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France › Vincennes › Ouest › Avenue Aubert › n° 60

60 Avenue Aubert, Vincennes

Vendu 410 000 € (9 318 €/m²) en 2023 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 943003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 609 524 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Aubert9 574 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Ouest8 274 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Vincennes8 694 €/m² 10 895 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 3 166 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS62
Dernière vente : 9 318 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 103 € À 11 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 388 000 €8 622 €/m² 8 622 €
06/12/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 410 000 €9 318 €/m² 9 318 €
16/11/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 705 000 €9 156 €/m² 9 156 €
13/09/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 766 500 €9 703 €/m² 9 703 €
10/06/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 769 231 €9 990 €/m² 9 990 €
05/05/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 395 000 €8 977 €/m² 8 977 €
25/04/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 549 000 €8 446 €/m² 8 446 €
19/04/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 596 000 €9 770 €/m² 9 770 €
10/03/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 570 000 €9 048 €/m² 9 048 €
25/02/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 760 000 €9 383 €/m² 9 383 €
15/02/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 832 000 €10 272 €/m² 10 272 €
03/02/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €
26/01/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 600 000 €8 696 €/m² 8 696 €
10/01/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €
04/01/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €
22/12/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 830 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/12/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 710 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/12/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 600 000 €9 524 €/m² 9 524 €
16/11/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/10/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 312 000 €10 759 €/m² 10 759 €
20/10/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 660 400 €10 483 €/m² 10 483 €
18/10/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 620 000 €9 841 €/m² 9 841 €
13/10/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 645 000 €9 348 €/m² 9 348 €
01/10/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 811 200 €10 268 €/m² 10 268 €
15/09/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 421 500 €10 538 €/m² 10 538 €
09/09/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 635 000 €10 242 €/m² 10 242 €
08/09/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 468 000 €10 174 €/m² 10 174 €
07/09/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 480 000 €9 796 €/m² 9 796 €
07/09/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 439 000 €9 543 €/m² 9 543 €
27/08/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 690 000 €11 311 €/m² 11 311 €
25/08/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 770 000 €9 747 €/m² 9 747 €
05/05/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 660 000 €9 429 €/m² 9 429 €
30/12/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 660 000 €9 167 €/m² 9 167 €
02/10/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 449 000 €10 205 €/m² 10 205 €
30/12/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 30/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 725 000 €9 063 €/m² 9 063 €
12/07/2017 n° 60 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €
07/02/2017 n° 60 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 177 500 €8 452 €/m² 8 452 €
25/01/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €
25/06/2015 n° 60 · Appartement 25/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
11/05/2015 n° 60 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 000 €7 800 €/m² 7 800 €
02/09/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 388 000 €5 623 €/m² 5 623 €
14/02/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 327 500 €7 443 €/m² 7 443 €
31/01/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 300 € 13 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 RUE DE FONTENAY 62 m² 589 992 € 9 516 €
157 RUE DE FONTENAY 57 m² 583 965 € 10 245 €
157 RUE DE FONTENAY 64 m² 630 144 € 9 846 €
157 RUE DE FONTENAY 32 m² 318 016 € 9 938 €
157 RUE DE FONTENAY 81 m² 657 963 € 8 123 €
157 RUE DE FONTENAY 81 m² 749 979 € 9 259 €
157 RUE DE FONTENAY 64 m² 584 128 € 9 127 €
157 RUE DE FONTENAY 45 m² 387 000 € 8 600 €
157 RUE DE FONTENAY 55 m² 500 005 € 9 091 €
157 RUE DE FONTENAY 53 m² 480 498 € 9 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 13 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aubert
Fourchette courante7 932 – 9 446 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aubert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+76 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 177 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Aubert193 ventes depuis 2014 · 9 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 430 ventes · 8 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 895 ventes · 8 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Aubert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Aubert a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 44 m² à 410 000 €, soit 9 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aubert ?

Non : 9 318 €/m² contre 9 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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