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France › Vienne › Saint-Germain › Quai Frederic-Mistral › n° 21

21 Quai Frederic-Mistral, Vienne

Vendu 209 000 € (2 518 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 382003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 289 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Quai Frederic-Mistral2 440 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vienne2 655 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 518 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quai Frederic-Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 352 € À 3 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €
26/06/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €
07/12/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 257 000 €3 096 €/m² 3 096 €
16/10/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €
13/02/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €
27/10/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
04/05/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
07/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 000 €1 352 €/m² 1 352 €
09/04/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/04/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 300 € 4 408 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 D RUE VIMAINE 41 m² 128 002 € 3 122 €
68 A RUE VIMAINE 94 m² 344 040 € 3 660 €
68 A RUE VIMAINE 52 m² 226 980 € 4 365 €
70 B RUE VIMAINE 72 m² 228 024 € 3 167 €
70 RUE VIMAINE 51 m² 180 132 € 3 532 €
70 B RUE VIMAINE 41 m² 124 148 € 3 028 €
70 A RUE VIMAINE 80 m² 315 040 € 3 938 €
70 D RUE VIMAINE 41 m² 121 196 € 2 956 €
70 A RUE VIMAINE 64 m² 276 992 € 4 328 €
68 A RUE VIMAINE 51 m² 164 985 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 4 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Frédéric Mistral
Fourchette courante2 144 – 2 843 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Quai Frédéric Mistral ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEQuai Frederic-Mistral79 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quai Frederic-Mistral à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quai Frederic-Mistral a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 83 m² à 209 000 €, soit 2 518 €/m².

Est-ce cher pour Quai Frederic-Mistral ?

Oui : 2 518 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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