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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 92

92 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 468 000 € (7 429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9430022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 927 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vincennes8 680 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 2 987 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 429 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 241 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 92 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 468 000 €7 429 €/m² 7 429 €
19/07/2023 n° 92 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 000 €8 333 €/m² 8 333 €
09/11/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 12 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV AUBERT 50 m² 390 000 € 7 800 €
90 AV AUBERT 55 m² 319 990 € 5 818 €
94 AV AUBERT 66 m² 657 492 € 9 962 €
94 AV AUBERT 64 m² 625 472 € 9 773 €
94 AV AUBERT 65 m² 579 930 € 8 922 €
94 AV AUBERT 70 m² 595 350 € 8 505 €
94 AV AUBERT 65 m² 590 005 € 9 077 €
94 AV AUBERT 88 m² 619 960 € 7 045 €
94 AV AUBERT 81 m² 544 968 € 6 728 €
6 RUE RENON 54 m² 474 012 € 8 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 12 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 932 – 9 446 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+75 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 468 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 685 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 63 m² à 468 000 €, soit 7 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Non : 7 429 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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