France › Aubagne › Passons › Horizons Clairs › n° 11

11 Horizons Clairs, Aubagne

Vendu 357 850 € (3 441 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 134000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 269 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Horizons Clairs3 441 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Passons2 507 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Aubagne2 497 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0333 + AO0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 441 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Horizons Clairs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 293 € À 5 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 357 850 €3 441 €/m² 3 441 €

20/06/2024 n° 11 · Maison · 5 p. 20/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 607 550 €5 238 €/m² 5 238 €

12/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 340 000 €3 269 €/m² 3 269 €

20/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

26/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 108 619 €1 293 €/m² 1 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Horizons Clairs, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+7 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 11VOUS ÊTES ICI3 269 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13+38 %4 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 15−22 %2 698 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 25+3 %3 540 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 35+35 %4 657 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 39+19 %4 096 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2018

HORIZONS CLAIRSMÉDIANE DE LA RUE 3 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+74 %6 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 4−10 %3 092 €/m²Appt 152 m² · vendu 2016 n° 8+35 %4 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 14+13 %3 900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 36−11 %3 067 €/m²Maison 150 m² · vendu 2026 n° 38−31 %2 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 133 € 5 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 HORIZONS CLAIRS 104 m² 339 976 € 3 269 €

11 HORIZONS CLAIRS 104 m² 357 864 € 3 441 €

5959 F IMP DU CHATEAU 61 m² 264 984 € 4 344 €

5959 F IMP DU CHATEAU 61 m² 286 029 € 4 689 €

5959 F IMP DU CHATEAU 63 m² 278 019 € 4 413 €

61 CHE DES PASSONS 108 m² 385 668 € 3 571 €

5959 F IMP DU CHATEAU 62 m² 317 006 € 5 113 €

35 HORIZONS CLAIRS 140 m² 651 980 € 4 657 €

15 HORIZONS CLAIRS 63 m² 169 974 € 2 698 €

19 BD DES HORIZONS CLAIRS 203 m² 530 845 € 2 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Horizons Clairs

Fourchette courante2 609 – 3 441 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard des Horizons Clairs ↗

Passons

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers

vs commune0 %

Voir Passons ↗

Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-23 %

Rendement brut6.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 530 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEHorizons Clairs20 ventes depuis 2014 · 3 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPassons432 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Horizons Clairs à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Horizons Clairs a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 104 m² à 357 850 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Horizons Clairs ?

Oui : 3 441 €/m² contre 3 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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