France › Draveil › S2 › Rue de Ris › n° 5

5 Rue de Ris, Draveil

Vendu 225 000 € (3 214 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9121012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %S23 294 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Draveil3 428 €/m² 3 861 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Ris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/01/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 09/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Ris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15+24 %4 541 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 17+0 %3 667 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025

RUE DE RISMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+19 %4 348 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 778 € 4 348 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LUCIEN POUSSIN 64 m² 244 032 € 3 813 €

16 RUE DE RIS 46 m² 200 008 € 4 348 €

17 RUE DE RIS 114 m² 418 038 € 3 667 €

7 RUE DES EPIS D'OR 99 m² 403 029 € 4 071 €

7 AV DES PERREUX 119 m² 359 975 € 3 025 €

20 RUE EDMOND DE GONCOURT 70 m² 124 460 € 1 778 €

30 RUE EDMOND DE GONCOURT 71 m² 262 913 € 3 703 €

16 RUE EDMOND DE GONCOURT 71 m² 274 983 € 3 873 €

6 AV DES PERREUX 98 m² 368 970 € 3 765 €

1 RUE DES CHEVAUX D'ANTAN 119 m² 369 495 € 3 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Ris

Ventes sur la voie0

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir S2 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut5.2 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune31ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERS2384 ventes · 3 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 861 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Ris à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Ris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, maison de 70 m² à 225 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ris ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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