France › Chamalières › Beaulieu › Rue Saint-Andre › n° 3

3 Rue Saint-Andre, Chamalières

Vendu 104 000 € (3 467 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6340017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 217 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Saint-Andre2 957 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Beaulieu2 130 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Chamalières2 292 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 620 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD1056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 467 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint-Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 640 € À 3 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €

17/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 260 €3 223 €/m² 3 223 €

08/07/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 404 500 €2 790 €/m² 2 790 €

06/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

13/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Andre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 217 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5−10 %2 659 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 13−36 %1 905 €/m²Appt 103 m² · 14 ventes · 2020

RUE SAINT-ANDREMÉDIANE DE LA RUE 2 957 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 638 € 2 987 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV JOSEPH CLAUSSAT 162 m² 439 992 € 2 716 €

20 AV JOSEPH CLAUSSAT 89 m² 179 513 € 2 017 €

14 AV JOSEPH CLAUSSAT 160 m² 262 080 € 1 638 €

15 B RUE D ASSAS 66 m² 162 624 € 2 464 €

4 AV DE BEAULIEU 61 m² 124 989 € 2 049 €

4 B AV DE BEAULIEU 59 m² 156 999 € 2 661 €

1 AV DE BEAULIEU 77 m² 229 999 € 2 987 €

25 AV JOSEPH CLAUSSAT 46 m² 104 512 € 2 272 €

25 AV JOSEPH CLAUSSAT 31 m² 75 206 € 2 426 €

1 AV DE BEAULIEU 109 m² 297 025 € 2 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 2 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-André

Fourchette courante1 375 – 3 144 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir rue Saint-André ↗

Beaulieu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

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Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut5.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint-Andre28 ventes depuis 2014 · 2 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu774 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint-Andre à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint-Andre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 30 m² à 104 000 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Andre ?

Oui : 3 467 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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