainville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 500 €2 345 €/m² 2 345 €
25/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €
21/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 784 € 4 821 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE MAINVILLE 50 m² 166 000 € 3 320 €
15 RUE DE MAINVILLE 47 m² 205 014 € 4 362 €
15 RUE DE MAINVILLE 47 m² 195 003 € 4 149 €
15 RUE DE MAINVILLE 67 m² 299 892 € 4 476 €
11 RUE DE MAINVILLE 31 m² 128 991 € 4 161 €
9 RUE DE MAINVILLE 33 m² 105 006 € 3 182 €
9 RUE DE MAINVILLE 50 m² 170 000 € 3 400 €
9 RUE DE MAINVILLE 50 m² 168 000 € 3 360 €
47 AV MARCELIN BERTHELOT 140 m² 301 980 € 2 157 €
67 AV MARCELIN BERTHELOT 24 m² 79 992 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 784 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mainville
Fourchette courante2 594 – 3 578 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Mainville ↗
S12
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir S12 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune75ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Mainville54 ventes depuis 2014 · 3 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS12500 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 993 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Mainville à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Mainville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 71 m² à 166 500 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mainville ?

Non : 2 345 €/m² contre 3 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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