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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Diderot › n° 6

6 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 471 000 € (7 136 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9430015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vincennes8 209 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 136 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 280 € À 7 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 471 000 €7 136 €/m² 7 136 €
08/01/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 000 €6 280 €/m² 6 280 €
09/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 900 €7 883 €/m² 7 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 758 € 16 803 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DIDEROT 62 m² 573 004 € 9 242 €
6 RUE MIRABEAU 26 m² 249 990 € 9 615 €
6 RUE MIRABEAU 26 m² 228 488 € 8 788 €
6 RUE MIRABEAU 26 m² 218 010 € 8 385 €
6 RUE MIRABEAU 26 m² 207 012 € 7 962 €
6 RUE MIRABEAU 24 m² 199 008 € 8 292 €
6 RUE MIRABEAU 23 m² 185 978 € 8 086 €
6 RUE MIRABEAU 24 m² 267 000 € 11 125 €
9 RUE MIRABEAU 19 m² 128 402 € 6 758 €
102 AV DE LA REPUBLIQUE 24 m² 199 992 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 758 € à 16 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 537 – 8 956 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+66 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 471 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 66 m² à 471 000 €, soit 7 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 7 136 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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