France › Charente-Maritime › Saintes › Estimation

Estimation immobilière à Saintes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 188 ventes réelles · médiane 2025 : 2 038 €/m²

Prix immobilier Saintes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINTESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saintes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 538 € à 2 028 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 038 €▲ +2 %

sur 469 ventes cette année

1 190 €DISPERSION 20252 871 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 81 m²

VENTES ANALYSÉES

6 188

depuis 2014 · 469 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 667 € · 1 758 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saintes

— SAINTES€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saintes

DÉC. 2025

3 Ptr du Bois d'Amour208 M² · APPARTEMENT 450 000 €2 163 €/m²

3 Chemin des Groies de Bellivet128 M² · MAISON 315 000 €2 461 €/m²

3 B Rue Auguste Rateau70 M² · MAISON 110 000 €1 571 €/m²

26 Rue Guynemer124 M² · MAISON 316 350 €2 551 €/m²

3 Impasse Desmortiers78 M² · MAISON 106 000 €1 359 €/m²

Toutes les ventes à Saintes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 738 ventes 1 758 €

Appartement · 745 ventes 1 667 €

Prix par quartier à Saintes

12 quartiers · de 1 538 € à 2 028 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

La Fenêtre2 028 €

Recouvrance1 924 €

Saint-Eutrope1 777 €

Saint-Sorlin La Recluse1 744 €

Z.A. l'Ormeau de Pied1 733 €

Geoffroy Martel1 703 €

Centre1 699 €

Sébastien de Brouard1 677 €

La Grange1 673 €

Bellevue1 658 €

Les Boiffiers1 593 €

La Gare1 538 €

Prix immobilier Saintes : le détail → DE 1 538 € À 2 028 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saintes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saintes, les ventes enregistrées vont de 1 538 €/m² (La Gare) à 2 028 €/m² (La Fenêtre). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien