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Prix de l'immobilier Montsort, Alençon

Prix médian de 1 328 €/m² sur 364 ventes · Quartier de Alençon8 % PLUS CHER QUE ALENÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Alençon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 345 €▲ 4 %

sur 32 ventes cette année · +48 €/m² vs 2024

765 €DISPERSION 20252 139 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

maison 70 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 9,9 €/m²

Alençon : 11,5 % brut

Évolution du prix médian

— MONTSORT- - ALENÇON€/M²

1,7k1,5k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 126 ventes 1 584 €

Appartement · 47 ventes 1 204 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Ruelle Notre Dame de Lorette145 M² · MAISON 360 000 €2 483 €/m²

89 Boulevard de la Republique53 M² · MAISON 121 000 €2 283 €/m²

13 Impasse des Tisserands70 M² · APPARTEMENT 63 000 €900 €/m²

18 Rue du Gue de Gesnes61 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 311 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montsort · 759 € à 2 007 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Boulevard▲ 20 %2 007 €

Ruelle Notre Dame de Lorette▼ 22 %1 917 €

Rue des Fabriques▲ 16 %1 740 €

Rue des Tisons▲ 39 %1 562 €

Rue de l Ecole Normale▼ 27 %1 529 €

Rue Jean et Marcel Leboucher▲ 34 %1 517 €

Rue Seurin▲ 8 %1 477 €

Place du Champ du Roi▲ 68 %1 433 €

Rue Saint Gilles▲ 10 %1 414 €

Rue du Change▲ 2 %1 386 €

Rue Saint Pierre▲ 17 %1 348 €

Rue du Bas de Montsort1 329 €

Rue de l Isle▼ 13 %1 325 €

Chemin de Saint Gilles1 267 €

Rue du Mans▼ 11 %1 213 €

Avenue Rhin et Danube1 200 €

Rue Notre Dame de Lorette1 155 €

Avenue du Gen Leclerc1 152 €

Rue Sulpice1 135 €

Rue Landon▼ 1 %1 134 €

Boulevard de la Republique▲ 24 %1 075 €

Place du Bas de Montsort1 045 €

Rue du Gue de Gesnes▲ 36 %984 €

Impasse des Tisserands▲ 19 %759 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 364 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 393 € À 2 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 12 Ruelle Notre Dame de Lorette 17/12/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 360 000 €2 483 €/m² 2 483 €

11/12/2025 89 Boulevard de la Republique 11/12/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 121 000 €2 283 €/m² 2 283 €

09/12/2025 13 Impasse des Tisserands 09/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

28/11/2025 18 Rue du Gue de Gesnes 28/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

13/11/2025 10 Rue du Change 13/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

02/10/2025 43 Rue du Change 02/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

26/09/2025 24 Rue Saint Gilles 26/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

25/09/2025 115 Boulevard de la Republique 25/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 51 000 €718 €/m² 718 €

18/09/2025 2 Rue Jean et Marcel Leboucher 18/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 180 645 €1 204 €/m² 1 204 €

08/09/2025 43 Rue des Tisons 08/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

29/08/2025 58 Boulevard de la Republique 29/08/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 160 000 €1 103 €/m² 1 103 €

26/08/2025 29 Rue Saint Pierre 26/08/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

04/08/2025 128 Rue du Mans 04/08/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 110 000 €797 €/m² 797 €

18/07/2025 Rue Jean et Marcel Leboucher 18/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

17/07/2025 96 Rue des Tisons 17/07/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 315 000 €1 800 €/m² 1 800 €

08/07/2025 96 Boulevard de la Republique 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 17 500 €833 €/m² 833 €

08/07/2025 135 Rue des Tisons 08/07/2025 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 570 000 €1 727 €/m² 1 727 €

24/06/2025 4 Rue des Fabriques 24/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

19/06/2025 7 Avenue du Gen Leclerc 19/06/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 215 000 €1 138 €/m² 1 138 €

