France › Bègles › Le Prêche › Avenue Robert Schuman › n° 8

8 Avenue Robert Schuman, Bègles

Vendu 45 000 € (1 957 €/m²) en 2024 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3313049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 785 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Robert Schuman3 814 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Prêche3 356 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bègles2 953 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0579 + AD0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 957 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Robert Schuman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 4 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

09/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 400 €2 916 €/m² 2 916 €

27/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 400 €3 356 €/m² 3 356 €

24/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 799 €3 673 €/m² 3 673 €

07/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 488 €4 159 €/m² 4 159 €

05/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 600 €3 611 €/m² 3 611 €

31/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 250 €3 458 €/m² 3 458 €

31/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 457 €3 814 €/m² 3 814 €

22/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 095 €4 216 €/m² 4 216 €

22/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 079 €4 640 €/m² 4 640 €

13/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 942 €4 052 €/m² 4 052 €

22/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 696 €4 248 €/m² 4 248 €

22/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 591 €3 768 €/m² 3 768 €

22/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 696 €4 248 €/m² 4 248 €

28/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 808 €3 674 €/m² 3 674 €

24/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 998 €4 360 €/m² 4 360 €

24/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 052 €3 915 €/m² 3 915 €

16/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 156 €3 692 €/m² 3 692 €

27/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 681 €4 773 €/m² 4 773 €

27/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 205 €4 328 €/m² 4 328 €

21/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 000 €3 324 €/m² 3 324 €

19/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 108 €3 585 €/m² 3 585 €

12/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 597 €4 137 €/m² 4 137 €

11/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 781 €3 988 €/m² 3 988 €

30/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 426 €3 968 €/m² 3 968 €

28/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 989 €3 722 €/m² 3 722 €

27/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 773 €4 210 €/m² 4 210 €

27/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 959 €4 050 €/m² 4 050 €

31/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 030 €3 896 €/m² 3 896 €

23/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 915 €3 680 €/m² 3 680 €

11/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 500 €3 972 €/m² 3 972 €

28/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 058 €3 892 €/m² 3 892 €

08/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 192 €3 589 €/m² 3 589 €

06/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 002 €3 684 €/m² 3 684 €

05/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 263 €4 125 €/m² 4 125 €

24/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 758 €3 566 €/m² 3 566 €

17/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 642 €4 111 €/m² 4 111 €

17/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 149 €4 098 €/m² 4 098 €

08/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 700 €3 706 €/m² 3 706 €

07/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

31/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 233 €4 013 €/m² 4 013 €

30/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 734 €3 565 €/m² 3 565 €

19/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 347 €3 853 €/m² 3 853 €

16/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 899 €3 661 €/m² 3 661 €

06/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 648 €3 613 €/m² 3 613 €

28/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 774 €3 620 €/m² 3 620 €

12/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €

30/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 491 €4 022 €/m² 4 022 €

28/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 764 €3 777 €/m² 3 777 €

31/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 666 €3 825 €/m² 3 825 €

27/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 921 €3 785 €/m² 3 785 €

23/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 009 €3 843 €/m² 3 843 €

29/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

28/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 000 €2 579 €/m² 2 579 €

23/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 779 € 4 339 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES MURIERS 64 m² 174 976 € 2 734 €

3 RUE DES MURIERS 62 m² 196 974 € 3 177 €

3 RUE DES MURIERS 49 m² 151 998 € 3 102 €

3 RUE DES MURIERS 62 m² 155 992 € 2 516 €

1 RUE DES MURIERS 41 m² 150 019 € 3 659 €

7 RUE DES MURIERS 64 m² 113 856 € 1 779 €

7 RUE DES MURIERS 45 m² 169 425 € 3 765 €

7 RUE DES MURIERS 79 m² 207 217 € 2 623 €

9 RUE DES MURIERS 64 m² 245 312 € 3 833 €

7 RUE DES MURIERS 45 m² 169 020 € 3 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 779 € à 4 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Robert Schuman

Fourchette courante3 264 – 3 641 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Robert Schuman ↗

Le Prêche

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+14 %

Voir Le Prêche ↗

Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Robert Schuman55 ventes depuis 2014 · 3 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prêche387 ventes · 3 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Robert Schuman à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Robert Schuman a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 23 m² à 45 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Schuman ?

Non : 1 957 €/m² contre 3 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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