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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Diderot › n° 27

27 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 520 000 € (9 455 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9430012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 629 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Vincennes8 094 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 933 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 455 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 584 € À 10 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €
27/08/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 750 000 €10 135 €/m² 10 135 €
21/05/2019 n° 27 · Appartement 21/05/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €
20/03/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 600 000 €8 696 €/m² 8 696 €
02/10/2018 n° 27 · Appartement 02/10/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 450 000 €3 629 €/m² 3 629 €
02/10/2018 n° 27 · Appartement 02/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 261 000 €2 584 €/m² 2 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 140 € 10 530 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DIDEROT 70 m² 716 240 € 10 232 €
42 RUE DE STRASBOURG 75 m² 759 975 € 10 133 €
26 RUE DIDEROT 50 m² 496 000 € 9 920 €
26 RUE DIDEROT 50 m² 357 000 € 7 140 €
28 RUE DIDEROT 34 m² 276 386 € 8 129 €
26 RUE DIDEROT 25 m² 245 375 € 9 815 €
34 RUE DE STRASBOURG 50 m² 526 500 € 10 530 €
26 RUE DIDEROT 34 m² 303 994 € 8 941 €
28 RUE DIDEROT 42 m² 343 182 € 8 171 €
34 RUE DE STRASBOURG 34 m² 315 010 € 9 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 140 € à 10 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 312 – 8 900 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+63 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 55 m² à 520 000 €, soit 9 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 9 455 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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