12/06/2025 8 Impasse des Tisserands 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 27 500 €393 €/m² 393 €

30/05/2025 18 Rue du Gue de Gesnes 30/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

28/05/2025 117 Boulevard de la Republique 28/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

25/03/2025 17 Rue Seurin 25/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

11/03/2025 12 Rue de la Visitation 11/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

28/02/2025 36 Rue de l Ecole Normale 28/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/02/2025 25 Rue du Boulevard 24/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

13/02/2025 79 Place du Champ du Roi 13/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/01/2025 17 Rue Landon 30/01/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 27 000 €871 €/m² 871 €

30/01/2025 25 Rue Saint Pierre 30/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

29/01/2025 23 Rue Saint Pierre 29/01/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/01/2025 10 Rue Saint Pierre 16/01/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

10/01/2025 18 Rue du Gue de Gesnes 10/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

24/12/2024 97 Rue du Mans 24/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

18/12/2024 5 Rue Landon 18/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

11/12/2024 16 Rue des Fabriques 11/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

15/11/2024 57 Rue du Mans 15/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 36 500 €849 €/m² 849 €

08/11/2024 41 Rue des Tisons 08/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 199 500 €2 078 €/m² 2 078 €

30/10/2024 15 Rue du Mans 30/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €

12/10/2024 25 Place du Champ du Roi 12/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/10/2024 7 Rue Saint Gilles 07/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 103 200 €1 613 €/m² 1 613 €

02/10/2024 42 Rue du Change 02/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

16/09/2024 18 Rue du Gue de Gesnes 16/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

03/09/2024 7 Impasse de la Fieffe 03/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

23/08/2024 23 Rue Jean et Marcel Leboucher 23/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 200 €1 982 €/m² 1 982 €

19/07/2024 21 Rue du Boulevard 19/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

17/07/2024 26 Rue du Change 17/07/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

03/07/2024 67 Rue du Mans 03/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 47 000 €595 €/m² 595 €

22/05/2024 177 Rue des Tisons 22/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 230 000 €1 901 €/m² 1 901 €

29/04/2024 30 Rue du Boulevard 29/04/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 184 630 €1 742 €/m² 1 742 €

19/04/2024 21 Rue de l Isle 19/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

18/04/2024 26 Rue Saint Gilles 18/04/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

16/04/2024 43 Rue du Pont Neuf 16/04/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 55 000 €466 €/m² 466 €

10/04/2024 12 Impasse de l Ecole Normale 10/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 500 €1 306 €/m² 1 306 €

28/03/2024 13 Rue de la Visitation 28/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

19/03/2024 15 Rue des Fabriques 19/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €

19/02/2024 14 Impasse des Tisserands 19/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

16/02/2024 12 Rue Saint Pierre 16/02/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

25/01/2024 51 Place du Champ du Roi 25/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 215 000 €1 433 €/m² 1 433 €

24/01/2024 43 Avenue du Gen Leclerc 24/01/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 175 000 €1 287 €/m² 1 287 €

15/01/2024 21 Rue de l Isle 15/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

22/12/2023 138 Rue des Tisons 22/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

21/12/2023 18 Rue Sulpice 21/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 89 500 €1 297 €/m² 1 297 €

27/10/2023 18 Impasse de la Fieffe 27/10/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

03/08/2023 1 Rue de l Ecole Normale 03/08/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 165 000 €1 241 €/m² 1 241 €

28/07/2023 46 Rue du Change 28/07/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 108 000 €1 770 €/m² 1 770 €

17/07/2023 207 Rue des Tisons 17/07/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 180 000 €1 343 €/m² 1 343 €

11/07/2023 2 Rue Saint Gilles 11/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/07/2023 96 Boulevard de la Republique 11/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

06/07/2023 49 Rue Landon 06/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

30/06/2023 9 Rue Saint Lazare 30/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 93 000 €775 €/m² 775 €

21/06/2023 37 Rue du Change 21/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

