France › Chamalières › Beaulieu › Rue Saint-Andre › n° 5

5 Rue Saint-Andre, Chamalières

Vendu 136 000 € (2 957 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 634000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 659 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint-Andre2 957 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Beaulieu2 130 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Chamalières2 290 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 604 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD1056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 957 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint-Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 979 € À 3 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

24/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 400 €2 661 €/m² 2 661 €

06/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 199 000 €2 689 €/m² 2 689 €

17/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 260 €3 223 €/m² 3 223 €

13/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

17/02/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 17/02/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 408 500 €3 268 €/m² 3 268 €

15/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

30/10/2018 n° 5 · Appartement 30/10/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 367 000 €2 659 €/m² 2 659 €

27/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 020 €1 979 €/m² 1 979 €

27/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/06/2016 n° 5 · Appartement 16/06/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 300 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Saint-Andre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %3 217 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 659 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 13−36 %1 905 €/m²Appt 103 m² · 14 ventes · 2020

RUE SAINT-ANDREMÉDIANE DE LA RUE 2 957 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 638 € 3 299 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B RUE D ASSAS 66 m² 162 624 € 2 464 €

18 AV JOSEPH CLAUSSAT 162 m² 439 992 € 2 716 €

14 RUE DES MOULINS 67 m² 168 170 € 2 510 €

14 RUE DES MOULINS 48 m² 140 208 € 2 921 €

14 RUE DES MOULINS 102 m² 226 950 € 2 225 €

20 AV JOSEPH CLAUSSAT 89 m² 179 513 € 2 017 €

14 AV JOSEPH CLAUSSAT 160 m² 262 080 € 1 638 €

4 AV DE BEAULIEU 61 m² 124 989 € 2 049 €

4 B AV DE BEAULIEU 59 m² 156 999 € 2 661 €

6 RUE DE LA MALODIERE 72 m² 153 936 € 2 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 3 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-André

Fourchette courante1 386 – 3 147 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Beaulieu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

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Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint-Andre28 ventes depuis 2014 · 2 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu774 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint-Andre à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint-Andre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 46 m² à 136 000 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Andre ?

Oui : 2 957 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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