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France › Vincennes › Ouest › Rue Renon › n° 2

2 Rue Renon, Vincennes

Vendu 625 000 € (9 470 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 943002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 981 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Renon9 702 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vincennes8 629 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 856 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 470 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Renon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 160 € À 9 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 625 000 €9 470 €/m² 9 470 €
11/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 610 700 €8 981 €/m² 8 981 €
12/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 580 000 €7 160 €/m² 7 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 615 € 21 127 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV AUBERT 64 m² 784 960 € 12 265 €
98 AV AUBERT 65 m² 429 975 € 6 615 €
6 RUE RENON 51 m² 419 985 € 8 235 €
6 RUE RENON 54 m² 474 012 € 8 778 €
8 RUE RENON 16 m² 194 000 € 12 125 €
102 AV AUBERT 97 m² 940 027 € 9 691 €
102 AV AUBERT 98 m² 783 412 € 7 994 €
102 AV AUBERT 81 m² 599 967 € 7 407 €
102 AV AUBERT 26 m² 255 008 € 9 808 €
102 AV AUBERT 86 m² 754 478 € 8 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 615 € à 21 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Renon
Fourchette courante8 000 – 9 628 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Renon ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+74 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Renon38 ventes depuis 2014 · 9 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Renon à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Renon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, appartement de 66 m² à 625 000 €, soit 9 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Renon ?

Non : 9 470 €/m² contre 9 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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