20/06/2023 14 Rue Saint Gilles 20/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 239 000 €1 593 €/m² 1 593 €

20/06/2023 8 Rue Seurin 20/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

13/06/2023 96 Rue des Tisons 13/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 330 000 €2 444 €/m² 2 444 €

02/06/2023 42 B Rue Jean et Marcel Leboucher 02/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 236 000 €2 950 €/m² 2 950 €

05/05/2023 33 Rue de l Isle 05/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 84 990 €1 371 €/m² 1 371 €

05/05/2023 9 Place du Champ du Roi 05/05/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

28/04/2023 13 Rue Seurin 28/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

28/04/2023 121 Rue des Tisons 28/04/2023 · MAISON · 383 M² Maison 383 m² 884 000 €2 308 €/m² 2 308 €

24/04/2023 30 Rue de l Ecole Normale 24/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

13/04/2023 5 Avenue Rhin et Danube 13/04/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 163 000 €1 235 €/m² 1 235 €

30/03/2023 9 Ruelle Notre Dame de Lorette 30/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 159 900 €1 683 €/m² 1 683 €

22/03/2023 89 Rue du Mans 22/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 500 €1 300 €/m² 1 300 €

17/03/2023 9 Rue du Bas de Montsort 17/03/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 200 000 €1 370 €/m² 1 370 €

10/03/2023 3 Ruelle Notre Dame de Lorette 10/03/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 208 000 €1 564 €/m² 1 564 €

22/02/2023 21 Rue de l Isle 22/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 29 000 €1 261 €/m² 1 261 €

22/02/2023 20 Impasse de l Ecole Normale 22/02/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 302 000 €2 054 €/m² 2 054 €

10/02/2023 18 Rue des Fabriques 10/02/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 367 700 €2 313 €/m² 2 313 €

03/02/2023 95 Rue des Tisons 03/02/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 278 000 €1 958 €/m² 1 958 €

31/01/2023 92 Rue des Tisons 31/01/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 155 180 €1 085 €/m² 1 085 €

25/01/2023 17 Rue Saint Pierre 25/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

23/01/2023 97 Rue des Tisons 23/01/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 154 100 €1 557 €/m² 1 557 €

19/01/2023 7 Avenue Rhin et Danube 19/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 400 €1 150 €/m² 1 150 €

18/01/2023 20 Rue Saint Pierre 18/01/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

18/01/2023 25 Rue Jean et Marcel Leboucher 18/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

16/01/2023 61 Rue des Tisons 16/01/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

28/12/2022 32 Rue de l Ecole Normale 28/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

27/12/2022 25 Rue Landon 27/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

20/12/2022 99 Rue des Tisons 20/12/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 149 000 €1 183 €/m² 1 183 €

19/12/2022 106 Rue des Tisons 19/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 205 000 €1 680 €/m² 1 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Fuie des Vignes▲ 58 %2 098 €

Villeneuve▲ 8 %1 431 €

Courteilles Aviateurs-Alençon Village▲ 6 %1 412 €

Lancrel▲ 5 %1 393 €

Courteille Bord de Sarthe▲ 0 %1 333 €

Écouves▲ 0 %1 329 €

Montsort · ce quartier1 328 €

Perseigne Haut Éclair▼ 4 %1 273 €

Lyautey-Croix Mercier▼ 6 %1 250 €

Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame▼ 10 %1 201 €

Halle aux Toiles-Centre-Préfecture▼ 14 %1 138 €

Perseigne Sud▼ 23 %1 021 €

Courteille Point du Jour▼ 25 %1 000 €

Voir les 13 quartiers de Alençon → DE 1 000 € À 2 098 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane91 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montsort (Alençon) ?

Le prix médian est de 1 345 € par m² en 2025 dans le quartier Montsort à Alençon, d'après les ventes DVF (1 070 €/m² en appartement, 1 429 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 471 €/m².

Les prix montent-ils à Montsort ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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