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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Diderot › n° 53

53 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 660 000 € (8 250 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 943002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 538 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vincennes8 031 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 761 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 250 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 144 € À 11 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 660 000 €8 250 €/m² 8 250 €
29/04/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 561 000 €11 936 €/m² 11 936 €
13/04/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 651 500 €8 144 €/m² 8 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 926 € 14 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DIDEROT 42 m² 412 020 € 9 810 €
51 RUE DIDEROT 42 m² 417 984 € 9 952 €
31 RUE JOSEPH GAILLARD 34 m² 264 996 € 7 794 €
55 RUE DIDEROT 56 m² 490 000 € 8 750 €
55 RUE DIDEROT 43 m² 335 013 € 7 791 €
55 RUE DIDEROT 56 m² 451 416 € 8 061 €
55 RUE DIDEROT 56 m² 493 528 € 8 813 €
28 RUE JOSEPH GAILLARD 67 m² 449 972 € 6 716 €
28 RUE JOSEPH GAILLARD 67 m² 442 468 € 6 604 €
54 RUE DIDEROT 36 m² 270 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 926 € à 14 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 322 – 8 829 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+62 %
Rendement brut4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 140 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 80 m² à 660 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 8 250 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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