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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 64

64 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 396 990 € (9 683 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 943001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 646 512 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vincennes8 705 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 3 161 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 683 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 098 € À 9 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 396 990 €9 683 €/m² 9 683 €
05/09/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 267 000 €6 512 €/m² 6 512 €
27/11/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 289 € 14 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV AUBERT 71 m² 600 021 € 8 451 €
62 AV AUBERT 30 m² 279 990 € 9 333 €
62 AV AUBERT 29 m² 294 988 € 10 172 €
62 AV AUBERT 30 m² 231 990 € 7 733 €
62 AV AUBERT 35 m² 269 990 € 7 714 €
62 AV AUBERT 71 m² 555 007 € 7 817 €
62 AV AUBERT 70 m² 630 000 € 9 000 €
62 AV AUBERT 28 m² 274 988 € 9 821 €
2 B RUE DE L EGALITE 70 m² 704 970 € 10 071 €
2 B RUE DE L EGALITE 24 m² 181 008 € 7 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 289 € à 14 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 932 – 9 446 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+76 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 41 m² à 396 990 €, soit 9 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Oui : 9 683 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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