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Estimation immobilière à Saintes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 407 ventes réelles · médiane 2026 : 1 891 €/m²

Prix immobilier Saintes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINTESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saintes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 538 € à 2 036 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 891 €▼ −7 %

sur 195 ventes au 1er semestre

1 199 €DISPERSION 2021–20262 863 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 81 m²

VENTES ANALYSÉES

6 407

depuis 2014 · 195 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 696 € · 1 760 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saintes

— SAINTES€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Saintes

JUIN 2026

5 B Che de l Aiguille140 M² · MAISON 332 000 €2 371 €/m²

13 Rue Rabelais95 M² · MAISON 223 000 €2 347 €/m²

38 Rue Pallu de la Barriere125 M² · MAISON 160 863 €1 287 €/m²

19 Avenue des Menantelles132 M² · MAISON 353 600 €2 679 €/m²

20 Rue de Gascogne68 M² · MAISON 150 000 €2 206 €/m²

Toutes les ventes à Saintes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 875 ventes 1 760 €

Appartement · 808 ventes 1 696 €

Prix par quartier à Saintes

12 quartiers · de 1 538 € à 2 036 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

La Fenêtre2 036 €

Recouvrance1 933 €

Saint-Eutrope1 791 €

Saint-Sorlin La Recluse1 745 €

Centre1 739 €

Z.A. l'Ormeau de Pied1 733 €

Geoffroy Martel1 714 €

La Grange1 693 €

Sébastien de Brouard1 681 €

Bellevue1 654 €

Les Boiffiers1 589 €

La Gare1 538 €

Prix immobilier Saintes : le détail → DE 1 538 € À 2 036 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saintes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saintes, les ventes enregistrées vont de 1 538 €/m² (La Gare) à 2 036 €/m² (La Fenêtre). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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