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Estimation immobilière à Aubagne

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 918 ventes réelles · médiane 2026 : 3 071 €/m²

Prix immobilier Aubagne ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À AUBAGNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Aubagne ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 949 € à 4 387 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 071 €▲ +4 %

sur 284 ventes au 1er semestre

1 932 €DISPERSION 2021–20265 301 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

6 918

depuis 2014 · 284 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 574 € · 3 990 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Aubagne

— AUBAGNE€/M²

3,1k3,0k2,8k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Aubagne

JUIN 2026

31 Lotissement Jeanne d Arc96 M² · APPARTEMENT 365 200 €3 804 €/m²

9001 Résidence Anjou88 M² · APPARTEMENT 162 000 €1 841 €/m²

9053 Chemin du Grand Canedel100 M² · MAISON 538 150 €5 382 €/m²

30 Chemin du Petit Pavillon100 M² · MAISON 640 000 €6 400 €/m²

9001 Grp Provence Ave Verdun58 M² · APPARTEMENT 159 400 €2 748 €/m²

Toutes les ventes à Aubagne →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 931 ventes 3 990 €

Appartement · 2 113 ventes 2 574 €

Prix par quartier à Aubagne

19 quartiers · de 1 949 € à 4 387 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Arnaud Solans4 387 €

Garlaban-Royante4 268 €

Charrel3 960 €

Camp Major3 881 €

Baudinard3 800 €

Longuillar3 769 €

Pérussone3 667 €

Napollon3 448 €

Ceinture Est3 018 €

Gavots2 868 €

Passons2 790 €

Bras d'Or2 773 €

Centre Ville2 755 €

Tourtelle Sud2 730 €

Saint-Mitre2 677 €

Verdun2 500 €

Pin Vert2 458 €

Beaumond2 450 €

Tourtelle Nord1 949 €

Prix immobilier Aubagne : le détail → DE 1 949 € À 4 387 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Aubagne ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Aubagne, les ventes enregistrées vont de 1 949 €/m² (Tourtelle Nord) à 4 387 €/m² (Arnaud Solans). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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