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Estimation immobilière à Saint-Mandé

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 619 ventes réelles · médiane 2026 : 8 636 €/m²

Prix immobilier Saint-Mandé ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-MANDÉEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Mandé ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 7 838 € à 8 750 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 636 €▲ +1 %

sur 179 ventes au 1er semestre

6 875 €DISPERSION 2021–202611 241 €

VENTE MÉDIANE

472 k€

maison 57 m²

VENTES ANALYSÉES

4 619

depuis 2014 · 179 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

8 219 € · 10 185 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Mandé

— SAINT-MANDÉ€/M²

9,6k8,7k7,8k6,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Mandé

JUIN 2026

36 Chs de l Etang65 M² · APPARTEMENT 629 600 €9 686 €/m²

36 Avenue Alphand160 M² · APPARTEMENT 1 923 000 €12 019 €/m²

58 T Av Sainte Marie140 M² · APPARTEMENT 1 493 120 €10 665 €/m²

29 Avenue du Gen de Gaulle45 M² · APPARTEMENT 1 165 000 €25 889 €/m²

5 B Av Gambetta20 M² · APPARTEMENT 132 000 €6 600 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Mandé →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 49 ventes 10 185 €

Appartement · 1 764 ventes 8 219 €

Prix par quartier à Saint-Mandé

9 quartiers · de 7 838 € à 8 750 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Michel8 750 €

Bégin8 567 €

Charles de Gaulle8 521 €

Daumesnil8 500 €

La Pelouse8 267 €

Victor Hugo8 077 €

Notre-Dame8 065 €

Saint-Louis7 983 €

Libération7 838 €

Prix immobilier Saint-Mandé : le détail → DE 7 838 € À 8 750 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Mandé ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Mandé, les ventes enregistrées vont de 7 838 €/m² (Libération) à 8 750 €/m² (Saint-Michel). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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